Задачи Васильевский, приехавший в г. Москву из г. Брянска, самовольно вселился в дом, предназначенный под снос

Задача 1

Гражданка Сухова в течение пяти лет находилась в фактических брачных отношениях с гражданином Котовым и проживала в муниципальной квартире 5 лет, оставаясь зарегистрированной по месту жительства в другом жилом помещении вместе с дочерью и зятем.

После смерти родителей Котова, также проживавших в квартире, она поставила вопрос о регистрации в его квартире, на что Котов согласия не дал.

В связи с этим Сухова обратилась в суд. Суд отказал в иске, ссылаясь на то, что вселение Суховой было произведено с нарушением правил о регистрации и, соответственно, заявительница не приобрела права на данное жилое помещение.

Правильно ли разрешено дело? Является ли наличие (отсутствие) регистрации по месту жительства свидетельством (отсутствием) прав на жилище?

Какой смысл имеют положения ст.18 Конституции РФ, согласно которым права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов, в том числе ст.27 Конституции РФ, закрепляющей право каждого свободно выбирать место пребывания и жительства?

На основании каких норм подобные споры подлежат разрешению?

Ответ:

Задача 2

Васильевский, приехавший в г. Москву из г. Брянска, самовольно вселился в дом, предназначенный под снос. Представитель местных органов власти попросил освободить занимаемое им помещение, так как близилось время сноса. Васильевский отказался сделать это без предоставления ему другого жилья, ссылаясь на один из принципов жилищного права - недопустимость произвольного лишения жилища, закрепленный в Конституции Российской Федерации. Представитель местного самоуправления отказался сделать это, сославшись на то, что гражданин Васильевский не может апеллировать к принципам жилищного права, поскольку жилищное право регулирует жилищные отношения, а в данном случае никаких отношений по поводу жилья не возникло.

Как решить данный спор?

Ответ:

Задача 3

Петров с семьей проживает в жилом помещении (квартире), где и зарегистрирован. Жилое помещение принадлежит ему на праве собственности.

После смерти матери Петров получил по праву наследования вторую квартиру, в связи с чем обратился в УФМС с заявлением о регистрации его также и в данной квартире.

После отказа ему в удовлетворении просьбы Петров обратился в суд с жалобой на данный отказ и просил обязать УФМС зарегистрировать его также и во втором жилом помещении, указывая, что отсутствие такой регистрации ограничивает его в праве распоряжаться данным помещением, а также в праве на свободный выбор места жительства.

Суд отказал в удовлетворении жалобы.

Правильно ли решено дело?

Ответ:

Задача 4

Леонов и Дмитриев, два брата, являлись пользователями муниципальной двухкомнатной квартиры. В результате приватизации Леонов стал единоличным собственником двухкомнатной квартиры, т.к. Дмитриев отказался от участия в приватизации квартиры, о чем было составлено и удостоверено специалистами отдела приватизации администрации МО соответствующее заявление.

Леонов, решив вложить дополнительные средства в свой бизнес, продал квартиру Симонову и выехал из нее, снявшись с регистрационного учета.

Симонов, в свою очередь, посчитал невозможным для себя мириться с проживанием в квартире чужого ему человека, предложил последнему добровольно выехать из квартиры, на что получил отказ.

Симонов обратился в суд, указав, что Дмитриев является для него посторонним человеком, квартира необходима для вселения и проживания всей семьи истца, состоящей из 5-ти человек, включая двоих несовершеннолетних детей.

Какое решение, по Вашему мнению, должен принять суд?

Изменится ли решение суда, если Симонов перепродаст квартиру Ефимову, и тот, в свою очередь, обратится в суд о выселении Дмитриева?

Ответ:

Задача 5

Жильцы дома №149 по улице Ленина в г. Серов Свердловской области обратились с заявлением в администрацию города с просьбой принять меры для прекращения деятельности похоронного бюро, расположенного на первом этаже жилого дома. Помимо похоронного бюро, на первом этаже дома расположены также автосалон и продовольственный магазин. Многие жители дома, получившего название «похоронного», пытаются продать либо обменять свои жилые помещения, чтобы избавиться от такого соседства, однако желающих приобрести квартиры пока нет. Обращения жителей в различные инстанции не привели к какому-либо результату.

Жители обратились за юридической помощью к юристу.

Ответ:

Задача 6

В результате аварии (разрыв радиатора отопления в одной из комнат) в принадлежащей О. квартире произошел залив нижерасположенной квартиры, собственником которой являлся М. Оценив последствия в аварии, выразившиеся в причинении ущерба как жилому помещению, так и имуществу, находившемуся в квартире, М. предъявил претензию О. о выплате ему суммы в 51 тысячу руб. О. ответил отказом, заявив, что его вины в случившемся нет, что претензии нужно предъявлять жилищной организации, обслуживающей дом. М. подал иск в суд к О., обосновав свой иск ссылкой на ст. 210 ГК «Бремя содержания имущества», 211 ГК РФ «Риск случайной гибели имущества».

О. обратился за помощью в юридическую консультацию.

Какой, по Вашему мнению, должен дать совет юрист? Изменится ли решение задачи, если будет установлено, что причиной аварии был срыв гибкой подводки с бочка унитаза?

Ответ:

Задача 7

В 2011 г. Давыдов продал свою 4-комнатную квартиру площадью 80 кв. м. Никитину. Никитин не проверил долги по оплате коммунальных услуг бывшего владельца квартиры. Оказалось, что общая задолженность составила 50 тыс. руб.

Управляющая компания потребовала от Никитина оплатить долг, в противном случае пообещала принять соответствующие меры воздействия. Никитин отказался платить долги предыдущего собственника.

Как должна поступить управляющая компания, чтобы возвратить причитающийся ей долг?

Ответ:

Задача 8

Иванов, собственник 2-х-комнатной квартиры, вселил в нее в качестве члена семьи свою супругу. В браке у них родилась дочь.

После расторжения брака Иванов обратился в суд с иском о выселении бывшей супруги и несовершеннолетней дочери (5 лет) на основании ст. 31 ЖК РФ. В исковом заявлении указано, что бывшая супруга и ребенок выехали из жилого помещения и проживают у свекрови в квартире, принадлежащей последней на праве единоличной собственности.

Какое решение должен вынести суд?

Ответ:

Задача 9

Павлова, наниматель двухкомнатной муниципальной квартиры, обратилась в суд с исковым заявлением о признании бывшего супруга Канаева утратившим право пользования спорным жилым помещением в связи с выездом Канаева на другое постоянное место жительства и о снятии Канаева с регистрационного учета по месту жительства. В качестве доказательств истцом были предоставлены документы, из которых следовало, что ответчик с момента выезда из спорной квартиры не оплачивает за техническое обслуживание и коммунальные услуги, в квартире не появляется, вещи из квартиры вывез в двухкомнатную квартиру, расположенную в соседнем районе и принадлежащую ему на праве единоличной собственности на основании свидетельства о праве на наследство.

Ответчик, признавая факты непроживания в спорной квартире более 5 лет и непроизводства оплаты за техническое обслуживание и коммунальные услуги, однако, возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на невозможность своего проживания в квартире по причине неприязненных отношений с бывшей супругой.

Какое решение должен вынести суд? Обоснуйте ответ.

Ответ:

Задача 10

Балашов проживал в комнате площадью 18 кв. м в коммунальной квартире вместе с братом Александром и несовершеннолетней дочерью. Балашов получил двухкомнатную квартиру на семью из трех человек.

После выезда Балашовых комнату передали по договору социального найма Петровым. Администрация района руководствовалась тем, что Петровы, хотя и не являются малоимущими, проживают в комнате (12кв.м) втроем.

На данную комнату претендовала семья Сидоровых, как имеющая комнату размером меньше нормы предоставления на одного члена семьи и являющаяся малообеспеченной на момент освобождения комнаты.

Сидоровы обратились с иском в суд.

Решите дело.

Ответ:

Задача 11

Супруги Петровы занимают комнату размером 29 кв.м в коммунальной квартире. Муж страдает эпилептической болезнью, что причиняет серьёзное беспокойство другим жильцам квартиры. По настоянию соседей Петровы обратились в районную управу с просьбой о предоставлении отдельной квартиры.

Подлежит ли удовлетворению их просьба?

Ответ:

Задача 12

При рассмотрении дела по иску Тарасовой к администрации города и бывшему супругу «о разделе жилого помещения» суд установил, что спорная муниципальная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17 кв. м. и 10 кв. м. Тарасова просила выделить ей с двумя детьми большую комнату с возложением на администрацию обязанности заключения соответствующих ДСН.

Суд удовлетворил иск.

Правильное ли решение вынес суд? Обоснуйте ответ с учетом проблемы целесообразности в праве.

Ответ:

Задача 13

С 4 апреля 1995 года Павлов проживал со своим несовершеннолетним ребенком в служебном жилом помещении. 23 мая 2005 г. в связи с увольнением Павлова с занимаемой им должности к нему был предъявлен иск о выселении из занимаемого жилого помещения.

Павлов против предъявленных требований возражал, ссылаясь на то, что он вселился в служебное жилое помещение до вступления в силу ЖК РФ и раньше имел право на предоставление другого жилого помещения.

Какое решение примет суд?

Ответ:

Задача 14

Завод предъявил иск к Хоревой о выселении ее и ее несовершеннолетнего ребенка из общежития, ссылаясь на то, что место в общежитии ей было предоставлено в связи с трудовыми отношениями, однако трудовой договор расторгнут за совершение прогулов.

Хорева иск признала частично, утверждая, что она имеет право на «льготы», так как одна воспитывает ребенка, рожденного ею вне брака.

Какое решение вынесет суд?

Ответ:

Задача 15

АО обратилось в суд с иском к Мельниченко о выселении его из одного общежития в другое.

Свои требования истец мотивировал тем, что общежитие, которое было предоставлено ответчику в связи с работой, включено в состав муниципального жилищного фонда и подлежит заселению по договору найма очередниками предприятия.

В суде было установлено, что ответчик уволен с работы по сокращению штата.

Подлежит ли заявленный иск удовлетворению?

Ответ: