Публичная кадастровая карта, ее функции и необходимость применения в гражданско – правовом обороте недвижимости

1.ПУБЛИЧНАЯ КАДАСТРОВАЯ КАРТА, ЕЕ ФУНКЦИИ И НЕОБХОДИМОСТЬ ПРИМЕНЕНИЯ В ГРАЖДАНСКО – ПРАВОВОМ ОБОРОТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

• Понятие публичной кадастровой карты, ее основные функции

Сделки с недвижимостью - это сложный процесс, регулируемый целым рядом правовых актов Российской Федерации. В процессе оборота недвижимого имущества участвуют все жилые и нежилые объекты, а также земельные участки, находящиеся в собственности различных собственников (физических лиц и организаций). Что касается приобретения и распоряжения объектами недвижимости, то всегда возникает много вопросов, которые необходимо быстро решить, что трудно сделать при отсутствии доступа к необходимой информации.

Публичная кадастровая карта - официальный электронный ресурс службы Росреестра, содержащий всю информацию ЕГРН об объектах недвижимости. Пользователи получают информацию в графическом и текстовом режимах. Все данные, предоставляемые публичной кадастровой картой, являются актуальными и находятся в свободном доступе для всех.

Кадастровая палата Российской Федерации выступает в качестве официального регистратора, а карта Росреестра имеет статус официального документа, представленного в электронном виде, на основе которого созданы другие документальные карты регионов России. Этот документ находится в свободном доступе, так что любое заинтересованное лицо имеет возможность с помощью подсказок получить необходимые данные об объекте собственности.

Кадастровой картой Росреестра пользуются представители самых разных профессий, в том числе землеустроители, строители, риэлторы, юристы и др. Благодаря открытому доступу к этому документу они имеют возможность получить необходимый минимум информации об интересующем их объекте собственности.

1. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221- ФЗ (последняя редакция) // Собрание законодательства РФ.-30.07.2020. – № 31, ст. 4017
2. Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости [Электронный ресурс]: Приказ Минэкономразвития РФ от 28.07.2011 N 375. – Режим доступа: http://www.consultant.ru / Консультант Плюс, 1992-2015
3. Хлебникова Е. П., Мирошникова О. А. Обзор текущего состояния возможностей использования публичной кадастровой карты // Интерэкспо ГЕО-Сибирь-2015. XI Междунар. науч. конгр. : Междунар. науч. конф. «Экономическое развитие Сибири и Дальнего Востока. Экономика природопользования, землеустройство, лесоустройство, управление недвижимостью» : сб. материалов в 4 т. (Новосибирск, 13–25 апреля 2015 г.). – Новосибирск : СГУГиТ, 2015. Т. 3. – С. 217–222.