Контрольная Договор аренды

Аренда является одним из видов гражданско-правовых договоров, получивших широкое распространение, как в предпринимательской деятельности, так и в иных сферах, включая бытовую. Большинство организаций, не имея возможности приобрести здание или помещение для осуществления своей деятельности, вынуждены арендовать их.

Особенно распространено использование в хозяйственной деятельности арендованного имущества в организациях торговли и общественного питания. Это касается торговых и складских площадей, зданий, сооружений, а также транспортных средств.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Аренда дает возможность удовлетворять потребности граждан и юридических лиц, нуждающихся во временном пользовании определенными вещами, и в то же время обеспечивает собственнику имущества, не использующему его в данный период, получение дохода в виде арендной платы. Это выгодно для обеих сторон.

Цель контрольной работы – изучить общие положения о договоре аренды.

Задачи контрольной работы:

1. Охарактеризовать общие положения о договоре аренды.
2. Рассмотреть особенности отдельных видов договоров аренды.
3. Изучить вопросы практического применения договоров аренды.

Нормативные и правовые акты

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 13.07.2015) // Доступ из СПС «Консультант Плюс»

Материалы судебной практики

2. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
3. Постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 № 4905/11 по делу № А51-23410/2009 // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
4. Постановление ФАС Московского округа от 06.12.2011 по делу N А40-35821/11-53-309 // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
5. Определение ВАС РФ от 04.05.2012 № ВАС-2958/12 по делу № А40-35821/11-53-309 // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
6. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 N 9798/12 по делу N А33-18187/2011 // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
7. Постановление Президиума ВАС РФ от 15.01.2013 № 9798/12 по делу № А33-18187/2011 // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
8. Определение ВАС РФ от 30.09.2013 N ВАС-12443/13 по делу N А40-97900/12-6-908 // Доступ из СПС «Консультант Плюс»
9. Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» // Доступ из СПС «Консультант Плюс»

Учебная и научная литература

10. Анчоков А.М. О некоторых вопросах, связанных с договором аренды // Право и экономика. 2012. № 12. С. 34 – 37.
11. Гражданское право. Том 1: Учебник / Г.Н. Черничкина, В.В. Бараненков, И.В. Бараненкова и др.; Под ред. Г.Н. Черничкиной – М.: ИЦ РИОР: НИЦ Инфра–М, 2013 – 448 с.
12. Гражданское право: Краткий учебный курс / Под общ. ред. проф., д.э.н. С.С. Алексеева – 3-e изд., пересмотр. – М.: Норма: НИЦ Инфра–М, 2012. – 416 с.
13. Гражданско-правовые договоры по передаче имущества / В.Н. Сидорова, А.В. Стремоухов. – М.: НОРМА, 2010. – 384 с.
14. Гурылев Б. Расстаться раньше времени. Ошибки при досрочном расторжении договора аренды / Б. Гурылев // Юридическая газета. 2010. № 3. С. 11.
15. Игнатова Ю.Н. Договор аренды транспортных средств с экипажем / Ю.Н. Игнатова // Юрист. 2014. № 15. С. 28 – 32.
16. Кандауров А.В. Односторонний отказ от исполнения, прекращения и расторжения договора аренды // Законодательство и экономика. 2010. № 3. С. 34 – 37.
17. Колбасов В.В. Аренда (лизинг): договор аренды транспортного средства без экипажа, с типовым договором / В.В. Колбасов // Налоги. 2011. № 38. С. 12 – 19.
18. Корнийчук Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: практическое пособие. – М.: Дашков и К, 2009. – 160 с.
19. Мозгунова А. Договор аренды: сложности квалификации / А Мозгунова // ЭЖ–Юрист. 2014. № 23. С. 10.
20. Никифорова Е.И. Обзор судебной практики по спорам, связанным с договором аренды / Е.И. Никифорова // Жилищное право. 2010. № 12. С. 99 – 120.