Введение
1. Современное содержание системы зонирования территорий
2. Теоретические положения оценочного зонирования
3. Нормативно-правовая база оценочного зонирования
4. Пример оценочного зонирования
5. Учёт оценочного зонирования зонирования в системе государственного кадастра недвижимости
Заключение
Список литературы
Условия и своеобразие развития рыночной экономики в Российской Федерации обуславливают характер, содержание и принципы ведения Государственного земельного кадастра. Основными функциональными частями государственного земельного кадастра на различных территориальных уровнях являются: регистрация прав на землю, количественный и качественный учет земель, экономическая оценка земель, охрана и контроль за использованием земель.
Оценка городских земель и других застроенных территорий до 1992 года не проводилась. Все это осложняет регулирование земельных отношений, в условиях города особенно, где имеет место многообразие форм собственности на землю и форм хозяйствования, платность пользования землей, купля, продажа, аренда и изъятие её.
Существуют общие принципы оценки городских земель, на которых базируются различные методики.
Земли городов и населенных пунктов всегда оцениваются с учетом их функционального назначения, насыщенности застройки, престижности местоположения, экологического состояния, социального и инженерно-транспортного обустройства, доходности использования и других потребительских свойств.
Объект исследования: зонирование территории.
Предмет исследования: оценочное зонирование территории.
Цель исследования: проанализировать особенности оценочного зонирования территории.
Задачи исследования:
- определить современное содержание системы зонирования территорий;
- рассмотреть теоретические положения оценочного зонирования;
- изучить нормативно-правовую базу оценочного зонирования;
- привести пример оценочного зонирования территории;
- понять, как происходит учет оценочного зонирования в системе государственного кадастра недвижимости.
1. Борисов А.А. Значение зонирования территории при определении правового статуса земель. – М.: Феникс, 2014. – 144 с.
2. Лелюхина А.М. Технология оценки городских земель. – М.: МИИГАиК, 2012. – 87 с.
3. Колчин С.П. Оценочное зонирование земель и территорий. – М.: ИПБ-БИНФА, 2012. – 140 с.
4. Лазаренкова В.Е. Земельно-оценочное зонирование территории // Научно-технический вестник. - №1. – 2015. – С. 70-76
5. Павлов П.Н. Правовое регулирование зонирования территорий в Российской Федерации // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - №1. – 2014. – С. 8-16
6. Кадастровая стоимость земельного участка // http://www.landatlas.ru/help/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka.htm