Контрольная Порядок организации, проведения и принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Задачи 9 и 14+тест, вариант 9 НГУЭУ

Задача  № 9. Общество с ограниченной ответственностью «Конкор», располагаясь в собственном офисе на первом этаже многоквартирного дома, пренебрегало участием в общем собрании собственников помещений данного дома несмотря на соответствующие уведомления. В дальнейшем руководство ООО «Конкор» отказалось подписывать договор управления данным многоквартирным домом с выбранной решением общего собрания управляющей opганизацией ООО «ЖКХ», мотивируя это тем, что они не принимали участие в собрании. не поддерживают данное решение и хотели бы подписать договор управления с другой управляющей организацией.

1. Каков порядок организации, проведения и принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме?

2. Прокомментируйте правовую позицию руководства ООО «Конкор». В какой мере она соответствует нормам действующего законодательства, почему?

Задача № 14. Член ЖСК «Совет» гражданка Панамарева, не полностью выплатившая свой паевой взнос и проживающая в трехкомнатной квартире дома ЖСК с супругом, страдающим эпилепсией с частыми припадками, решила сдать одну из комнат квартиры внаем своей знакомой гражданке Любченко. Любченко согласилась на условия найма и, являясь медсестрой, заодно обещала помогать Панамаревой в уходе за мужем. Однако правление ЖСК на дало согласие на заключение договора найма между Панамаревой и Любченко.

1.  Каковы правила сдачи внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива?

2.  Правомерны ли действия правления ЖСК?

3. При каком условии члену ЖСК не требуется согласие правления для сдачи внаем жилого помещения?

Тест

1. Могут ли иностранные граждане быть участниками жилищных правоотношений:

а)  не могут;

б)  могут всегда;

в)  могут только на основании международного договора;

г) могут, если иное не установлено законом.

4 Виды жилых помещений:

а)  жилой дом, квартира, комната;

б)  жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

в)  жилой дом. часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты;

г)  помещения, предназначенные непосредственно для проживания, и помещения общего
имущества в многоквартирном доме.

8.  По общему правилу, за бывшим членом семьи собственника жилого помещения:

а)  право пользования данным жилым помещением не сохраняется;

б)  право пользования данным жилым помещением сохраняется;

в)  право пользования данным жилым помещением сохраняется на один год;

г)  право пользования данным жилым помещением сохраняется на пять лет.

11.  В случае самовольного перевода жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое:

а) такое помещение подлежит изъятию у собственника и продаже с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника обязанности по переводу помещения в прежнее состояние;

б) лицо, осуществившее самовольный перевод помещения, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством;

в) помещение может остаться в самовольно переведенном состоянии на основании соответствующего решения суда, если это не нарушает права и законные интересы третьих лиц:

г)  самовольный перевод жилого помещения в нежилое или нежилого в жилое невозможен.

15. Высшим органам управления многоквартирным домом является:

а)  орган местного самоуправления;

б)  управляющая организация;

в)  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме;

г)  старший по дому.

18. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе:

а)  владеть и пользоваться своей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

б)  осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

в)  передавать в аренду свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме без передачи помещения;

г)  отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме без отчуждения права собственности на помещение.

22. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляет:

а)  орган местного самоуправления;

б) орган исполнительной власти субъектов РФ;

в)  орган Федеральной регистрационной службы;

г)  управляющая организация.

25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:

а)  только наниматели;

б)  все, кто проживает в жилом помещении;

в)  наниматель и проживающие с ним члены его семьи;

г)  только наниматель и наймодатель.

29. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета:

а)  не менее 6 м2 жилой площади на одного человека;

б)  не менее 18 м2 общей площади на одного человека

в)  не менее учетной нормы;

г)  не менее нормы предоставления.

32. Членами жилищного кооператива могут быть:

а)  только граждане и некоммерческие организации;

б)  граждане, достигшие возраста 16 лет, и юридические лица;

в)  граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные
образования.