Договор аренды нежилого помещения: права и обязанности арендодателя

Аннотация: Статья отражает актуальные аспекты содержания договора аренды нежилого помещения в части прав и обязанностей арендодателя. Поднимаются проблемы регулирования гражданского законодательства и делаются предложения по изменению норм ГК РФ по договору аренды нежилого помещения.

Ключевые слова: аренда, нежилое помещение, права и обязанности.

В настоящее время в теории и практике гражданского законодательства  договору аренды нежилого помещения уделяется особое внимание. Например, к содержанию договора предъявляются особые требования, при этом под ним понимают совокупность условий договора, устанавливающих либо  конкретизирующих права и обязанности сторон. Специфика данного договора в том, что выполнение обязанностей одной из сторон зависит напрямую от действий другой стороны. К примеру, выполнение арендодателем обязанности по передаче арендованного имущества предполагает определённые действия арендатора по принятию имущества; а выполнение арендатором обязанности по уплате арендных платежей осуществлено может быть лишь при условии выставления счетов арендодателем [3].