Реферат Ипотека как элемент механизма обеспечения конституционного права на жилище

Ипотека в теории и на практике имеет множество определений. Как способ приобретения жилья ипотека широко используется населением. С юридической точки зрения ипотека представляет собой способ приобретения жилого помещения – куплю-продажи с возложением исполнения обязанности покупателя по оплате на банк за счет средств кредита, возврат которого обеспечивается залогом приобретаемой недвижимости.

Ипотека как способ приобретения недвижимого имущества широко используется среди населения.

Сущность ипотечного кредитования заключается в предоставлении заемщику банком либо финансовым учреждением кредитных средств, для покупки недвижимого имущества под залог указанного имущества.

Среди способов обеспечения обязательства, ипотека является эффективным средством гарантирования надлежащего исполнения обязательства, поскольку с одной стороны способствует исполнению обязательства должником, с другой стороны обеспечивает исполнение обязательства за счет заложенного имущества, тем самым минимизирует риски кредиторов. Поэтому данный способ обеспечения обязательства выступает преимущественным для кредиторов, а также является элементом механизма обеспечения конституционного права на жилище. Поэтому тема актуальна в настоящее время.

Цель работы заключается в комплексном общетеоретическом исследовании особенностей ипотеки как элемента механизма обеспечения конституционного права на жилище.

Для достижения поставленной нами цели были поставлены следующие задачи:

исследовать историю становления и развития ипотеки в России;

рассмотреть понятие, значение и особенности ипотеки как элемента механизма обеспечения конституционного права на жилище.

Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие при исследовании особенностей ипотеки как элемента механизма обеспечения конституционного права на жилище.

Предметом исследования являются: правовые нормы, представляющие собой особенности ипотеки как элемента механизма обеспечения конституционного права на жилище.

Нормативную и информационную основу исследования составили положения, закрепленные в российском законодательстве, касающиеся ипотеки как элемента механизма обеспечения конституционного права на жилище.

Методологической основой исследования являются принципы объективности и системности научного анализа, базирующиеся на общенаучных и частнонаучных методах познания: диалектический, исторический, формально – логический, сравнительно – правовой, структурно – системный и другие методы научного исследования.

Структура работы обусловлена целью и задачами настоящего исследования и состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 01.07.2020 № 11-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ, 01.07.2020, № 31, ст. 4398.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ; ред от 26.10.2021 г. // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ; ред. от 10.07.2021 г. // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Жилищный Российской Федерации: закон от 29.12.2004 № ред. от 28.06.2021 // законодательства РФ. – 12005. – № 1 1). – Ст. 14.
5. О залоге недвижимости (ипотеке): федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ // (ред. от 30.04.2021) // Собрание законодательства РФ. – 1998. – № 29. – Ст. 3400.
6. Беляева Е.А. Понятие ипотеки как способа обеспечения обязательств // Студенческий вестник. – 2021. – № 1-2 (146). – С. 55 – 57.
7. Бугаенко Н.В., Кратенко М.В. Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителей: научно-практическое пособие. – М.: Юстицинформ, 2018. – 329 с.
8. Комкова, Г. Н.  Конституционное право: учебник для среднего профессионального образования / Г. Н. Комкова, Е. В. Колесников, М. А. Липчанская. – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2020. – 369 с.
9. Комментарий к Конституции Российской Федерации / С. А. Комаров [и др.]. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2020. – 333 с.
10. Кондрашов Н.А. Проблематика правовой природы залога недвижимости // В сборнике: Молодой исследователь: вызовы и перспективы. Сборник статей по материалам LXXX международной научно-практической конференции. – 2018. – С. 55 – 59.
11. Тихонова И.Ю. Проблемные аспекты правового регулирования ипотеки в РФ // Вопросы российской юстиции. – 2020. – № 8. – С. 320 – 326.
12. Шаблова, Е.Г. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: учеб.пособие для бакалавриата и магистратуры / Е. Г. Шаблова. – М.: Юрайт, 2019. – 93 с.