ВВЕДЕНИЕ.
Глава 1. Институт аренды в гражданском законодательстве РФ.
1.1 Понятие, признаки договора аренды.
1.2 Правовое регулирование договора аренды.
1.3 Характеристика отдельных видов договора аренды.
1.3.1 Понятие договора проката.
1.3.2 Понятие аренды транспортных средств.
1.3.3 Аренда зданий и сооружений.
Глава 2 Прекращение договорных обязательств.
2.1 Прекращение договора аренды.
2.2 Анализ судебной практики.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.
Список используемой литературы.
Актуальность темы исследования. В теории гражданского права проблемы связанные с заключением, правовым регулированием, реализацией, изменением и расторжением договора аренды занимают центральное место, они достаточно дискуссионны и постоянно находятся в центре внимания законодательных и правоприменительных органов.
Целью работы является комплексный анализ и исследование договора аренды. Для достижения поставленной цели необходимо решение следующих задач:
- рассмотреть правовую природу договора аренды;
- показать порядок заключения договора аренды;
- изучить права и обязанности арендодателя и арендатора;
- провести изучение отдельных видов договора аренды;
- подвергнуть анализу реализацию института договора аренды в правоприменительной практике.
Объектом исследования выступают общественные отношения, возникающие в процессе заключения, реализации, изменения и расторжения договора аренды.
Предмет исследования - нормы, которые регулируют договор аренды в Российской Федерации и их особенности на сегодняшний день.
Теоретической основой исследования послужили труды отечественных ученых посвященных вопросам аренды, в частности – Ю.Н. Андреева, В.А. Белова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, И. Зерновой, И. Молчанова, А. Репина и др.
Методологической основой исследования послужили общенаучные и частно-научные методы, такие как анализ, синтез, логический, сравнительно - правовой, конкретно-исторический, формально-юридический, метод логического анализа и др.
В процессе работы был использован общефилософский диалектический метод познания, что отвечает задаче комплексного изучения проблемы.
Нормативно-правовую базу настоящей работы составили Конституция Российской Федерации, федеральные конституционные законы, федеральные законы, нормативные правовые акты Президента и Правительства Российской Федерации, иные нормативные правовые акты. Также в работе использовались данные правоприменительной практики, архивных источников отечественного законодательства, материалы периодической печати и др.
[1] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения: Изд. 4-е, испр., М., 2019.
[2] Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)// Собрание законодательства РФ.1996. № 5. ст. 410.
[3] Белов В.А. Расторжение договора аренды в условиях финансового кризиса // Право и экономика. 2019.№ 2.
[4] Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды // Право и экономика. 2020. № 3. С. 54 - 56.
[5] Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) // Российская газета. 2001.№ 211-212.
[6] Хромова Н. Комментарий к Постановлению Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.01.2013 № 13 О внесении дополнений в Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» //Автономные учреждения: акты и комментарии для бухгалтера. 2013. № 3.
[7] Зернова И. Сдача недвижимого имущества в аренду // Учреждения культуры и искусства: бухгалтерский учет и налогообложение. 2019. №6.
