Государственная регистрация прав на недвижимое имущество

У каждого гражданина есть право на собственность, и регистрация прав на недвижимость является гарантией этого права. Без правильной регистрации возникают многочисленные проблемы, которые могут затронуть как отдельного владельца, так и общество в целом.

Первоначально, важно отметить, что государственная регистрация прав на недвижимость является одним из основных инструментов гарантирования собственности. Это позволяет обеспечить защиту прав собственников от незаконного захвата или использования их имущества. Благодаря регистрации владельцы имеют возможность доказать свои права на недвижимое имущество перед законом и третьими лицами.

Кроме того, регистрация прав на недвижимое имущество способствует развитию рынка недвижимости и привлечению инвестиций. Потенциальные покупатели и инвесторы предпочитают сделки с недвижимостью, у которой четко определены права собственности и которая имеет правильную регистрацию. Это позволяет снизить риски для сторон сделки и способствует устойчивому развитию рынка.

Без государственной регистрации прав на недвижимость возникают серьезные проблемы как для отдельных граждан, так и для общества в целом. Например, отсутствие регистрации может привести к спорам и судебным разбирательствам о праве собственности, что затягивает процесс и увеличивает затраты на разрешение конфликта. Также это может стать причиной потери имущества или возникновения финансовых потерь для владельца.

Более того, отсутствие регистрации может создать препятствия для развития инфраструктуры и строительства. Неопределенность правового статуса недвижимого имущества может остановить инвестиции в новые проекты, что, в свою очередь, замедлит экономический рост и развитие региона.

Таким образом, можно утверждать, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество играет ключевую роль в обеспечении стабильности, развития и защиты прав собственности. Изучение этой темы является крайне актуальным для всех граждан, юристов, риэлторов и государственных органов.

Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Власова Г.Б., Венгеров А.Б., Головистикова А.Н., Дмитриев Ю.А. и др., а так же были использованы Конституция Российской Федерации .

Целью данной работы является изучение государственной регистрации прав на недвижимое имущество, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:

- Рассмотреть понятие и порядок, значение государственной регистрации прав на недвижимое имущество (НИ);

- Исследовать законодательство РФ о государственной регистрации недвижимого имущества;

- Охарактеризовать участников отношений, возникающих при государственной регистрации недвижимого имущества;

- Проанализировать органы, осуществляющие государственную регистрацию недвижимого имущества;

- Выявить составные части и разделы ЕГРП (ЕГРН) на НИ и сделок с ним;

- Ознакомиться с порядком и основанием проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Структура данной работы состоит из: введения, 6 глав, заключения и  списка используемой литературы.

1. Алексеев, В.А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации / В.А. Алексеев. - М.: Волтерс Клувер, 2021. - 205 c.
2. Гражданско-правовые способы защиты прав собственности на недвижимость. - М.: Юрайт, 2020. - 468 c.
3. Защита права собственности и иных прав на имущество. Комментарии, судебная практика и образцы документов. - М.: Тихомиров М.Ю., 2019. - 311 c.
4. Киндеева, Е. А. Недвижимость. Права и сделки. Кадастровый учет и государственная регистрация прав / Е.А. Киндеева, М.Г. Пискунова. - М.: Юрайт, Юрайт-Издат, 2021. - 816 c.
5. Кирсанов, А. Р. Недвижимое имущество. Нормы права и судебные прецеденты / А.Р. Кирсанов. - М.: Ось-89, 2022. - 752 c.
6. Комментарий к Федеральному закону `О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним`. - М.: Инфра-М, Норма, 2020. - 656 c.
7. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (постатейный) / Коллектив авторов. - М.: Юстицинформ, 2020. - 697 c.
8. Кукушкин, Сергей Гражданско-правовое значение государственной регистрации прав / Сергей Кукушкин. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 116 c.
9. Курдиновский, В.И. Об ограничениях права собственности на недвижимые имущества по закону / В.И. Курдиновский. - М.: Книга по Требованию, 2021. - 398 c.
10. Лужина, А.Н. Ограничения и обременения прав на недвижимое имущество в России и Франции / А.Н. Лужина. - М.: Институт научной информации по общественным наукам (ИНИОН) РАН, 2021. - 155 c.
11. Мандражицкая, М. В. Комментарий к Федеральному закону "О государственной регистрации прав на воздушные суда и сделок с ними" / М.В. Мандражицкая. - М.: Юстицинформ, 2021. - 799 c.
12. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон №122-ФЗ. - М.: Проспект, 2021. - 102 c.
13. Рассел, Джесси Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним / Джесси Рассел. - М.: VSD, 2020. - 383 c.
14. Сергей, Анатольевич Чаркин Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость 3-е изд., пер. и доп. Научно-практическое пособие / Сергей Анатольевич Чаркин. - М.: "Издательство ЮРАЙТ", 2021. - 481 c.