Курсовой проект Коммерческие расчеты в ипотечном кредитовании НГАСУ

Развитие рыночных отношений в России обусловило необходимость переоценки значения и роли ипотечного жилищного кредитования для экономики нашей страны, поскольку решение социальных проблем относится к числу наиболее приоритетных задач российского общества.

Рост доходов и возрастающие потребности населения в жилье создают благоприятные предпосылки для эффективного решения одной из острейших социальных проблем России – жилищной, а также для увеличения объемов жилищного строительства за счет развития ипотечного жилищного кредитова-ния.

По уровню обеспеченности населения жильем (без учета качества и комфортности) Россия отстает от многих стран мира. Если в среднем на одного человека в России приходится 20,7 кв. м. жилой площади (в Москве около 25 кв.м. на человека), то, для сравнения, в США эта цифра равна 70 кв. м, в Великобритании - 62 кв. м, в Германии - 50 кв. м, в Китае - 27 кв.м. (в Шанхае 34 кв.м. на человека) [3].

Необходимость решения жилищного вопроса обуславливает актуальность и значимость развития ипотечного кредитования в Российской Федерации, поскольку решение социальных проблем относится к числу наиболее приоритетных задач российского общества.

Рынок ипотечного кредитования в России является одним из наиболее стремительно растущих в стране. Количество ипотечных сделок увеличивается с каждым днем, доля ипотеки в общем объеме кредитных сделок выросла до 9% в 2006 году, а в 2007 по некоторым прогнозам достигнет 14% [3].

Цель курсовой работы заключается в освоении особенностей коммерче-ских расчетов, используемых в практике ипотечного кредитования жилья.

Задачами курсовой работы являются:

• закрепление теоретических знаний по основам ипотечного (залогового) кредитования, оформления ипотечных сделок;

• ознакомление с новейшими инструктивными и законодательными актами по ипотечному кредитованию;

• изучение основ и особенностей функционирования рынка ипотеч-ных кредитов;

• закрепление навыков ведения коммерческих расчетов в ипотечном кредитовании.

Курсовая работа состоит из введения, семи разделов, выводов и литерату-ры.

1. Аверьянова Т.А. Ипотека: инновационная стратегия в жилищном строительстве России. – Новосибирск: НГАСУ, 2001. – 80 с.

2. Аверьянова Т.А., Пустоваров Э.А. Коммерческие расчеты в ипотечном кредитовании. – Новосибирск, 2005. – 24 с.

3. Аналитическая записка: Тенденции российского рынка жилой недвижимости, апрель 2007 г. / http://www.autobuilding.ru

4. Гражданский кодекс Российской Федерации. Полный текст (ч. 1, 2).-М.: Новая Волна, 1999. – 511 с.

5. Иванов В.В. Ипотечное кредитование. – М.: Информационно-внедренческий центр «Маркетинг», 2001. – 273 с.

6. Каменецкий М.И. Ипотечное кредитование на рынке жилья. – М.: Изд-во «Дело и Сервис», 2006. – 272 с.

7. Комментарий к Федеральному закону «Об ипотеке (залоге недвижимости)» / Под общ. ред. И.Д. Грачева. – М.: Изда¬тельская группа НОРМА-ИНФРА. – М., 1999. – 348 с.

8. Кричевский Н.А., Калинин М.И. Ипотечное жилищное кредитова-ние. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2006. – 228 с.

9. О государственной регистрации прав на недвижимое имуще¬ство и сделок с ним: Федеральный закон РФ от 21.07.97. № 122-ФЗ // КонсультантПлюс: ВерсияПроф.

10. Разумова И.А. Ипотечное кредитование: Учеб. пособие / И.А. Разумова. – СПб.: Питер, 2006. – 208 с.

11. Яковлева Т.А., Шевченко О.Ю. Страхование: Учебное пособие / Яковлева Т.А., Шевченко О.Ю. – М.: Экономистъ, 2004. – 217 с.

12. http://www.ipohelp.ru