Курсовая Договор ренты

Рента – это передача в собственность какого-либо имущества (в том числе и недвижимости) за обязательство обеспечить содержание собственника этого имущества на протяжении определенного периода времени, как правило, договора ренты на передачу жилой недвижимости заключаются на весь период жизни собственника. Содержание может быть как в материальном, то есть в виде определенных денежных сумм, прописанных в договоре с учетом индексации по уровню инфляции в стране, так и в любом другом виде помощи. Например, покупка лекарств, помощь в работе по дому, уход или организация ухода во время болезни. Все условия изначально прописываются в договоре ренты. Имущество по договору ренты может быть передано в собственность плательщика ренты сразу после подписания такового, либо в любое другое время, оговоренное сторонами, крайний срок вступления во владение имуществом, переданным по договору ренты, является смерть получателя ренты. Данный срок устанавливается сторонами на основании своих интересов. Также оговаривается, в течение какого времени первоначальный собственник помещения будет в нем прописан и будет ли он в нем проживать.

В современном гражданском праве данному институту посвящена гл. 33 ГК РФ. Она вводит договор ренты в число сделок, прямо предусмотренных и урегулированных законом. При этом определяются как допустимые виды ренты, так и границы ее применения.

Заключение договоров ренты в настоящее время стало весьма распространенным явлением. Однако этот вид договора не всегда оправдывает ожидания как одной, так и другой стороны. Сказанное не умаляет актуальности договора ренты, поскольку это гражданско-правовая сделка, заключаемая с очевидной выгодой для обеих сторон, и при правильном построении у нее гораздо больше достоинств, нежели недостатков.

Цель курсовой работы – дать гражданско-правовую характеристику договора ренты.

Задачи курсовой работы:

1. Рассмотреть понятие и признаки обязательств ренты в системе гражданско-правовых обязательств;

2. Изучить виды рентных обязательств;

3. Изучить источники правового регулирования рентных обязательств;

4. Раскрыть понятие и признаки договора ренты;

5. Рассмотреть порядок заключения договора ренты.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): Кодекс РФ от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 02.11.2013) // Доступ из СПС «Консультант Плюс».

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): Кодекс РФ от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 28.12.2013) // Доступ из СПС «Консультант Плюс».

3. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: Федер. закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) // Доступ из СПС «Консультант Плюс».

4. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации по гражданским делам (1-ое полугодие 2009 года) (вопросы применения норм материального права) // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации 2009. – № 2 (7). – С. 13-22.

5. Герценберг В.Э., Перетерский И.С. Обязательственное право. Книга V Гражданского уложения. Проект, внесенный 14 октября 1913 г. в Государственную Думу. – СПб., 1914.

6. Гражданский кодекс с постатейно систематизированными материалами. – 3-е изд. – М., 1928.

7. Демкина А.В. Новые положения законодательства о размере платежей по договорам ренты / А.В. Демкина // Юрист. – 2012. – № 8. – С. 9 - 12.

8. Ефимова О.В. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Бюллетень нотариальной практики. – 2010. –№ 6. – С. 2-8.

9. Морандьер Л.Ж. Гражданское право Франции. – Кн. 1. – М., 1961.

10. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. – Ч. 3. Договоры и обязательства (Серия «Классика российской цивилистики»). – М., 2003.

11. Российское гражданское право: учебник: в 2 т. / В.В. Витрянский, В.С. Ем, Н.В. Козлова и др.; отв. ред. Е.А. Суханов. – 2-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2011. – Т. 2: Обязательственное право. – 1208 с.

12. Савостьянова О.Н. Договор ренты по старому и новому законодательству // Нотариус. – 2013. – № 6. – С. 17 - 20.

13. Словарь иностранных слов / Под ред. И.В. Лехина и Ф.Н. Петрова. – М., 1955.

14. Соломина Н.Г. К вопросу о недостатках правовой конструкции договора ренты // Право и экономика. – 2013. – № 2. – С. 17 - 22.

15. Сорокина Ю. Пожизненное содержание с иждивением. О проблемных моментах договора пожизненной ренты // Жилищное право. – 2013. – № 3. – С. 41 - 66.

16. Усков А. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обзор судебной практики / А. Усков // Жилищное право. – 2012. – № 11. – С. 103-112.