Курсовая Инвестиционный анализ, вариант 5 НГАСУ

Причинами, обуславливающими необходимость инвестиций, являются обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности и т.д. Управление инвестиционными процессами, связанными с вложениями денежных средств в долгосрочные материальные и финансовые активы, представляет собой наиболее важный и сложный раздел финансового менеджмента. Принимаемые в этой области решения рассчитаны на длительные периоды времени и, как правило:

- являются частью стратегии развития фирмы в перспективе;

- влекут за собой значительные оттоки средств;

- с определенного момента времени могут стать необратимыми;

-  опираются на прогнозные оценки будущих затрат и доходов.

В связи с этим значение экономического анализа для планирования и осуществления инвестиционной деятельности трудно переоценить. При этом особую важность имеет предварительный анализ, который проводится на стадии разработки инвестиционных проектов и способствует принятию разумных и обоснованных управленческих решений. Такой анализ инвестиционной деятельности имеет огромный научный и практический интерес, так как от того, насколько объективно и всесторонне осуществлен этот анализ, зависят сроки окупаемости вложенного капитала, темпы развития фирмы, а также решение многих проблем социально-экономического развития. При этом, рассматривая инвестиции как инвестиционные проекты можно оценивать последние как с точки зрения эффекта, так и с точки зрения их эффективности. Различие данных понятий заключается в том, что эффект оценивается в абсолютных (стоимостных, временных, натуральных) либо в относительных (проценты, индексы, коэффициенты) показателях. Эффект может быть положительным, нулевым, отрицательным. Тогда как под эффективностью понимается отношение эффекта к затратам на его получение. Именно анализ инвестиционных проектов с точки зрения эффективности позволяет говорить о выгодности того или иного предприятия. При этом показатели экономической эффективности – это группа показателей, связывающих эффект, время и затраты на его получение. К ним относятся:

- чистая текущая стоимость;

- внутренняя ставка доходности;

- период окупаемости;

- индекс доходности инвестиций;

- точка безубыточности.

Целью курсового проекта стала оценка эффективности вариантов инвестиционного проекта, а также выбор наилучшего варианта проекта. При этом вариантами инвестиционного проекта стали вариант реконструкции и вариант нового строительства коммерческой недвижимости.

Для достижения поставленной цели были решены следующие основные задачи:

- закрепление теоретических знаний, полученных при изучении курса «Инвестиционный анализ»;

- развитие навыков оценки эффективности инвестиционных проектов;

- приобретение навыков самостоятельной работы на компьютере при решении конкретных экономических задач

Курсовой проект состоит из 4 глав, введения, заключения и списка литературы. В первой главе представлены основы оценки эффективности инвестиционных проектов, а именно представлены подходы, применяемые при анализе эффективности инвестиционных проектов, дана характеристика денежного потока и приведены формула расчета основных показателей эффективности инвестиционных проектов. Во второй и третьей главах проведены расчеты по базовому и альтернативному вариантах инвестиционного проекта соответственно. Четвертая глава посвящена обоснованию выбора между вариантами инвестиционного проекта.

1. Алексанов Д.С., Кошелев В.М. Экономическая оценка инвестиций. – М.: «Колос-пресс», 2008. – 382 с.
2. Бочаров В.В. Инвестиции. – СПб: Питер, 2002. – 288 с.
3. Есипов В.Е. Коммерческая оценка инвестиций. - М. : КноРус, 2011. – 696 с.
4. Инвестиции: Учебник / под ред. В.В. Ковалева, В.В. Иванова, В.А. Лялина. - М.: Проспект, 2005.
5. Ковалев В.В. Введение в финансовый менеджмент. – М.: Финансы и статистика, 2004. – 348 с
6. Ковалев В.В. Инвестиции: учебник. - М. : Проспект, 2011. – 583 с.
7. Лукасевич, И. Я. Инвестиции. - М. : ИНФРА-М, 2011. - 411 с.
8. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов (Вторая редакция, исправленная и дополненная) (утв. Минэкономики РФ, Минфином РФ и Госстроем РФ от 21 июня 1999 г. N ВК 477) - М.: Экономика, 2000.
9. Мыльник В.В. Инвестиционный менеджмент. – М.: Академический проект, 2010. – 272 с.
10. Налоговый кодекс Российской Федерации // КонсультантПлюс. Версия Проф [Электронный ресурс].