Введение
Глава 1. Общие положения об аренде
1.1 Понятие договора аренды
1.2 Объекты аренды
1.3 Арендодатель
1.4 Форма и государственная регистрация договора аренды
Глава 2. Понятие и сущность договора аренды предприятия
2.1 Договор аренды предприятия
2.2 Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия
2.3 Пользование имуществом арендованного предприятия
Заключение
Список использованной литературы
Тема курсовой работы: «Понятие договора аренды предприятия».
Для договора аренды предприятия предусмотрено специальное регулирование, поскольку его предметом является особая категория имущества - предприятие. К аренде предприятий применяются правила § 4 об аренде зданий и сооружений, если иное не предусмотрено правилами данного параграфа. Что касается общих положений об аренде, то они применяются к данному договору в субсидиарном порядке в случае, если нормами об аренде предприятий, зданий и сооружений не предусмотрено иное.
Предприятие в данном обязательстве - объект гражданского права, и согласно ст. 132 ГК оно представляет собой имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Комплексный характер объекта аренды данного вида ставит перед сторонами сложную задачу точно указать в договоре данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору. Несоблюдение этого требования дает основание считать условие о предмете договора не согласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным (п. 3 ст. 607 ГК).
Таким образом, целью данной работы является анализ понятия договора аренды предприятия.
В соответствии с поставленной целью необходимо решить следующие задачи:
1) дать понятие договора аренды;
2) рассмотреть объекты аренды;
3) проанализировать арендодателя;
4) исследовать форму и государственную регистрацию договора аренды;
5) дать понятие договора аренды предприятия;
6) выявить форму и государственную регистрацию договора аренды предприятия;
7) проанализировать пользование имуществом арендованного предприятия;
8) сделать выводы по данной теме.
А) Нормативно-правовые акты
1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая и третья) (с изм. и доп. от 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., 8 июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, 9 мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, 2 февраля, 3, 30 июня, 27 июля 2006 г.)
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп. от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г., 11 мая, 29 июня, 22 августа, 2 ноября, 29, 30 декабря 2004 г., 5, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 3, 30 июня, 18 июля 2006 г.)
3. СЗ РФ. 1998. N 14. Ст. 1585; 2003. N 25. Ст. 2532; 2005. N 22. Ст. 2122.
4. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 N 8 "О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". ВВАС РФ. 1998. N 10.
Б) Научная литература
5. Аренда, предпринимательство, налоги (Р.В. Украинский, "Законодательство", N 10, октябрь 2004 г.)
6. Аренда и заем - противопоставлений нет? (Р. Украинский, "эж-ЮРИСТ", N 33, август 2004 г.)
7. Арендные отношения: гражданско-правовой аспект (О.А. Красноперова, "Гражданин и право", N 4, 5,
8. Гражданское право. Том II. Полутом 1 (под ред. доктора юридич. наук, проф. Е.А.Суханова) - "Волтерс Клувер", 2004 г.
9. Занковский С.С. Предпринимательские договоры/Отв. ред. В.В. Лаптев. - "Волтерс Клувер", 2004 г.
10. Киндеева Е.А., Пискунова М.Г.. Недвижимость: права и сделки (новые правила оформления, государственная регистрация, образцы документов). - "Юрайт-Издат", 2004 г.
11. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ (под ред Т.Е. Абовой, М.М. Богуславского, А.Ю. Кабалкина, А.Г. Лисицына-Светланова). - "Юрайт-Издат", 2005 г.
12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (под ред. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - "Юрайт-Издат", 2004 г.
13. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - "Изд. Тихомирова М.Ю.", 2003 г.
14. Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. - "Юристъ", 2006 г.
15. Юридическое значение акта государственной регистрации права на недвижимое имущество (Р.С. Бевзенко, "Законодательство", N 9, сентябрь 2004 г.)
