Курсовая Купля-продажа недвижимости жилых помещений

Тема представляемой курсовой работы: «Купля-продажа недвижимости жилых помещений».

Преобразование жилищных отношений, осуществляемое в Российской Федерации, поставило перед законодателем и юридической наукой многочисленные и ранее неизвестные проблемы, среди которых одно из первых мест занимает проблема регламентации и реализации сделок с недвижимостью.

Правовое регулирование сделок с недвижимостью содержится в ряде законодательных актов, принятых в последние годы, прежде всего в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Данная проблема требует сегодня всестороннего изучения с учетом практики применения новейшего законодательства о сделках с недвижимостью, а также с учетом того, что многие аспекты купли-продажи жилых помещений все еще не получили надлежащего законодательного урегулирования. Что же касается имеющихся правовых решений, то они в ряде случаев нуждаются в развитии и совершенствовании - в научном обосновании.

Сказанное дает основание для утверждения, что проблема сделок с недвижимостью, а именно купли-продажи жилых помещений должна быть отнесена к числу актуальных и недостаточно исследованных проблем науки гражданского права.

Объектом изучения в представляемой работе выступают общественные отношения, которые складываются применительно к институту права собственности и сделок с недвижимостью.

Предметом исследования выступают нормы законодательства, представленные в источниках российского.

Методология исследования предполагает использование общенаучных и специальных методов познания.

Целью работы является обобщение представленных в разнообразных источниках отечественного права материала и представление его в виде единого комплекса с учетом особенностей исторического этапа становления и развития института перехода прав собственности на жилые помещения.

В соответствии с целью были поставлены следующие задачи:

1) определить особенности правоотношений по осуществлению права собственности на жилые помещения

2) охарактеризовать вопросы реализации сделок с недвижимостью

3) проанализировать проблемы осуществления купли-продажи жилых помещений

4) в заключении сделать выводы и собственные предложения.

Нормативные акты

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)// Российская газета от 25 декабря 1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)//СЗ РФ 1994. № 32. Ст.3301, 1996. № 5. Ст.410.

3. Федеральный закон от 21.07.1997 № П9-ФЗ «Об исполнительном производстве» // СЗ РФ, 1991 №30, ст. 3591

4. СЗ РФ, 1997, №30. ст. 3594.

Научная литература

5. Андрианов И.И. Жилищное законодательство. М.: АО «ЛОГО- ВАЗ-ПРЕСС», 1993.

6. Венедиктов А. В. Государственная социалистическая собственность. По изданию 1948 года. – М., 1999.

7. Вавин Н. Право собственности. М., 1993.

8. Гражданское право. М., 1998. Ч. 1. С. 169; Граве К. Момент перехода права собственности по договору // Рос. юстиция. 1990. № 22. С. 10; Генкин Д.М. Право собственности в СССР.

9. Гуляев A.M. Русское гражданское право. Обзор действующего законодательства, кассационной практики Правительствующего Сената и проекта Гражданского уложения. Пособие к лекциям. СПб., 1993.

10. Гришаев СП. Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. Справочное пособие. М.: БЕК, 1995.

11. Грибанов В.П. Пределы осуществления и защиты гражданских прав. М., 1972

12. Иоффе О.С. Правоотношение по советскому гражданскому праву. По изданию 1949. - М., 1999.

13. Кузьмин В.Н. Право личной собственности на жилой дом в СССР (Оси ные проблемы). Автореф. дис.... канд. юрид. наук. М., 1995.

14. Калачева С.А. Справочник по жилищному законодательству. М, 2001

15. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ. Часть первая (под ред. проф. Т.Е.Абовой и А.Ю.Кабалкина) - Юрайт-Издат; Право и закон, 2002.

16. Новицкий И.Б. Гражданский кодекс РСФСР. Право собственности. М., 1925.

17. Победоносцев К. Курс гражданского права. Ч. 1. СПб., 2002.

18. Суханов ЕЛ Лекции о праве собственности. М: Юридическая литература, 1991.

19 Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. – М., 2002.

20. Юшкевич В.А. О приобретении владения по римскому праву. М., 1998.