Курсовая Особенности договора купли-продажи недвижимости

Тема данной курсовой работы: «Особенности договора купли-продажи недвижимости».

Договор купли-продажи недвижимости - один из наиболее распространенных видов договора в хозяйственном обороте не только в современном гражданском праве, но и в истории гражданского права.

Существенно обогатилось по сравнению с Основами ГЗ и ГК 1964 содержание правил купли-продажи. Это явилось, в частности, следствием широкого использования при подготовке ГК опыта международного регулирования купли-продажи, в т.ч. Венской конвенции 1980, в которой участвует Россия наряду с еще 48 государствами (в т.ч. 5 членами СНГ: Беларусь, Украина, Грузия, Молдова и Узбекистан). В соответствии с Конституцией (ч.4 ст.15) и ст.7 ГК Венская конвенция 1980 является составной частью правовой системы РФ, но применяется лишь в случаях, когда места основной деятельности сторон договора находятся в разных государствах (включая и государства СНГ). Между тем и во внутрироссийском обороте полезно учитывать понимание и опыт применения ее норм

Объектом исследования – общественные отношения, направленные на правовое регулирование отношений купли-продажи недвижимости по российскому гражданскому праву.

Предмет исследования – нормы законодательства, регулирующие отношения института купли-продажи недвижимости

Задачи курсовой работы:

1) проанализировать нормы договора продажи недвижимости по современному гражданскому праву;

2) рассмотреть исполнение договора купли-продажи недвижимости, ответственность за неисполнение и примеры из судебной практики.

1. Конституция Российской Федерации (принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г.)// Российская газета от 25 декабря 1993.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации //Собрание Законодательства РФ 1994. № 32. Ст.3301, 1996. № 5. Ст.410.

3. СЗРФ. 1998. №31. Ст. 3813.

4. СЗРФ. 1998. №2. Ст. 263.

5. СЗРФ. 1997. №30. Ст. 3594

6. СЗРФ. 1997. №48. Ст. 5546

7. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Со¬вета Российской Федерации. 1993. № 1. Ст. 26.

8. Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С. 14-21

9. Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости (приложение к Информационному письму Высшего Арбит¬ражного Суда Российской Федерации от 13 ноября 1997 г. № 21) (Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.С. 81-90).

10. Вестник ВАС РФ. 1998. № 10. С. 16.

11. Бегичев А. "Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью" - "Российская юстиция" N 4, апрель 2001 г.

12. Богданова Е. Допустимо ли расторжение договора купли-продажи при неоплате приобретенного имущества? - "Российская юстиция", N 6, июнь 2003 г.

13. Брагинский М.И. Витрянский В.В. Договорное право. Книга 2. Договоры о передаче имущества. – М., 2003 – С. 205-211.

14. Козырь О.М. Недвижимость в новом Гражданском кодексе России // Гражданский кодекс России: Проблемы. Теория. Практика: Сб. памяти С.А. Хохлова / Отв. ред. А.Л. Маковский. М., 2000. С. 286.

15. Научно-прак¬тический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федера¬ции. 2-е изд., доп. и перераб. М„ 2001. С. 236

16. Оглоблина О.М. Аренда и купля-продажа недвижимости: практическое пособие - М.: Юринформцентр, Издание г-на Тихомирова М.Ю., 2003

17. Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М., 2001 (Сер. Класси¬ка российской цивилистики). С. 195.

18. Плешков А. Купля-продажа недвижимости – М.: 2002 – С. 137-139.

19. Сделки с недвижимостью: государственная регистрация, образцы документов (авторский коллектив) - М.: Юрайт-М, 2001 г.

20. Сергеев А.П. Толстой Ю.К. Гражданское право: учебник в 3 Т. 4-е изд. допол. и перераб. – М.: ТК Велби Изд-во Проспект, 2004 С. 49-50

21. Шершеневич Г.Ф. Курс гражданского права. Т. 2. СПб., 2003 по изданию 1902. С. 95.