Введение
1.Имущество и недвижимое имущество, как часть имущественных отношений
1.1 Понятие и особенности имущества, как элемента хозяйственного обращения
1.2 Особенности недвижимого имущества в имущественном комплексе и сделок купли-продажи с ним
1.3 Регистрация прав и сделок с недвижимостью и купля продажа недвижимости
2. Анализ и оценка современного состояния российской системы налогообложения недвижимого имущества физических лиц и сделок купли-продажи с ним
2.1 Современная система налогообложения недвижимого имущества физических лиц и тенденции ее развития в РФ
2.3 Анализ действующего и проектируемого законодательства налогообложения недвижимости в РФ как объекта купли-продажи
Заключение
Список использованной литературы
Недвижимость необходимое условие нормальной жизни и деятельности людей, субъектов предпринимательства, государства, поэтому она представляет собой особый объект гражданско-правовых отношений.
Купля-продажа недвижимого имущества является основным видом гражданско-правовых обязательств, которые применяются в имущественном обороте. Поэтому, наверное, положения, которые регулируют отношения по куплей-продажей, открывают вторую часть Гражданского кодекса Российской Федерации, которая посвящена отдельным видам обязательств гражданско-правового характера.
При этом купля-продажа недвижимости имеет ключевое положение в номенклатуре прочих разновидностей купли-продажи.
Количество сделок с недвижимостью в последнее время существенно увеличилось. В торговый оборот активно включаются здания и сооружения, квартиры и нежилые помещения. Важную роль стал играть вопрос купли-продажи специфической недвижимости, такой, как торговые, складские, производственные и прочие специальные помещения. По этим направлениям сегодня возникают многие острые, дискуссионные проблемы, представляющие больший интерес, тем более, что далеко не все законодательные позиции по этим направлениям в нашей стране – безупречны.
В Российской Федерации ныне имеется множество организации и частных компаний, а также физических лиц, вступающих по поводу недвижимого имущества во взаимоотношения между собой по поводу купле- продаже недвижимости. Поэтому вопросы нормативного сопровождения сделок по купле-продаже недвижимости приобретает ныне особенную роль и значение. В частности в вопросах налогообложения недвижимого имущества необходимо чётко представлять себе характер и последствия сделок купли-продажи объектов недвижимости.
Российское общество сейчас развивается в русле принципов правового государства, поэтому четкое понимание сделок с недвижимостью и их фискальных последствии, между участниками правоотношений способствует оптимизации правового развития правовых общественных отношений.
Объектом исследования в данной работе сделка по купле продаже недвижимости.
Предмет исследования остается недвижимость, как часть имущественного комплекса.
Цель данной курсовой работы – исследовать природу сделок по купле продаже недвижимости и их фискальных последствий.
Достижение поставленной цели требует от нас решения следующих задач:
- Рассмотреть имущество, как элемент взаимоотношений купли-продажи,
- Исследовать особенности купли-продажи недвижимости,
- Изучить особенности налогообложения и налоговых последствии сделок по купле-продаже недвижимости.
Структура курсовой работы обусловлена актуальностью, целью и задачами исследования и включает введение, две главы из 4-х заключение и списка литературы.
1. Бюджетный кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/popular/budget/ (Обращение 18.11.2015 год)
2. Гражданский кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: http://base.garant.ru/10164072/. (Обращение 18.11.2015 год)
3. Земельный кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/popular/earth/ (Обращение 18.11.2015 год)
4. Налоговый кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс]: http://www.nalkod.ru/ (Обращение 18.11.2015 год)
5. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (действующая редакция от 13.07.2015) [Электронный ресурс]: http://www.consultant.ru/popular/o_gosudarstvennoj_registracii_prav_na_nedvizhimoe_imuwestvo_i_sdelok_s_nim/ (Обращение 18.11.2015 год)
6. О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц». Федеральный закон Российской Федерации от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ [Электронный ресурс]: http://www.rg.ru/2014/10/08/nalogi-dok.html (Обращение 18.04.2015 год)
Монографии, учебники, периодические издания
7. Александров И.М. Налоги и налогообложение: Учебник. – М.: ИТК Дашков и К, 2012. – 420 с.
8. Александров И.М. Бюджетная система РФ. Учебник. – М.: Дашков и К, 2007. – 485 с.
9. Алексеев М. Ю., Болабанова О. Н. Налоги: учебник для студентов вузов. – М.: Финансы и статистика, 2012. – 489 с.
10. Алексеев В.А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. – М.: Волтерс Клувер, 2015. – 502 с.
11. Алиев Б.Х. Налоги и налогообложение: Учебное пособие/Под ред. Б.Х. Алиева. – М.: Финансы и статистика, 2007. – С.269.
12. Аппак Т.Д. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Юрист. – 2011. – С. 28 – 35.
13. Аронов А.В. Налоговая политика и налоговое администрирование: учеб. Пособие. – М.: Экономистъ, 2014. – 591с
14. Балабанов И.Т. Операции с недвижимостью в России // Домашний адвокат. – 2014. – №2. – С. 30 – 34.
15. Бегичев А. Обеспечение правомерности и законности сделок с недвижимостью // Ваше право. – 2009. – №4. – С. 11 – 19.
16. Березин М.Ю. Региональные и местные налоги: правовые проблемы и экономические ориентиры. – М.: Волтерс Клувер, 2006 – 280 с.
17. Березин М.Ю. Налогообложение недвижимости. – М.: Финансы и статистика, 2008. – 368 с.
18. Гришаев С.П. Правовой режим недвижимого имущества // Правовой консультант. – 2008. – №11. – С. 30 – 36.
19. Данилец А.В. Государство и налоги: опыт историчного анализа и реконструкции. – СПб.: Питер. 2014 – 320 с.
20. Державин В.К. Налогообложение недвижимости: зарубежный опыт и российская действительность. – Калининград: Изд. БФУ. 2015 – 380 с.
Всего 37 источников.
