Введение
Глава 1. Сущность и особенности ипотечного кредитования
1.1. Ипотечное кредитование как современное направление кредитных операций
1.2. Проблемы ипотечного кредитования в РФ
Глава 2. Анализ ипотечного кредитования на примере банка ВТБ 24
2.1. Общая характеристика банка 23 2.2. Анализ финансового состояния банка
2.3. Анализ ипотечной программы банка и эффективности ипотечного кредитования
2.4. Технология организации ипотечного кредитования в банке
Глава 3. Совершенствование ипотечного кредитования в банке ВТБ 24
3.1. Разработка предложений по развитию ипотечного кредитования
3.2. Новые информационные технологии при организации ипотечного кредитования в банке
3.3. Экономическая эффективность предлагаемых мероприятий
Заключение
Список литературы
Приложения
Приобретение собственного жилья – обязательное условие для каждой семьи: без удовлетворения этой потребности нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.
В условиях сокращения бюджетного финансирования строительства и обеспечения населения жильем, особенно в условиях кризиса 2014-2015 гг., основным источником средств для приобретения жилья становятся собственные средства населения, а также кредиты банков, как это происходит в большинстве экономически развитых стран мира.
При остром недостатке источников финансирования жилищного строительства потребность в жилье возрастает за счет притока в Россию беженцев из ближнего зарубежья. В этих условиях объективно возникает потребность в долгосрочных кредитах населению на жилищное строительство, минимально подверженных воздействию инфляции и максимально обеспеченных своевременным возвратом.
Именно этим требованиям отвечает ипотечный кредит. Опыт многих зарубежных стран свидетельствует о том, что при правильной организации и ведении взвешенной государственной политики, ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая обеспечивает и в значительной степени определяет функционирование рынка жилья, повышая его доступность.
При этом за счет резкого расширения платежеспособного спроса со стороны населения активизируется новое строительство, увеличивается выпуск строительных материалов, специализированной техники, появляются новые улучшенные архитектурные проекты, происходит ускоренное развитие многих смежных отраслей экономики.
Возрастающая потребность и недостаточная разработанность теоретического и прикладного инструментария ипотечного жилищного кредитования обусловили выбор темы исследования. В условиях развития и дальнейшего укрепления рыночных отношений в России формирование жизнеспособной системы ипотечного жилищного кредитования является одной из актуальных задач, как на макроэкономическом, так и на микроэкономическом уровнях.
В этой связи расширение применения ипотеки как способа обеспечения возвратности ипотечных кредитов должно позволить в значительной степени повысить интеграционные тенденции, а также разблокировать препятствия на пути развития хозяйственных связей, повысить надежность капиталовложений, а также дать импульс жилищному строительству и ряду других отраслей национальной экономики.
Поэтому следует отметить, что, несмотря на обилие программ развития жилищного строительства, кредитования малого и среднего бизнеса, экономические реалии таковы, что без принятия комплекса дополнительных мер по стимулированию инвестиций в эти сферы решить данные проблемы будет невозможно.
Таким образом, ипотека является в настоящее время одним из эффективных инструментов решения многих важных социальных, экономических и правовых проблем, существующих в нашей стране. Тем не менее, по мнению многих специалистов, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить доступность жилья в России. Таким образом, актуальность исследуемой темы связана с тем, что обеспечение доступным жильем – одно из приоритетных направлений деятельности любого государства.
Основная цель исследования заключается в исследовании основных проблем ипотечного кредитования и разработке направлений повышения его эффективности ипотечного кредитования на примере ВТБ 24.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
- рассмотреть правовую и экономическую сущность ипотечного кредитования, его основные проблемы на современном этапе;
- проанализировать организацию и технологию ипотечного кредитования, применяемую в коммерческом банке ВТБ-24 ;
- разработать направления совершенствования системы ипотечного кредитования в банке ВТБ 24.
Объектом исследования в дипломной работе является банк ВТБ 24, предметом исследования – проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в целом и на примере конкретного банка – ВТБ 24.
В процессе работы были использованы нормативно-правовые акты РФ, финансовая отчетность ВТБ 24, книги и работы отечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования, новейшие публикации электронных СМИ.
