Реферат Особенности оценки коммерческой недвижимости

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке стоимости коммерческой недвижимости постоянно возрастает, что и определяет актуальность выбранной темы. Оценка стоимости коммерческой недвижимости представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс исчисления величины стоимости объекта в денежном выражении с учетом влияющих на нее факторов в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости необходима для выбора обоснованного направления управления данной недвижимостью. В процессе оценки стоимости недвижимости выявляются возможные подходы к ее управлению и определяется, какой из них обеспечит максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену, что и выступает основной целью собственников и задачей менеджеров предприятий в рыночной экономике.

Другими словами, в настоящее время понятие «оценка стоимости коммерческой недвижимости» можно рассматривать как комплексный показатель меры значимости, выгодности, целесообразности получения того или иного результата деятельности, а также ресурсов, обеспечивающих данный результат. При этом саму недвижимость можно представить как взаимосвязанную систему движений финансовых ресурсов, вызванных управленческими решениями. Представление предприятия в таком качестве обеспечивает логически связанный контекст для понимания как цели и природы методов анализа, так и оценки полученных результатов.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) // Справочно-правовая система «Консультант Плюс».

2. Балакин, В.В., Григорьев, В.В. Основы оценки бизнеса. – М. : Дело АНХ, 2012.

3. Гриссом, Т.В. Определение вида стоимости : его место в процессе проведения оценки // Вопросы оценки. - 2014. - № 4.

4. Грязнова, А. Оценка недвижимости / А. Грязнова, М. Федотова. – М.: Финансы и статистика, 2012.

5. Есипов, В.Е., Маховикова, Г.А., Терехова, В.В. Оценка бизнеса. – СПб. : Питер, 2015.

6. Татарова, А.В. Оценка недвижимости и управление собственностью Учебное пособие / А.В. Татарова. – Таганрог: Изд-во ТРТУ, 2013.

7. Экономика недвижимости: учебник для вузов. - 3-е изд., исправл. / А.Н. Асаул, С.Н. Иванов, М.К. Старовойтов. – СПб.: АНО «ИПЭВ», 2012.