Право общей собственности и основания её возникновения

Актуальность данной курсовой работы состоит в том, что в современных условиях развития гражданского законодательства и предпринимательских отношений, право общей собственности расширяется, а значение этого института возрастает, что оказывает непосредственное воздействие на развитие рыночных отношений. Право общей собственности способствует более эффективному использованию имущества в семье и хозяйственной деятельности.

Право общей собственности представляет собой субъективное право двух или более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им общим имуществом по общему усмотрению в доле, установленной законом или соглашением между ними (долевая собственность), или совместно (совместная собственность).

Право собственности на вещь или определенную совокупность нескольких вещей может принадлежать одновременно не одному, а двум или более лицам. В этом случае имеет место право общей собственности.

Характерным признаком права общей собственности является множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками права общей собственности или сособственниками. Имущество может одновременно принадлежать нескольким гражданам, нескольким юридическим лицам либо гражданам и юридическим лицам. Участниками права общей собственности могут выступать также государство, субъекты Федерации и муниципальные образования.

Основаниями возникновения права общей собственности могут выступать различные юридические факты, в том числе: наследование по закону и по завещанию (ст. 256 ГК), приобретение имущества супругами во время брака (ст. 34 СК РФ), деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции (ст. 257 ГК), приватизация жилых помещений (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), участие в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), приобретение вещи несколькими лицами по договору купли-продажи (ст. 454 ГК), мены (ст. 567 ГК), дарения (ст. 572 ГК) и др.

В современных условиях отношения общей собственности в России расширяются, а значение этого института возрастает. Этот вывод основан на приватизации жилищ, в результате которой квартира или жилой дом становятся объектом общей собственности членов семьи, на развитии предпринимательской деятельности с участием нескольких лиц, в том числе в крестьянском (фермерском) хозяйстве, строительстве на долевых началах, а также иной деятельности. Значение общей собственности, бесспорно, возрастет с расширением права частной собственности на землю и другие природные объекты.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим отношения общей собственности является Гражданский кодекс РФ, который регулирует два вида общей собственности. В соответствии со статьей 224 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников или в совместной собственности супругов или фермерского хозяйства.

Содержание и порядок распоряжения общей собственностью наиболее актуально раскрывают в своей литературе такие авторы, как Л. Н. Горбачева, З. И. Цыбуленко, Е.А.Суханов, Г. А. Бунич, А. А. Гончаров, Ю. Г. Попонов, М. В. Зимилева, В. В. Пиляева, К. И. Скловский и др.

Цель работы – изучить право общей собственности и основания её возникновения.

Задачи работы:

1. Дать понятие права общей собственности;
2. Рассмотреть классификацию оснований возникновения права общей собственности;
3. Описать основания возникновения общей совместной собственности;
4. Выявить основания возникновения права общей долевой собственности.

Объект исследования – право общей собственности.

Предмет исследования – основания возникновения права общей собственности.

Методы исследования – библиографический, монографический, синтез, анализ.

1.  Понятие права общей собственности

Право общей собственности представляет собой субъективное право двух или более лиц владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им общим имуществом по общему усмотрению в доле, установленной законом или соглашением между ними (долевая собственность), или совместно (совместная собственность).

Право собственности на вещь или определенную совокупность нескольких вещей может принадлежать одновременно не одному, а двум или более лицам. В этом случае имеет место право общей собственности.

Характерным признаком права общей собственности является множественность субъектов права собственности, которые именуются участниками права общей собственности или сособственниками. Имущество может одновременно принадлежать нескольким гражданам, нескольким юридическим лицам, либо гражданам и юридическим лицам. Участниками права общей собственности могут выступать также государство, субъекты Федерации и муниципальные образования.

Основаниями возникновения права общей собственности могут выступать различные юридические факты, в том числе: наследование по закону и по завещанию (ст. 256 ГК РФ), приобретение имущества супругами во время брака (ст. 34 СК РФ), деятельность крестьянского (фермерского) хозяйства по производству сельскохозяйственной продукции (ст. 257 ГК РФ), приватизация жилых помещений (ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), участие в долевом строительстве (ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»), приобретение вещи несколькими лицами по договору купли-продажи (ст. 454 ГК РФ), мены (ст. 567 ГК РФ), дарения (ст. 572 ГК РФ) и др.

Специфика отношений общей собственности обусловлена наличием нескольких субъектов права общей собственности на один и тот же объект. Именно этим обусловлена необходимость специального правового регулирования отношений общей собственности. Право каждого участника общей собственности распространяется в полном объеме на все имущество в целом. Участники общей собственности вместе осуществляют принадлежащие им правомочия владения, пользования и распоряжения имуществом. Отношения, возникающие при общей собственности можно разделить на две группы. С одной стороны, это отношения, возникающие между сособственниками относительно владения, пользования и распоряжения принадлежащей им вещи. С другой стороны — отношения сособственников со всеми третьими лицами. Первые по своей юридической природе носят относительный характер, вторые — абсолютный. Характер внутренних отношений между сособственниками различается, в основном, в зависимости от вида общей собственности и содержания существующих соглашений между ними.

Объектом права общей собственности может выступать любое имущество, которое не изъято из гражданского оборота. Оно должно быть всегда индивидуально определенным и реально существующим. Объектами права общей собственности является имущество, которое не может быть разделено между его участниками без изменения его назначения (неделимые вещи), либо не подлежит разделу в силу закона.

Виды права общей собственности. В зависимости от характера внутренних отношений между сособственниками Гражданский кодекс РФ закрепляет два вида общей собственности: долевую и совместную. В соответствии с п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из сособственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой в тех случаях, когда каждому из ее участников принадлежит определенная доля.

Общая собственность на имущество является совместной в случаях, предусмотренных законом, если доля каждого из его участников не определена.

По общему правилу общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ). Тем самым в Гражданском кодексе РФ закреплена презумпция, в соответствии с которой общая собственность предполагается долевой, если иное не предусмотрено законом.

Закон допускает возможность преобразования совместной собственности в долевую. По соглашению участников общей совместной собственности, а при недостижении согласия — по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Таким образом, вещь может принадлежать не одному, а нескольким лицам на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК) Общая собственность возникает, прежде всего, на имущество, которое не может быть разделено без изменения его назначения. Нельзя разделить, например, без причинения вреда вещи в целом автомобиль, одноместный гараж, акцию и другое неделимое имущество. способ возникновения права собственности представляет собой юридические факты (события, действия) либо их совокупность, с которыми закон связывает возникновение права собственности. Непременным условием возникновения права собственности является наличие определенных предусмотренных законом обстоятельств (оснований). К таким обстоятельствам относятся: наличие самой вещи, воли лица приобрести эту вещь в собственность, отсутствие каких-либо законных ограничений на оборот вещей, другие предусмотренные законом Основания.

нет