Задачи Земельное право, вариант 2 НГТУ

Задача 1

ЗАО «Банк Империал» и ОАО «Легион» заключили кредитный договор. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ОАО – должником был заключен договор ипотеки от 01. 03. 2010 года. В залог было передано принадлежащее ОАО «Легион» на праве собственности здание и право аренды земельного участка, на котором это здание расположено. Данное здание было построено ОАО «Легион» с использованием объекта незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства был передан ему ОАО «Смарт»  по разделительному балансу от 10. 10. 2008 года при создании ОАО «Легион» путем выделения из ОАО «Смарт». Переход права аренды земельного участка, на котором расположено заложенное здание, к ОАО «Легион» был оформлен заключенным с ОАО «Смарт» договором переуступки прав и обязанностей по договору долгосрочной аренды земельного участка от 2. – 12. 2009 года (договор перенайма). Впоследствии договор перенайма был признан недействительным. На этом основании ОАО «Легион» обратилось в суд с иском к ЗАО «Банк Империал» о признании недействительным договора ипотеки. Подлежит ли требование ОАО «Легион» удовлетворению?

Задача 2

В январе 1995 года гражданину Иванову был предоставлен земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства. В 2003 году этот земельный участок был предоставлен Иванову в собственность в соответствии с ЗК РФ и ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». В апреле 2009 года он продал земельный участок Петрову за 120 тысяч рублей. В июле 2009 года  департамент обратился в суд с иском о переводе на него прав и обязанностей покупателя, так как был нарушен порядок отчуждения земельного участка сельскохозяйственного назначения, предусмотренный ст. 8 ФЗ РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Решите дело.

Задача 3

ООО «Янтарный берег» заключило договор аренды земельного участка для строительства летних домиков, причем по территории земельного участка протекала река Гжелка.

Спустя некоторое время ООО «Янтарный берег» вычистило дно части водоема, расположенного на арендованном земельном участке, наполнило его песком, оборудовало песчаный пляж шириной 100 метров и организовало продажу билетов. Граждане, не желающие оплачивать отдых на оборудованном пляже, обратились в местную администрацию с жалобой на руководство ООО «Янтарный берег». Они считали, что имеют право пользоваться пляжем бесплатно. Администрация направила жалобу в Комитет по водным ресурсам. Комитет подготовил письменный ответ, из которого следовало, что арендатор не согласовал с ним использование земельного участка и водного объекта для организации коммерческого пляжа. За защитой прав они рекомендовали гражданам обратиться в суд.

Считаете ли вы, что права граждан были нарушены?

Список литературы