Государственная регистрация недвижимости в гражданском праве

Актуальность темы исследования определяется научной и практиче­ской значимостью государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество, фактора обуславливающего эффективность гражданского оборота, защиту прав собственников в России.

В России рынок недвижимости - это динамичная и бурно развивающаяся отрасль экономики (Приложение 1). Особое место занимает жилищная проблема, что непосредственно выдвигает на передний план вопрос регистрации сделок с недвижимым имуществом и еще раз подчеркивает актуальность темы исследования. В ряду наиболее важных социально-экономических прав находится право на жилище, которое гарантируется каждому гражданину Российской Федерации  Конституцией РФ. Гарантии права на жилище, предусмотренные 40 статьей Конституции РФ, имеют экономический характер, но выступают в качестве тех обязанностей, которые приняло на себя государство для обеспечения, предоставленного гражданам права: развивать и сохранять жилищный фонд, содействовать кооперативному и индивидуальному жилищному строительству, обеспечивать справедливое распределение жилой площади, сохранять невысокую плату за квартиру и коммунальные услуги. По экспертным оценкам, в России не сложился полноценный граждан­ско-правовой механизм регистрации прав на недвижимое имущество. Отсут­ствует актуальный и достоверный реестр прав собственности. Вопросы реги­стрируемого права, судебной защиты прав собственности занимают ведущее место среди основных проблем современного гражданского оборота. При­оритет сугубо технического значения государственной регистрации прав на имущество обуславливает более 90% общей массы отказов в регистрации. Недостатки правового регулирования, пробелы и противоречия в зако­нодательстве о государственной регистрации прав на недвижимость, а так же оши­бочные решения препятствуют развитию гражданского оборота, отрицатель­но сказываются не только в сфере гражданского права, но и в других сферах общественно-экономической, политической жизни общества. Вместе с тем, как отмечает известный государственный деятель В.Ф. Яковлев, «права на недвижимость - это важнейшие граж­данские права, это основа гражданского оборота, основа жизни людей, граж­дан, ...основа предпринимательской деятельности».

Жилая недвижимость (квартиры, комнаты в коммунальных квартирах, индивидуальные частные дома) для большинства граждан России является единственным значимым имуществом, и при этом дорогостоящим. Сделки же с недвижимостью таят в себе немало опасностей. Спрос на недвижимость, а заодно и цены на нее в последнее время резко возросли. Учитывая высокую стоимость жилой площади, сумма заключаемых сделок оценивается, как правило, во многие миллионы рублей. Увы, пропорционально возрастает и количество сомнительных операций, связанных с приобретением квартиры.

С принятием Гражданского кодекса Российской Федерации вопросы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним приобрели особую значимость, а сама регистрация – зачастую правообразующее значение. В соответствии с положениями Кодекса, в зависимость от соблюдения требований о регистрации ставится возникновение права собственности на недвижимость и иных прав, подлежащих государственной регистрации (п.2 ст. 8 ГК), а в ряде случаев – действительность совершенной с недвижимым имуществом сделки. Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, а также в гражданском обороте, закон закрепил их специальный правовой режим. Государственная регистрация — завершающий этап приобретения прав на недвижимость. Она имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение. Возникновение и прекращение имущественных прав на недвижимость закон связывает именно с моментом государственной регистрации. Покупатели, обменивающиеся, одаряемые становятся собственниками и, следовательно, получают возможность по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться недвижимостью только после государственной регистрации права. Поэтому и представляется интересным рассмотреть этот вопрос в данной работе.

Научная новизна дипломной работы состоит в выделении и обосновании ряда новых теоретических положений, имеющих значение для развития теории и практики государственной регистрации прав на недвижи­мое имущество в России, уточнении правовой природы данного явления как важного атрибута современного гражданского оборота, публичного институ­та гражданского права, необходимого условия возникновения отдельных вещных и обязательных прав. Научная новизна исследования связана также с выявлением проблем, определением тенденций развития государственной регистрации, обоснова­нием практических предложений по вопросам правотворчества, правоприме­нения, совершенствования законодательства, регулирующего государствен­ную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Теоретическая и практическая значимость дипломного ис­следования заключается в возможности применения правовых подходов, выводов, положений и предложений в правотворческой, правоприменитель­ной, научно-исследовательской и учебно-преподавательской деятельности. В частности при проведении лекций, практических занятий, подготовке спец­курсов, учебных и методических материалов по курсам «Гражданское право Российской Федерации», «Земельное право Российской Федерации», «Пред­принимательское право Российской Федерации» и др.

Объектом исследования данной работы являются гражданско-правовые отношения в сфере регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возникающие между Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и лицами, желающими зарегистрировать право на недвижимое имущество. В том числе отношения, возникающие при уклонении стороны от государственной регистрации сделки с недвижимостью.

Предметом исследования выступает теория и практика гражданско-правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество в доктринальном, правотворческом и правоприменительном ас­пектах.

Цель работы — рассмотрение вопроса государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с историко-правовой точки зрения, в комплексном анализе правовых норм, регулирующих государственную регистрацию сделок с недвижимостью, а также выделение последствий уклонения от нее. А так же уточнение существующих, теоретико-методологическое обоснование ряда новых положений, имеющих значение для развития теории государст­венной регистрации права собственности на недвижимое имущество как им­перативной нормы гражданского права, необходимого условия возникнове­ния вещных и обязательных прав.

Нормативно-правовые акты Российской Федерации Федеральные законы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
2. Водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.11.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
3. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2006 N 200-ФЗ (ред. от 01.05.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
5. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 01.05.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
6. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
7. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.05.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
8. Гражданский кодекс Российской Федерации. Части первая от 30.11.1994года N 51-ФЗ, вторая от 26.01.1996 года N 14-ФЗ, третья от 11.2001 года N 146-ФЗ и четвертая от 18.12.2006 года N 230-ФЗ [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
9. Федеральный закон от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
10. Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
11. Федеральный закон от 08.12.2011 N 423-ФЗ (ред. от 26.04.2016) "О порядке безвозмездной передачи военного недвижимого имущества в собственность субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя, муниципальную собственность и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
12. Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 15.02.2016) "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
13. Федеральный закон от 21.12.2009 N 334-ФЗ (ред. от 23.07.2013, с изм. от 22.12.2014) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
14. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственном кадастре недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
15. Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ (ред. от 23.06.2014) "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
16. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
17. Федеральный закон от 06.10.1999 N 184-ФЗ (ред. от 09.03.2016) "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
18. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 05.10.2015) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
19. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 01.05.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 07.05.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
20. Закон РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 13.07.2015) "О недрах" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
21. "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
22. Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724 (ред. от 04.04.2016) "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
23. Указ Президента РФ от 25.12.2008 N 1847 (ред. от 21.05.2012) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
24. Постановление Правительства РФ от 05.12.2014 N 1318 "О регулировании отношений по найму жилых помещений жилищного фонда социального использования" (вместе с "Требованиями к организациям, являющимся наймодателями по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в отношении жилых помещений частного жилищного фонда") [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
25. Постановление Правительства РФ от 01.06.2009 N 457 (ред. от 29.12.2015) "О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии" (вместе с "Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии") [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
26. Постановление Правительства РФ от 05.06.2008 N 437 (ред. от 16.04.2016) "О Министерстве экономического развития Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 28.04.2016) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс
27. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 // Российская газета. - 2010. - федеральный выпуск №5188.
28. Постановление Совета Министров РСФСР от 27 марта 1975 года № 186 «О выдаче землепользователям государственных актов на право пользования землей» // Свод Законов РСФСР. Т. 4.
29. Приказ Минэкономразвития России от 22.11.2013 N 701 (ред. от 16.06.2015) "Об установлении порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей" (Зарегистрировано в Минюсте России 01.08.2014 N 33405) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс

Монографии, статьи, диссертации отечественных авторов

30. Абова Т.Е., Богуславский A.B. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. - М.: Юрайт, 2010.
31. Александров А.А. Особенности правового режима недвижимости в гражданском праве России: Начало ХХ века и современность / А.А. Александров. // Вестник Моск. ун-та. Сер. 11. Право. - 1996. - № 6.
32. Алексеев В.А. Концепция государственной регистрации прав на недвижимость в Российской Федерации. - М.: Волтерс Клувер, 2011.
33. Алексеев В. А. Недвижимое имущество: государственная регистрация и проблемы правового регулирования. - М.: Волтерс Клувер, 2007.
34. Алексеев С.С. Гражданское право в вопросах и ответах. — М.: Проспект; Екатеринбург: Институт частного права, 2011.
35. Анализ и комментарии постановлений Пленума и обзоров Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации (выпуск 10) / Под ред. A. Новоселовой, М.А. Рожковой. - М.: Статут, 2009.
36. Бабич М.Е. Перспективы развития нотариата в Российской Федерации // Нотариус. - 2011. - № 2.
37. Бабкин С.А. Основные начала организации оборота недвижимости. - М., 2006.
38. Бабушкин B.C. Правовой режим единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис. ... кандидата юридических наук. - М., 2010.
39. Бевзенко P.C. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. - 2012. -№ 1.
40. Беляев И.Д. История русского законодательства. / И.Д. Беляев. - СПб., Лань. 1999.
41. Беспалов Ю.Ф., Егорова O.A., Егорова A.C. Судебная защита прав на недвижимое имущество: процессуально- и материально-правовые аспекты. - М.: ЮНИТИ-ДАНА; Закон и право, 2010.
42. Бобровская О.Н. Упрощенный порядок регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества // Гражданское право. - 2012.-№ 1.
43. Большой юридический словарь. - М.: Книжный мир, 2010. - 848 с.
44. Борисов А.Б. Комментарий к Конституции Российской Федерации (постатейный). С комментариями Конституционного суда РФ. - М.: Книжный мир, 2010.
45. Бышков П.А. Институт ограниченных вещных прав на земельные участки в законодательстве и доктрине в дореволюционной и советской России // Вестник РУДН. - 2010. - № 4.
46. Василевская JI. Ю. Регистрация вещных прав на недвижимость в Германии и России: общее и особенное в государственно-правовом регулировании // Правосудие в Поволжье. - 2004. - № 4.
47. Васильев В.В. Системное единство гражданского права // Гражданское право. - 2012. - № 3.
48. Васькин В.В., Мустафин P.P. К вопросу о правовом регулировании строительства многоквартирных домов // Жилищное право. - 2010.-№7.
49. Волочай Ю.А. Гражданско-правовая конструкция приобретения права собственности на недвижимое имущество по договору: сравнительно- правовой анализ законодательства России и Германии: автореферат дис. ... кандидата юридических наук. - Екатеринбург, 2010.
50. Волынцева A.B. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регист­рации прав на недвижимость и сделок с ней. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. - Томск, 2003.
51. Воронцова Е.Б. Собственники помещений многоквартирного дома как субъекты гражданский правоотношений // Юрист. - 2011. - № 10.
52. Генгут Ю.Л. Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество на региональном рынке недвижимости: статистический анализ и моделирование. - Самара, 2009.
53. Голобородкина B. Недействительность сделок с недвижимым имуществом // Евразийский юридический журнал. - 2012. - № 7.
54. Гончаров А.И., Рыженков А.Я., Черноморец А.Е. Противоречия положений о содержании права собственности и его объектах в Гражданском кодексе Российской Федерации // Законодательство. - 2011. - № 9.
55. Гражданское право. В 2-х тт. / Отв. ред. Е.А. Суханов. — М.: Статут, 2011.
56. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость / Под общ. ред. В. Н. Соловьева. - М.: Юрайт, 2011.
57. Гришаев С.П. Правовое регулирование недвижимости // Государство и право. - 2001. - № 3.
58. Губарева A.B. Недвижимость за рубежом. Правовые вопросы. - М.: Проспект, 2011.
59. Гусев A.B. Как оформить дачу, квартиру, участок: государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - Ростов-на-Дону: Феникс, 2012.
60. Диаковская Н.В. Правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. - М., 2001.
61. Дискин Е.И. Регистрация прав на недвижимое имущество в средневековых городах Германии // История государства и права. - 2010. - № 13.
62. Донцов С.Е. Право собственности и вещные права: абсолютность, неприкосновенность, святость // Евразийский юридический журнал.-2012.-№9.
63. Егоров A.B. Общая долевая собственность: механизмы защиты прав собственников // Вестник гражданского права. - 2012. - № 4.
64. Емелькина И.А. Вещное преимущественное право покупки недвижимости // Вестник гражданского права. - 2010. - № 3.
65. Емелькина И.А. Теоретические проблемы вещных прав на недвижимое имущество: монография. - Саранск, 2009.
66. Живихина И.Б., Филиппов П.М. Гражданско-правовые средства защиты интересов собственника при прекращении права собственности // Гражданское право. - 2011. - № 4.
67. Завьялов А., Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция. - 2002. - № 6/98.
68. Ивакин В.Н. Гражданское право. - М.: Юрайт, 2012.
69. Игнатова М.С. Административно-правовое регулирование государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации: монография. -М.: Юрлитинформ, 2011.
70. Ильченко А.Л. Государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью как сред­ство государственного регулирования предпринимательской деятельности: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2005.
71. Каминка, А.И. Очерки торгового права. / А.И. Каминка. - М., Статут. 2002. - С. 59. Карлин А.Б. Принципы регистрационной системы прав на недвижимость в условиях экономической интеграции // Вестник Министерства юстиции РФ. - 2006. - № 1.
72. Карлин А.Б. Принципы регистрационной системы прав на недвижимость в условиях экономической интеграции // Вестник Министерства юстиции РФ. 2005. № 1
73. Кассо Л.А. Источники русского гражданского права (Вступительная лекция, читанная в Московском университете 17-го января 1900 года). / Л.А. Кассо. / Избранные труды. - М., Статут. 2001.
74. Кассо A. Русское поземельное право. - М., 2000.
75. Ким Д.Ч. Ограниченные вещные права на недвижимое имущество: монография. - Южно-Сахалинск: Изд-во ЮСИЭПИ, 2010.
76. Кирилловых A.A. Завещательный отказ (легат): проблемные вопросы // Нотариус. - 2011. - № 3.
77. Кирсанов А.Р. Новая система государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Российской Федерации. М., 2005.
78. Кирсанов А.Р. Сравнительно-правовой анализ регистрации прав на недвижимое имущество в России и за рубежом // Государственная регистрация прав на недвижимость: Проблемы регистрационного права. - М., 2005.
79. Ковешников Д.А. Административно-правовое регулирование государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: автореферат дис.... кандидата юридических наук. - М., 2010.
80. Козырь О.М. Актуальные вопросы регистрации недвижимости в Российской Федерации // Юридический мир. - 2002. - № 9.
81. Колесов Ю.И., Галунов П.Б. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Экспертное бюро. Ростов-на- Дону, 2001.
82. Кондрат E.H. Правовая природа недействительных сделок // Законодательство. - 2011. - № 4.
83. Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе / Под общ. ред. В.В. Витрянского, О.М. Козырь, А.А. Маковской. – М.: Статут, 2004.
84. Копылов A.B. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. - М.: «Статут», 2010.
85. Коротких O.A. Право собственности на недвижимое имущество: особенности гражданско-правового регулирования: диссертация ... кандидата юридических наук. - М., 2009.
86. Кошевников Д.А. Административно-правовое регулирование государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: диссертация ... кандидата юридических наук. - М., 2010.
87. Крашенинников П.В. Постатейный комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - М., Юрайт. 2007.
88. Крылов С.С. Регистрация прав на недвижимость: понятие и проблемы // Российская юстиция. - 2007. - № 10.
89. Кудухов A.B. Совершенствование гражданско-правового регулирования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: дис.... кандидата юридических наук. - Владикавказ, 2011.
90. Кукушкин С.Н. Государственная регистрация частных прав на недвижимость: проблемы теории и практики. - Хабаровск, 2011.
91. Курочкин С.А. Об эффективности норм гражданского права // Журнал российского права. - 2012. - № 4.
92. Латынова Е.В. Практика применения законодательства о правах собственности на жилье: процессуальные вопросы. - М.: Юрайт, 2011.
93. Леонтьева Е.А., Маркус Эм. Наследственное право застройки: опыт Германии // Вестник гражданского права. - 2011. - № 6.
94. Лепехин И.А. Проблема правовой квалификации договора участия в долевом строительстве//Юрист.-2011.-№ 22.
95. Маковский А.Л. Code Civil Франции и кодификация гражданского права в России: связи в прошлом, проблемы влияния и совершенствования // Вестник ВАС РФ. - 2005. - № 2.
96. Маштакова H.A. Признание права на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства как способ защиты прав участника долевого строительства // Нотариус. - 2011. - № 2.
97. Мейер Д.И. Русское гражданское право. Часть 1. - М.: Статут,
98. Мисник H.H. Возникновение ограниченного права собственности и ограниченных вещных прав по договорам // Нотариус. - 2011. - № 1.
99. Михольская В.В. Административно-правовые аспекты государственной регистрации не­движимости: Автореф. дис.... канд. юрид. наук. М., 2002.
100. Мочалова В.А. Гражданско-правовые вопросы обращения взыскания на заложенное недвижимое имущество: автореферат дис. ... кандидата юридических наук. - М., 2012.
101. Никонов П.Н., Журавский H.H. Недвижимость, кадастр и мировые системы регистрации прав на недвижимое имущество. Аналитический обзор. - М., 2009.
102. Новицкий И.Б., Перетерский И.С. Римское частное право - М., Статут. 2004.
103. Новицкая Т.Е. Правовое регулирование имущественных отношений в России во второй половине XVIII века. - М.: Зерцало, 2005.
104. Носов Д.В. Феномен правопреемства в российской правовой системе // Журнал российского законодательства. - 2011. - № 5.
105. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним: порядок регистрации прав на недвижимость, документы для регистрации прав, основания для регистрации прав, прекращение государственной регистрации. - М.: Профиздат, 2010.
106. Оглоблина О.М. Дарение и наследование имущества. - М.: Изд- во Тихомирова М.Ю., 2012.
107. Отческая Т.И. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - реальная защита прав граждан и юридических лиц: монография. - Новокузнецк, 2012.
108. Павлов П.Н. О документах, удостоверяющих государственную регистрацию прав на земельные участки и иное недвижимое имущество // Правовое регулирование недвижимости. - 2003. - № 1.
109. Пальцева М.В. Вещно-правовые способы защиты прав на недвижимое имущество // Правовые вопросы недвижимости. — 2011. - № 2.
110. Пашенько С.Б. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в субъекте Российской Федерации: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. — Саратов,
111. Петрищев В.А. Признание права собственности на самовольную постройку, возведенную на чужом участке // Хозяйство и право. - 2012. - № 1.
112. Петрухин М.В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве // Журнал российского права. - 2010. - № 3.
113. Писков И.П. Роль акта регистрации прав в механизме возникновения прав на недвижимость // Законодательство. - 2002. - № 8. - С. 40-47.
114. Пискунова М.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним как правоприменительная деятельность учреждений юстиции. М., 2008.
115. Пискунова Е.А., Киндеева Е.А. Недвижимость: права и сделки. - М.: Юрайт, 2011.
116. Плотникова И.Н. Институт государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в системе защиты прав собственности граждан и юридических лиц // Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика. - М., 2005.
117. Победоносцев К. Курс гражданского права. Вотчинные права. - М.: Статут, 2002.
118. Покровский И. А. Основные проблемы гражданского права. / И.А. Покровский. - М., Зерцало. 2004.
119. Право Европейского союза: учебник / Под ред. С.Ю. Кашкина. 3-е издание переработанное и доп. - М.: Юрайт, 2011.
120. Продажа недвижимости. Общая характеристика, форма, государственная регистрация. Постатейный комментарий статей 549-558 Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. Крашенинникова П.В.-М.: Статут, 2010.
121. Родионова О.М. К вопросу о правовой природе принятия наследства // Нотариус. - 2011. - № 2.
122. Систематизация законодательства в Российской Федерации / Под ред. A.C. Пиголкина. - СПб.: Издательство «Юридический центр Пресс», 2003.
123. Системы регистрации прав на недвижимое имущество. Опыт зарубежных стран / Под ред. A.A. Лазаревского - М., 2011.
124. Скворцов О.Ю. Регистрация сделок с недвижимостью: правовое регулирование и судебно-арбитражная практика. - М., 2008.
125. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М., 2007.
126. Скловский К.И. Комментарий к постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». - М.: Статут, 2011.
127. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. - М., 2002.
128. Создание государственного кадастра недвижимости как компоненты системы управления земельно-имущественным комплексом и социально-экономическим развитием регионов Российской Федерации: (теория, методология, практика): материалы первой Всероссийской научно-практической конференции, 25 октября 2007 г. / Под общ. ред. Т.И. Хаметова - Пенза: Пензенский гос. ун-т архитектуры и стр-ва, 2007.
129. Сокол П.В. Договор участия в долевом строительстве. - М.: Статут, 2009.
130. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. - М.: Статут, 2004.
131. Такидзе JI.JI. Методология в вопросах приобретения и защиты права собственности в объектах недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. - 2011. - № 1.
132. Тарасова А.Е. Зависимость правового регулирования отношений собственности на жилые помещения от требований жилищного законодательства // Юрист. - 2011. - № 18.
133. Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности. -М.: Юрист, 2007.
134. Тихомиров М.Ю. Споры при государственной регистрации недвижимости. - М., 2006.
135. Тихомиров Ю.А. Курс административного права и процесса. М., 1998.
136. Трофимова Ю.А. Нотариально удостоверенные факты как основания возникновения субъективных гражданских прав // Евразийский юридический журнал. - 2012. - № 3.
137. Тужилова-Орданская Е.М. Теоретические проблемы защиты прав на недвижимость в гражданском праве России: дис. ... доктора юридических наук. - М., 2007.
138. Фогт Т. Недвижимость в Швейцарии. - М.: Экономика, 2008.
139. Халдеев A.B. Соотношение правовых категорий «жилое помещение» и «жилище». Теоретические и практические аспекты // Жилищное право. - 2006. - № 6.
140. Хачатурян Ю.Э. Договор долевого участия в строительстве: сложности составления и регистрации // Жилищное право. - 2010. - № 8.
141. Цитович П.П. Труды по торговому и вексельному праву: В 2 т. Т. 1: Учебник торгового права: К вопросу о слиянии торгового права с гражданским. / П.П. Цитович. - М., Статут. 2005.
142. Чефранова Е.А., Певницкий С.Г. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Правовые основы. - М.: Статут, 2009.
143. Чикобава Е.М. Проблемы понятия объекта недвижимости // Правовые вопросы недвижимости. - 2011. - № 2.
144. Чубаров В.В. Право собственности: актуальные проблемы. - М.: Статут, 2008.
145. Шабалин В.Г., Шаманова Е.А. Сделки с недвижимостью. Как приобрести новостройку. - М.: Филинъ, Омега, 2012.
146. Шахбазян A.A. Правовая природа удостоверительной деятельности нотариуса // Нотариус. - 2011. - № 5.
147. Швабауэр A.B. Спорные вопросы государственной регистрации сделок с недвижимостью // Законодательство. - 2011. - № 2.
148. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. / Г.Ф. Шершеневич. - М., Статут. 2013.
149. Шишмарева Т.П. Защита прав дольщиков по договору участия в долевом строительстве при признании застройщика несостоятельным (банкротом) // Правовые вопросы строительства. - 2010. - № 1. - С. 22 - 25.
150. Ягельницкий A.A. Наследственное преемство в праве на оспаривание сделки // Вестник гражданского права. - 2010. - № 5.
151. Яковлев В.Ф. Россия: экономика, гражданское право: вопросы теории и практики. - М.: РИЦ ИСПИ РАН, 2000.
152. Яковлев В.Ф. К проблеме гражданско-правового метода регулирования общественных отношений // Антология уральской цивилистики: сборник статей. М., 2001.
153. Яковлев П.А. Законодательство, регулирующее порядок государственной регистрации // Новый правовед. - 2008. - № 11.
154. Электронный ресурс // Консультант Плюс http://www.consultant.ru/