Понятие и виды договора купли-продажи

Одним из важнейших традиционных договоров гражданского права, имеющих многовековую историю, является договор купли-продажи. Российское дореволюционное законодательство в качестве договоров купли-продажи признавало лишь сделки по продаже движимого имущества. В советский период сфера применения договора была сравнительно узкой, так регулировались исключительно отношения между гражданами, а также между гражданами и розничными торговыми предприятиями. В результате перехода к рыночным отношениям возникла необходимость в совершенствовании законодательства.

Таким образом, расширилась сфера действия института купли-продажи, были включены отношения, связанные с поставкой товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. В связи с этим договор купли-продажи признается родовым понятием по отношению к некоторым другим договорам.

Объектом исследования являются общественные отношения, регулируемые гражданским правом в сфере договора купли-продажи. Предмет исследования составляют особенности правового регулирования договора купли-продажи.

Цель исследования заключается в том, чтобы на основе изучения теоретического и практического материала выявить существующие проблемы и разногласия в теории и практике в сфере договора купли-продажи, а также сформулировать конкретные предложения, направленные на совершенствование действующего законодательства.

Задачи исследования:

1) изучить понятие и особенности договора купли-продажи;

2) определить анализ и сущность отдельных договоров купли-продажи в современном законодательстве России.

В основу работы положены результаты исследований, проводившихся российскими учеными-юристами по общим вопросам гражданского права, теории договорно-правового регулирования.

Информационная основа исследования включает выпущенные в открытой печати научные, научно-популярные книги и периодические издания, опубликованное российское законодательство.

Нормативной базой исследования послужили законодательные акты Российской Федерации.

Методологическую основу работы составила система различных методов, логических приемов и средств научного познания. В рамках диалектической теории применялись как общенаучные, так и частно-научные методы исследования: историко-правовой, формально-логический, формально-юридический, метод научной дедукции, нормативно – и сравнительно-правового анализа и др.

Структура работы обусловлена целью и задачами настоящего исследования и состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

Глава 1. Общетеоретические и правовые основы договора купли-продажи в российском гражданском праве

1.1 История становления и развития договора купли-продажи

Договор купли-продажи является одним из типов договоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Истоки отношений по купле-продаже следует искать в договоре мены, априори появившемся задолго до экономико-правовой формулы «товар – деньги – товар». Только с появлением денег можно связывать появление самого договора купли-продажи. Данный договор относится к числу традиционных обязательств гражданского права, имеющих многовековую историю развития.

Первым этапом формирования договора купли-продажи как отдельного института российского законодательства связан с переходом общин от примитивной экономики, основой которой являлось охота и собирательство, к более прогрессивной, обусловленный возникновением и развитие орудий труда. До указанного периода переход вещей между членами общины носил характер бартера (обмена вещи на вещь), не предусматривающий наличие денег или их аналога[1]. Впоследствии, в связи с расширением возможностей производства новых материальных благ обмен, сохраняя преимущественно бартерный характер, начал приобретать некоторые особенности: определенные вещи начали использоваться в качестве валюты (соболиные шкуры, камни с отверстиями), оформились специализированные места для торговли (рынки, базары).  Товаром (предметом купли-продажи) могли быть в основном телесные вещи, не изъятые из оборота. Однако можно было продать и нетелесную вещь, например, право требования. Как правило, предметом купли-продажи были вещи, существующие в натуре и притом принадлежащие продавцу.

Однако ни тот, ни другой признак, т.е. ни существование вещи в натуре в момент заключения договора, ни принадлежность ее в этот момент продавцу, не являлись, безусловно, необходимыми.

Жизнь требовала расширения сферы применения договора купли-продажи. Следующим этапом развития исследуемого договора является формирование понятий отлагательных и отменительных условий. Так, в Новгородской судной грамоте продавцу предоставляется право заключить договор купли-продажи чужой вещи с условием, что вещь предварительно будет куплена продавцом[2].

Появилось понятие продажи будущего урожая. Цены товаров выражались строго в денежном эквиваленте государства-продавца. Наиболее ярким в части формирования и доктринального осмысления договора купли-продажи является дореволюционный период.

Анализируя российскую цивилистику нач. XIX в. следует отметить, что при проведении исследования такого понятия как договор купли-продажи у ученых того периода возникало много споров.

Так, в частности о признании продажи и покупки договору и тем более двусторонним договором. Д.И. Мейер признавал куплю-продажу по российскому законодательству двусторонним договором, тогда как К. П. Победоносцев утверждал, что купля-продажа не договор, а действие, которым одна сторона передает другой вещь за определенную цену. Договор купли-продажи в гражданском законодательстве Российской империи представляется единственным, несмотря на то, что встречаются виды данного договора.  

Так, законодательство различает куплю-продажу недвижимого и движимого имущества, а также куплю-продажу частную (по свободной цене) и куплю-продажу на публичных торгах.

Законодатель впервые перечисляет существенные условия договора, а также обязательную форму его заключения.

Таким образом, все известные дореволюционному законодателю виды договора купли-продажи хоть и имеют определенные особенности заключения, в обобщении представляют собой единый универсальный формат классического, известного еще в римском праве, договора купли-продажи.  

Исходя из вышеизложенного можно сделать вывод о том, что институт купли-продажи имеет длительную историю возникновения и развития, которая тесно связана с этапами становления экономических систем разных периодов развития российской государственности.  Современное правовое регулирование отношений купли-продажи использует юридические механизмы, открытые юридическими деятелями дореволюционных лет, что ярко демонстрирует существование правовой правоприемственности отечественного гражданского законодательства.

1. Белов, В. А. Гражданское право. Актуальные проблемы теории и практики в 2 т. Том 2 / В. А. Белов; ответственный редактор В. А. Белов. — 2-е изд., стер. – М.: Юрайт, 2019. – 525 с.
2. Бугаенко Н.В., Кратенко М.В. Судебная практика по гражданским делам. Споры о защите прав потребителей: научно-практическое пособие. – М.: Юстицинформ, 2018. – 329 с.
3. Гражданское право. Особенная часть в 2 т. Том 1: учебник для среднего профессионального образования / А. П. Анисимов, М. Ю. Козлова, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин; под общей редакцией А. Я. Рыженкова. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2019. – 351 с.
4. Иванова, Е.В. Гражданское право. Особенная часть: учебник и практикум для прикладного бакалавриата / Е. В. Иванова. – 3-е изд., испр. – М.: Юрайт, 2018. – 373 с.
5. Иванова, Е. В. Договорное право в 2 т. Том 2. Особенная часть: учебник для бакалавриата и магистратуры / Е. В. Иванова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2019. – 420 с.
6. Иванчак, А. И. Гражданское право Российской Федерации. Общая часть: учебник для юридических вузов и факультетов / А. И. Иванчак. – М.: Статут, 2017. – 872 с.
7. Килабов М.М. Общая характеристика договора купли-продажи // Молодой ученый. – 2017. – №7. – С. 352 – 355.
8. Лебедев, М. Ю.Гражданское право: учебник / М. Ю. Лебедев, Ю. В. Францифоров, А. Н. Балашов. – М. : Юрайт, 2017. – 842 с.
9. Наумов Н.С. Проблемы правового регулирования договора купли-продажи // StudNet. – 2021. – Т. 4. – № 6. – С. 31 – 33.
10. Нинциева Т.М., Дадаева П.Д. Договор купли-продажи – как гражданско-правовой институт // Известия Чеченского государственного университета. – 2021. – № 1 (21). – С. 93 – 100.
11. Романец, Ю.В. Система договоров в гражданском праве России / Ю. В. Романец. – М.: Норма, 2018. – 495 с.
12. Сперанский Д.А. Договор купли-продажи: исторический и современный аспект // Вестник науки. – 2022. – Т. 5. – № 1 (46). – С. 165 – 168.
13. Федосеева Л.А. Основные условия договора купли-продажи // Трибуна ученого. – 2021. – № 8. – С. 73 – 75.
14. Шаблова, Е.Г. Актуальные проблемы гражданского и предпринимательского права: учеб.пособие для бакалавриата и магистратуры / Е. Г. Шаблова. – М.: Юрайт, 2019. – 93 с.
15. Шляхова А.А. Договор купли-продажи // Научные горизонты. –2021. – № 12 (52). – С. 54 – 58.
16. Щавинская Я.В. Общая характеристика договора купли-продажи // Современные научные исследования и инновации. – 2021. – № 4 (120). – С. 84 – 87.
17. Юзефович, Ж. Ю. История становления института договора купли-продажи / Ж. Ю. Юзефович, С. Ю. Телькина // Право и законность: вопросы теории и практики: сб. матер. X Всерос. науч.-практ. конф. – Абакан: Изд-во Хакас. гос. ун-та им. Н. Ф. Катанова, 2020 – С. 4951 – 4953.