Принцип единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта

Принципы земельного права – основополагающие положения земельного законодательства закрепляются в Конституции РФ, детализируются и конкретизируются в специальных законах, постановлениях, управленческих актах, имеющих общенормативное значение, которыми руководствуются участники правоотношений.

Принципы российского земельного права содержатся:

а) в Конституции России, где сказано, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства (ст.2,7,8, 10-12,15) посвящены земельным отношениям. В Конституции закреплено и гарантировано право граждан и объединений иметь в частной собственности землю (гл.1 ст.9 и гл.2 ст.36).

В случае отказа в предоставлении земельного участка гражданин может обратиться в суд за защитой своего права. В п.4 ст. 29 и ст. 42 закреплено право граждан на информацию о всевозрастающей роли демократического общественного контроля в сфере земельного права;

б) в конкретных нормах земельного права. Земельный кодекс закрепляет принцип приоритета земель сельскохозяйственного назначения по сравнению с другими категориями земель, обеспечивает принцип целевого использования земель, при постоянном (бессрочном) пользовании создает предпосылки для устойчивости прав на землю и т.д.; в) в текстуальном смысле действующего законодательства.

Анализируя нормы ЗК можно прийти к выводу о наличии приоритета экологических интересов общества над экономическими интересами.

Объектом исследования являются общественные отношения, регулируемые земельным правом в сфере принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта.

Предмет исследования являются особенности законодательного обеспечения принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта.

Цель исследования заключается в том, чтобы на основе изучения теоретического и практического материала выявить существующие проблемы и разногласия в теории и практике в сфере принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта.

Задачи исследования:

1) изучить понятие принципов земельного права;

2) определить проблемы принципа единства судьбы земельного участка и прочносвязанного с ним объекта.

В основу работы положены результаты исследований, проводившихся российскими учеными-юристами по принципам земельного права.

Информационная основа исследования включает выпущенные в открытой печати научные, научно-популярные книги и периодические издания, опубликованное российское законодательство.

Нормативной базой исследования послужили законодательные акты Российской Федерации: Конституция Российской Федерации, Земельный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.

Методологическую основу работы составила система различных методов, логических приемов и средств научного познания. В рамках диалектической теории применялись как общенаучные, так и частно-научные методы исследования: историко-правовой, формально-логический, формально-юридический, метод научной дедукции, нормативно – и сравнительно-правового анализа и др.

Структура работы обусловлена целью и задачами настоящего исследования и состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

1. Земельный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 25.10.2001 № 136-ФЗ; ред. от 02.07.2021 // Собрание законодательства РФ. – 2012. – № 44. – Ст. 4147.
2. Боголюбов, С. А. Земельное право: учебник для академического бакалавриата / С. А. Боголюбов. – 8-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2019. – 255 с.
3. Ерофеев, Б. В. Земельное право: учебник для среднего профессионального образования / Б. В. Ерофеев; под научной редакцией Л. Б. Братковской. – 15-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2019. – 496 с.
4. Земельное право России: учебник для академического бакалавриата / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин, К. А. Селиванова; под редакцией А. П. Анисимова. – 6-е изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2019. – 371 с.
5. Стахов А. И. Земельное право: учебник для юридических вузов и факультетов / А. И. Стахов. – М.: Юрайт, 2017. – 512 с.