Договор аренды зданий и сооружений

Договор аренды зданий и сооружений регулируется общими нормами о договоре аренды, а также и специальными. Вместе с тем, договор аренды зданий и сооружений имеет определенные тонкости.

Актуальность темы выражается в большом значении арендных отношений, в том числе отношений по аренде зданий и сооружений, как в сфере гражданского права, так и во всей современной рыночной экономике.

Объект данного исследования выступают имущественные и организационные общественные отношения, возникающие в связи с возникновением, исполнением и прекращением арендных отношений, предметом которых являются здания и сооружения.

Предметом изучения курсовой работы являются нормы действующего законодательства, регулирующие арендные отношения по поводу зданий и сооружений.

Целью курсовой работы является всестороннее исследование договора аренды зданий и сооружений.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• рассмотреть понятие договора аренды зданий и сооружений;
• изучить элементы договора аренды зданий и сооружений;
• ознакомиться с правами и обязанностями арендатора и арендодателя.

Нормативные правовые акты

• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.04.2022) // Российская газета, 08.12.1994, N 238-239.
• Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) // Собрание законодательства РФ, 29.01.1996, N 5, ст. 410.

Судебная практика

• Определение Верховного суда Российской Федерации от 24.09.2018 № 305-ЭС18-13762 по делу № А40-133705/2017;
• Решение Арбитражного суда Мурманской области от 17.09.2015 по делу № А42-17312/2015;
• Постановление Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2018 г. N 4381/18;

Учебная литература

• Белов, В. А. Гражданское право в 2 т. Том 2. Особенная часть : учебник для вузов / В. А. Белов. — Москва : Издательство Юрайт, 2021. — 463 с.
• Вронская, М. В. Гражданское право : учебник / М.В. Вронская. — Москва: ЮСТИЦИЯ, 2018 — 408 с.
• Гришаев, С. П. Гражданское право: Учеб. для средних специальных учебных заведений / Отв. ред. С.П. Гришаев. - 3-e изд., перераб. и доп. - М.: Норма: ИНФРА-М, 2018. - 608 с.
• Зенин, И. А. Гражданское право. Особенная часть : учебник для среднего профессионального образования / И. А. Зенин. — 19-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 295 с.
• Михайленко, Е. М. Гражданское право. Общая часть : учебник и практикум для вузов / Е. М. Михайленко. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 413 с.
• Николюкин, С. В. Гражданское право. Особенная часть. Практикум : учебное пособие для вузов / С. В. Николюкин. — Москва : Издательство Юрайт, 2022. — 329 с.
• Эриашвили, Н. Д. Гражданское право : учебник для студентов вузов, обучающихся по направлению «Юриспруденция» / Н.Д. Эриашвили [и др.] ; под ред. А.Н. Кузбагарова, В.Н. Ткачёва. — 6-е изд., перераб. и доп. — Москва : ЮНИТИ-ДАНА, 2019. — 767 с.

Научная литература

• Ахмедов, Р. М. Арендатор и арендодатель: права и обязанности / Р. М. Ахмедов, Т. С. Губина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 4 (451). — С. 219-221.
• Дабанимаева, Ч. Ж. Защита гражданских прав арендатора и арендодателя в российской правовой системе / Ч. Ж. Дабанимаева. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2018. — № 18 (204). — С. 219-222.
• Копеина, Е. М. Договор аренды недвижимого имущества: проблемы и перспективы развития правового регулирования / Е. М. Копеина. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2023. — № 3 (450). — С. 349-351.
• Мулеванова, П. Д. Арендодатель как собственник арендуемой вещи / П. Д. Мулеванова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2022. — № 15 (410). — С. 283-285.
• Пащенко, Н. Ю. Договор аренды зданий и сооружений / Н. Ю. Пащенко. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2015. — № 3 (83). — С. 666-669.
• Тимофеева, А. В. Элементы договора аренды зданий и сооружений / А. В. Тимофеева, А. А. Алексанян. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2019. — № 8 (246). — С. 139-140.