Уточняйте оригинальность работы ДО покупки, пишите нам на topwork2424@gmail.com
20. Инвестиции в недвижимость и строительство
Задача 1
Первоначальные вложения 20000 д.е. осуществлены в 0-й год.
Отдача от инвестиций равна 2*20000 д.е. и распределена по годам следующим образом: 1 год – (40 – 2,0)%, 2 год – (30 + 2,0)%, 3 год – 20%, 4 год – 10%.
Ставка дисконтирования 15%.
Рассчитать чистый дисконтированный доход (NPV), индекс рентабельности инвестиций (PI), внутреннюю норму рентабельности (IRR), простой и дисконтированный срок окупаемости (РР).
При расчете IRR отрицательное значение NPV получить для ставки 50%.
Задача 2
Компания рассматривает три возможных инвестиционных проекта на следующий год. Каждый проект рассчитан на один год, а доходы от проекта зависят от состояния экономики в следующем году. Ориентировочные оценки доходности приведены ниже:
Таблица 1 – Прогнозные оценки доходности проектов А, В, С
Состояние экономики Вероятность Прогнозируемая доходность, %
А В С
Спад 0,25 12,2 8 14
Средний уровень 0,50 14 12,2 12
Процветание 0,25 16 16 12,2
Рассчитайте ожидаемую доходность каждого проекта, дисперсию, среднее квадратическое отклонение и коэффициент вариации.
Определите наиболее оптимальный проект по критерию:
А) доходности,
Б) риска.
Список использованной литературы
