Обязанности собственников земельных участков. Прекращение права собственности на земельный участок

Актуальность темы в том, что по мере углубления рыночных отношений в современной России земля постепенно становится товаром - объектом хозяйственного оборота, т. е. практически любой участок земли рано или поздно может перейти к новому собственнику и у каждого участка есть своя цена. Как любой товар, земля имеет потребительскую и рыночную стоимость. Потребительская стоимость отражает стоимость земли для конкретного использования; рыночная стоимость - это наиболее вероятная цена продажи участка на открытом и конкурентном рынке.

Одна из особенностей земли как товара состоит в том, что количество предлагаемой на рынке земли ограничено самой природой, поэтому цена земли определяется в основном спросом - уровнем цен продуктов, производимых на земле. Например, если цены на зерно и/или картофель сильно упадут, то и производный от них спрос на землю, на которой они выращивались, также резко сократится и цена на землю соответственно снизится.

Процесс становления законодательства, регулирующего отношения по продаже земли, не завершен, перманентно принимаются новые нормативные правовые акты, вносятся изменения и дополнения в уже имеющий правовой массив. При этом сами нормы, подчиняясь сложившимся взглядам о системе права, часто формируются под знаком отраслевой принадлежности и изначально не гармонизированы, в частности, нормы гражданского и земельного законодательства порою противоречат друг другу, если не прямо, то в контексте правового механизма. При этом не представляется возможным утверждать, что законодательные новеллы последних лет осмыслены с должной полнотой в юридической науке.

Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Гетьман В. Г., Сычева Г. В., Потапова А. А., Боголюбов С. А., Анисимов А. П., Украинцев О.А., Гольцблат А.А. и др.

Целью данной работы является изучение обязанностей собственников земельных участков и прекращение права собственности на земельный участок, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:

- Рассмотреть понятие земельного участка в отечественном и зарубежном праве;

- Исследовать характеристику обязанностей собственников земельных участков;

- Охарактеризовать особенности прекращение права собственности на земельный участок.

Структура данной работы состоит из: введения, 3 глав, заключения и  списка используемой литературы.

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ, от 14.03.2020 № 1-ФКЗ) // Российская газета. – 04.07.2020. – № 144
2. Гражданский Кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изменениями на 25 февраля 2022 года)
3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 06.02.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023)
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года № 195-ФЗ (ред. от 29.12.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2023)
5. Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изменениями на 25 февраля 2022 года))
6. Анисимов А. П. Земельное право / А. П. Анисимов, А. Я. Рыженков, С. А. Чаркин. М. : Юрайт, 2019. - 416 с.
7. Боголюбов С. А. Земельное право / С. А. Боголюбов. М. : Юрайт, 2020. - 384 с.
8. Гетьман В. Г. Земельное право / В. Г. Гетьман, В. А. Терехова. М. : Дашков и Ко, 2020. - 316 с.
9. Гольцблат А.А. Сделки с землей: купля-продажа, аренда, приватизация, ипотека / М.: Статут, 2005.
10. Земельное право: Учебно-методический комплекс / Нецветаев А.Г. М.: МЭСИ, 2021. С.185.
11. Земельное право / Под редакцией С. А. Боголюбова. М. : Проспект, 2021. - 400 с.
12. Земельное право; Юнити-Дана, Закон и право - Москва, 2019. - 352 c.
13. Земельное право в вопросах и ответах; Проспект - Москва, 2020. - 208 c.
14. Потапова А. А. Земельное право / А. А. Потапова. М. : Проспект, 2020. - 96 с.
15. Розанова Н. М. Земельное право / Н. М. Розанова. М. : Юнити-Дана, Закон и право, 2021. - 352 с.
16. Сычева Г. В. Земельное право / Г. В. Сычева, Н. Б. Гусева, В. А. Гусев. М. : АСТ, Сова, ВКТ, 2020. - 160 с.
17. Сыродоев Н. А. Земельное право / Н. А. Сыродоев. М. : Проспект, 2020. - 368 с.
18. Украинцев О.А. Земельное право: учебный курс / М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2021, С.264