Актуальность темы в том, что недвижимое имущество всегда являлось особым финансовым активом, выступающим в качестве товара, капитала в вещной форме и средства удовлетворения собственных потребностей его владельцев. Как юридическая категория недвижимость в российском праве представляет собой единый целостный комплекс, структурные элементы которого взаимосвязаны. Такими структурными элементами выступают как отдельные объекты, так и их группы, как однопорядково организованные, так и имеющие собственную систему и структуру «условной», «нестационарной» , «нетипичной» , «недвижимости по закону» или недвижимости, являются подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты (ч.2 п. 1 ст. 130 ГК РФ5).
Распространение режима недвижимого имущества на объекты, которые по своей природе являются движимыми, нередкое правовое явление в правопорядке отдельных стран, однако нормативное положение, относящее подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты к недвижимым вещам, является особенностью российского права, а также ряда стран СНГ, сформировавших свои правовые системы на основе модельного гражданского законодательства.
С позиции гражданского законодательства недвижимые вещи по закону обладают рядом физических и юридических свойств и в совокупности образуют структурный элемент системы недвижимости. С точки зрения публичного права судно морское, воздушное, внутреннего плавания и космический объект являются продолжением территории государства флага (регистрации).
Значимость недвижимых вещей как экономического блага и финансового актива, необходимость анализа правового режима недвижимых вещей и ведения научной работы в направлении его комплексного гражданско-правового исследования, дискуссионность ряда вопросов ввиду недостаточной разработки теоретической базы, вплоть до правового вакуума, и инструментария правового регулирования гражданского оборота указанного имущества обосновывают выбор темы исследования и её актуальность.
Объектом исследования являются отношения в сфере гражданского оборота недвижимых вещей, применяемые к ним нормы гражданского права.
Предметом исследования является правовой режим подлежащих государственной регистрации судов (морских, воздушных, внутреннего плавания) и космических объектов; правовая природа акта государственной регистрации недвижимых вещей, прав на них и сделок с ними.
Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Алексеев С.А., Гонгало Б.Я., Мурзин Д.П.. Прохоренко B E., Степанов С.Э., Юкша Я.Д., а так же были использованы Гражданский Кодекс и Конституция Российской Федерации.
Целью данной работы является изучение недвижимых вещей как объектов гражданских прав, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:
- Рассмотреть понятие недвижимые вещи и их признаки;
- Исследовать виды недвижимых вещей в гражданском праве;
- Определить проблемы определения понятия недвижимости как юридической категории вещей;
- Проанализировать проблемы в гражданском законодательстве России к определению понятия «Недвижимая вещь».
В работе использованы такие методы исследования как диалектический, исторический, системный, метод аналогии, кроме того, - метод моделирования и сравнительно-правовой метод исследования.
Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения, списка используемой литературы.
