ЗАО "РемтрансАВТО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы

ЗАО "РемтрансАВТО" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Департаменту земельных ресурсов города Москвы, Индивидуальному предпринимателю Май Н.А. об установлении в пользу ЗАО «РемтрансАВТО» права ограниченного пользования земельным участком (сервитут) для обеспечения беспрепятственного проезда машин и прохода сотрудников и клиентов к помещению ЗАО «РемтрансАВТО».

Соседнее с помещением ЗАО «РемтрансАВТО» помещение принадлежит гражданке Май Н.А., в связи с чем с ней заключен договор аренды земельного участка. В соответствии с данными БТИ, а также фототаблицами, спорный земельный участок является общим двором между помещениями истца и индивидуального предпринимателя Май Н.А., въезд на который осуществляется через грузовые ворота, расположенные на земельном участке Май Н.А.

Истец обосновывает свои исковые требования тем, что на указанном земельном участке расположен дебаркадер, пристроенный к его помещению с целью разгрузки/погрузки товаров и иной эксплуатации магазина, а также на отсутствие у истца, его арендаторов и третьих лиц возможности проезда машин и прохода к помещению истца, в связи с ограничением ИП Май Н.А. въезда на данный участок. Май Н.А. указывает, что никаких препятствий с ее стороны не создано и ЗАО беспрепятственно осуществляет въезд и выезд.

Какое решение должен вынести суд?

Ответ:

...

На основании приказа от 17.08.2009 г. и решения прокурора от 19.08.2009 г. о согласовании проведения внеплановой выездной проверки 26.08.2009 г., 28.08.2009 и 04.09.2009 должностными лицами Управлением Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Тульской и Липецкой областям проведена внеплановая выездная проверка ОАО «РАССВЕТ», о чем составлен акт проверки от 04.09.2009 г. № 48-181-09.

В ходе проведения проверки Управлением Россельхознадзора по Тульской и Липецкой областям обнаружено образование несанкционированной свалки твердых бытовых отходов (далее – ТБО) на принадлежащем ОАО «РАССВЕТ» земельном участке сельскохозяйственного назначения (пастбище) площадью 0,3 га. Земельный участок захламлен: пластиковыми бутылками, строительным мусором, отходами целлофана, прочими коммунальными отходами, глиной (суглинки).

Посчитав, что земельный участок сельскохозяйственного назначения (пастбище) площадью 0,3 га, предназначенный для сельскохозяйственного производства, не используется по назначению и ОАО «РАССВЕТ» не выполняются обязательные мероприятия по улучшению земель и охране почв, Управление Россельхознадзора по Тульской и Липецкой областям составило протокол от 04.09.2009г. об административном правонарушении. 

Постановлением Управления от 08.09.2009г. ОАО «РАССВЕТ» за выявленное административное правонарушение, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 КоАП РФ, назначен административный штраф в размере 15000 руб. В постановлении не указано, какие требования и обязательные мероприятия по улучшению земель и охране почв не были выполнены ОАО «РАССВЕТ».

Считая привлечение к административной ответственности незаконным, ОАО «РАССВЕТ» обратилось с заявлением в суд.

Каков порядок привлечения к административной ответственности, предусмотренной ст. 8.8. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях?

Ответ:

...

Может ли быть изъят земельный участок в принудительном порядке в данном случае? Какое решение должен принять суд?

Ответ:

...

Постановлением администрации муниципального образования района гражданину Петрову, на основании его заявления, для целей садоводства был предоставлен земельный участок площадью 12 соток, из которых 10 соток предполагалось предоставить в собственность, а 2 сотки в аренду.

Правомерно ли постановление администрации?

Ответ:

...

Охарактеризуйте режим использования земель, предоставленных для ведения садоводства и дачного строительства.

Ответ:

...

Сельскохозяйственное предприятие «Сокол» предоставило в аренду предприятию «Карьер» земельный участок для добычи песка и гравия. По окончании срока договора аренды предприятие «Карьер» не провело рекультивацию земельного участка. Сельскохозяйственное предприятие, за счет своих средств восстановило участок и обратилось в арбитражный суд с иском к предприятию «Карьер» о взыскании расходов, связанных с рекультивацией, и потерь сельскохозяйственного производства.

Правомерны ли требования предприятия «Сокол»?

Ответ:

...

Охарактеризуйте виды ответственности за нарушения земельного законодательства.

Ответ:

...

Гражданин К. обратился в Арбитражный суд Ростовской области с иском к Компании NEDBERG HOLDING LIMITED о признании недействительным договора купли-продажи доли, составляющей 51% в уставном капитале ООО «Агро» от 14.04.2008, заключенного между гражданином. К и компанией NEDBERG HOLDING LIMITED. ООО «Агро» является собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью 116 га.

Исковые требования мотивированы тем, что договор купли-продажи доли в уставном капитале ООО «Агро»  от 14.04.2008 был заключен под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Первоначальные переговоры были проведены с гражданином Е. о продаже долей отечественной группе компаний «Ромашка». После заключения договора истец узнал, что компания NEDBERG HOLDING LIMITED не входит в группу компаний «Ромашка», а является самостоятельной иностранной компанией.

Какие нормы земельного законодательства нарушены?

Ответ:

...

В чем заключается специфика правового статуса иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, а также юридических лиц с иностранным участием в уставном капитале более 50% в отношении земель сельскохозяйственного назначения?

Ответ:

...

Какое решение должен принять арбитражный суд?

Ответ:

...

ООО «ГАЗ» обратилось в правительство области с просьбой предоставить участок площадью 120 га для строительства компрессорной станции из земель, являющихся собственностью сельскохозяйственного предприятия «Здоровье». Обосновывая место положения компрессорной станции, ООО «ГАЗ» предоставило документацию, содержащую сведения о ее характеристике и требованиям к размещению. 

Каков будет порядок предоставления земельного участка в описанном случае?

Ответ:

...

Опишите действия представителя ООО «ГАЗ» по получению прав на земельный участок.

Ответ:

...

Задача 1

Гражданин Г., являясь собственником земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, расположенного в границах населенного пункта, имея намерение приобрести в собственность прилегающий земельный участок, площадью около 0,06 га, обратился в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении указанного земельного участка в собственность. Как выяснилось при рассмотрении заявления гражданина Г., земельный участок расположен за пределами границы населенного пункта в составе земель лесного фонда.

В каком порядке определяются границы лесного участка?

Ответ.

В силу ст. 70.1 ЛК РФ, границы лесного участка определяются при проектировании.

В каком порядке предоставляются лесные участки?

Ответ.

...

Вправе ли гражданин Г. приобрести в собственность земельный участок из состава земель лесного фонда?

Ответ.

...

Задача 2

В ходе проведения плановой проверки государственный инспектор по использованию и охране земель выявил, что вокруг торгового киоска поставлено металлическое ограждение, увеличивающее площадь предоставленного владельцу киоска земельного участка на 10 кв. м. Владелец ООО «Вектор» был привлечен к административной ответственности за самовольное занятие земельного участка, однако обжаловал постановление о наложении штрафа, мотивируя свое несогласие тем, что ограждение было установлено неизвестными лицами, и земельный участок в пределах ограждения им не используется, под киоск же официально арендуется земельный участок в размере 8,7 кв. м. По мнению контрольного органа, факт того, что общество не предприняло мер к разборке ограждения, свидетельствует о том, что оно его и установило, а, следовательно, совершило самовольное занятие земельного участка.

Существует ли обязанность общества по разборке установленного ограждения?

Каково правовое значение утверждения ООО «Вектор» о том, что дополнительно образовавшийся земельный участок им не используется?

Можно ли владельца киоска привлечь к ответственности за действия (бездействие), способствующие самовольному занятию земли?

Ответ.

...

Задача 3

Гражданин Реутов решил пробурить на находящемся у него на праве собственности дачном земельном участке скважину для обеспечения своего хозяйства водой и установить электронасос для подъема воды с глубины 25 м, объясняя это тем, что вода из первоначально выкопанного колодца ввиду его малой глубины (5 м) недостаточно чиста.

Как соотносится земельное законодательство и законодательство о недрах?

Ответ.

...

Как соотносится законодательство о недрах и водное законодательство применительно к добыче подземных вод?

В чьей собственности находятся недра и подземные водные объекты? Вправе ли гражданин Реутов произвести такие работы на собственном земельном участке без получения разрешительной документации в органах власти?

Ответ.

...

Задача 4

Сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Племзавод-колхоз «Завет Ильича», находящийся в Красногорском районе Московской области, обратился в Администрацию Московской области с просьбой дать разъяснения по следующим вопросам.

Влечет ли включение в границу г. Красногорска земельных участков, предоставленных работникам СПК дли личного подсобного хозяйства, прекращение прав па землю?

Могут ли быть и по какому основанию изъяты земельные участки СПК, если они включены в границу г. Красногорска?

Изменится ли правовой режим указанных земельных участков при их включении в границу г. Красногорска, в частности размер земельного налога?

Дайте письменные разъяснения на постатейные вопросы

Ответ.

...

Задача 5

Гражданин Небейкопыто приобрел земельный участок для ведения крестьянского фермерского хозяйства (КФХ). Для того чтобы не тратить время на дорогу из дома на работу и с работы домой Небейкопыто решил построить на земельном участке жилой дом, гараж на три машины, русскую баню, финскую сауну, небольшой фитнес-клуб с бассейном для личного пользования. На оставшейся части земельного участка он предполагал, как и прежде, выращивать овощи на продажу.

Предусмотрено ли действующим законодательством Российской Федерации использовать земельный участок, предоставленный для КФХ, под цели, обозначенные в задаче?

Каким образом может использоваться земельный участок, предоставленный для ведения КФХ?

Что вы посоветуете гражданину Небейкопыто?

Ответ.

...

Задача 7

В 1993 г. гражданин Мишин как член товарищества садоводов получил в собственность земельный участок. В 2007 г . он умер. Наследниками данного земельного участка являлись две его взрослые дочери, причем одна дочь в 1993 г, вступила в брак с гражданином другого государства и затем приобрела гражданство мужа, предварительно осуществив выход из гражданства Российской Федерации в соответствии с Законом РФ «О гражданстве Российской Федерации». С момента открытия наследства обе дочери - каждая самостоятельно - подали заявления в нотариальную контору по месту нахождения имущества наследодателя (включая земельный участок) о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус отказался выдать свидетельство дочери Мишина, являющейся гражданкой другого государства. Тогда она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другою государства и поэтому не может быть членом товарищества.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства?

Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений? Решите дело.

Ответ.

...