Договор строительного подряда

Актуальность исследования. История многих видов договоров довольно продолжительна. Договор подряда и отдельные его виды в данном случае не являются исключением. Сегодня договор подряда – это, с точки зрения внешней формы, простой способ изменения материальных ресурсов и благ, который позволяет в равной степени учитывать особенности взаимоотношений, волеизъявление сторон, а также фиксировать их индивидуальные интересы и обеспечить гарантии данных интересов в практической деятельности. При кажущейся простоте структуры договора подряда, при урегулировании различных видов договора подряда гражданским законодательством, а также разработанности вопросов о нем в научной литературе, современная практика по-прежнему свидетельствует о наличии множества проблем, связанных с договором подряда, и, вытекающих из его заключения. Аргументировать такую позицию можно путем обращения к материалам судебной практики, где систематически обнаруживаются те или иные проблемы заключения и исполнения договора подряда.

Договор строительного подряда, как одна из разновидностей договора подряда, приобрел на современном этапе массовый характер. Тем не менее, его практическая реализация осложнена рядом проблем. Среди главных проблем можно назвать такие: отсутствие четких признаков договора строительного подряда, которые позволяли бы обособить его от иных видов договоров; наличие обязанности заказчика по договору строительного подряда выплачивать подрядчику вознаграждение, основываясь на одноразовой выплате, при наличии законодательного дозволения осуществлять выплату частями, что часто приводит к проблемам по причине ограниченных финансовых возможностей сторон и др. Эти проблемы, можно предположить, проистекают из несовершенства законодательства, регулирующего договор строительного подряда и несовершенства теории вопроса, отсутствия должного уровня научной разработки вопроса. При сохранении ряда недостатков, договор строительного подряда имеет множество преимуществ, среди которых такие, как: отсутствие обязанности со стороны подрядчика соблюдать трудовой порядок; широкая свобода действий от заказчика и многое другое, что позволяет максимально полным образом учитывать потребности сторон, обеспечивать реализацию их прав и учитывать всевозможные интересы. Приведенные доводы позволяют констатировать, что избранная тема характеризуется повышенной актуальностью.

Теоретическая значимость исследования состоит в проведении комплексного анализа договора строительного подряда.

Практическая значимость курсовой работы заключается в возможности использования материалов работы для преподавая отдельных курсов.

Объект исследования – общественные отношения, возникающие в сфере строительного подряда.

Предмет исследования – нормы законодательства, положения литературы, материалы научных статей и иных источников о договоре строительного подряда.

Цель исследования – выявление особенностей договора строительного подряда.

Достижение поставленной цели исследования может быть обеспечено посредством решения следующих задач:

раскрыть правовые основы договора строительного подряда;

дать понятие договора строительного подряда;

охарактеризовать условия заключения договора строительного подряда;

выявить особенности расторжения договора строительного подряда;

определить актуальные вопросы применения договора строительного подряда.

Структура исследования обусловлена его задачами и целью. В работу включены такие элементы, как: введение, две главы, состоящие из пяти параграфов, заключение, а также библиографический список.

Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА

1.1. Правовые основы договора строительного подряда

 Улучшение практики применения договора строительного подряда невозможно без совершенствования нормативного правового регулирования. В то же время, сложный характер договора строительного подряда привел к тому, что он отличается комплексным правовым регулированием. Таким образом, в пределах настоящего параграфа важно обратиться к выделению общих аспектов законодательства о договоре строительного подряда.

Все законодательные акты в стране разрабатываются и принимаются на основе Конституции РФ, в развитие ее положений^[1]. Прямо в конституционном законе и указывается, что федеральные законы, подзаконные акты должны соответствовать непосредственно Конституции РФ. Это основа для соблюдения принципа законности. В Конституции РФ содержится ряд положений, которые в той или иной степени связаны со строительством и договором строительного подряда, в частности. Безусловно, речь не идет о конкретных нормах, это только общие положения – положения о праве собственности, свободе экономической деятельности, предпринимательской деятельности, права и законных интересах лиц в различных сферах, жилищные права и т.п.

Не вызывает сомнения тот факт, что главным законодательных актом в сфере договора строительного подряда является ГК РФ. Это основной источник регулирования договора строительного подряда. Глава 37 ГК РФ, собственно, посвящена договору подряда^[2]. Третий параграф в пределах этой главы в полном объеме посвящен договору строительного подряда (ст. 740-756 ГК РФ).

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020 г.) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон (принят 30 октября 1994 г. № 51-ФЗ; с изм. и доп. на 24 июля 2023 г. № 347-ФЗ) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон (принят 26 января 1996 г. № 14-ФЗ; с изм. и доп. на 24 июля 2023 г. № 339-ФЗ) [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 14.11.2023).

О техническом регулировании: федеральный закон от 27 декабря 2002 г. № 184-ФЗ; с изм. и доп. на 02 июля 2021 г. № 351-ФЗ [Электронный ресурс] // СПС «КонсультантПлюс» (дата обращения: 14.11.2023).

О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд: федеральный закон от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ; с изм. и доп. на 02 ноября 2023 г. № 510-ФЗ [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).

О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий: постановление Правительства Российской Федерации от 05 марта 2007 г. № 145; с изм. и доп. на 15 сентября 2023 г. № 1506 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Научные, учебные, справочные издания

Учебники

Иванова Е. В. Гражданское право. Общая часть. Учебник и практикум для вузов. – М.: Юрайт, 2019. – 257 с.

Материалы периодической печати

Баласанян Р. Р. Заключение, изменение и расторжение договора строительного подряда // Academy. – 2016. – С. 61-63.

Бросалина А. А. Договор строительного подряда: вопросы теории и практики // Вопросы российской юстиции. – 2021. – С. 141-156.

Васильева А. О., Кудрупова А. В. Проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда // Молодой ученый. – 2018. – № 22. – С. 214-216.

Витрянский В. В. Договор строительного подряда и иные договоры в сфере строительства // Хозяйство и право. – 2005. – № 7. – C. 3–17.

Нимарицына О. Ф. Существенные условия договора строительного подряда // Молодой ученый. – 2018. – № 51 (237). – С. 140-142.

Новиков С. Н., Ткачев В. Н. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики // Вестник Московского университета МВД России. – 2018. – № 3. – С. 59-66.

Овдиенко Е. Б. Прекращение по инициативе одной из сторон договора подряда на капитальное строительство // Теория и практика общественного развития. – 2012. – № 4. – С. 346-350.

Пимченкова А. С. Проблемы изменения цены в договоре строительного подряда // Скиф. Вопросы студенческой науки. – 2022. – Вып. 1. – С. 209-213.

Хакимязнова Е. А. Особенности договора строительного подряда // Вестник магистратуры. – 2019. – № 6-1. – С. 93-96.

Хапчаева К. А. Договор строительного подряда и его существенные условия // Вестник науки. – 2020. – № 8. – С. 26-29.

Материалы юридической практики

Определение Верховного Суда РФ от 18 августа 2015 г. № З05-ЭС14-8022 по делу № А40-55724/2012 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 13 марта 2020 г. по делу № А55-31475/2018 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 апреля 2020 г. по делу № А45-30003/2019 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 23 июня 2020 г. по делу № А32-43051/2018 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02 декабря 2019 г. по делу № А40-40602/2019 [Электронный ресурс] // СПС «Консультант Плюс» (дата обращения: 14.11.2023).