Курсовая работа|Деньги, кредит, банки (ДКБ)

Курсовая Ипотечное кредитование

Уточнить оригинальность, количество покупок и другие вопросы по данной работе - пишите нам до покупки на support@topwork24.ru.
Вы можете получить скидку на данную работу! Отправьте нам на почту 5 ваших готовых оригинальных работ и получите скидку 5%, 10 работ - 10%.

Авторство: Telesammit

Год: 2012 | Страниц: 49

Введение

1. Правовые аспекты ипотечного кредитования

2. Обзор программ ипотечного жилищного кредитования

3. Участники и порядок заключения сделки по ипотечному кредитованию жилья 

4. Андеррайтинг заемщика

5. Расчет графика погашения ипотечного кредита

Заключение

Список литературы

Приложения

Приобретение жилья – первоочередная потребность для каждой семьи, без удовлетворения которой нельзя говорить ни о каких социальных приоритетах общества. Исходя из этого, реализация конституционного права граждан на достойное жилище выступает важнейшей социально-экономической проблемой. От выбора тех или иных подходов к ее решению в значительной мере зависят общий масштаб и темпы жилищного строительства, благосостояние населения, его моральное и физическое самочувствие, политические оценки и мотивация поведения.

В дореформенный период забота об обеспечении жилыми помещениями нуждающихся граждан была полностью возложена основном обеспечивалась посредством предоставления им жилья на условиях социального найма. Таким образом, большая часть расходов по обеспечению жилыми помещениями граждан приходилась на долю государства. Рыночные преобразования обусловили пересмотр такого подхода к решению жилищной проблемы и обусловили поиск новых путей ее решения.

В настоящее время средний общероссийский уровень обеспеченности жильем на одного жителя – 19,7 м2, что в 2–3 раза ниже, чем в странах Европейского союза и США. К 2010 г. планируется увеличить данный показатель до 21,7 м2. В настоящее время жилищная проблема стоит перед 61% российских семей, лишь 12,4% семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств1. Названные проблемы требуют разрешения.

Особое значение для решения жилищной проблемы является система ипотечного жилищного кредитования, которое осуществляется на основании кредита, полученного в банке под залог жилого помещения. Основными документами, определяющими взаимоотношения банка и заемщика при предоставлении ссуды, являются кредитный договор и договор о залоге (об ипотеке).

Согласно наблюдениям экспертов, рынок ипотечного и жилищного  кредитования бьет все ранее установленные рекорды. Так, за первые восемь месяцев 2012 года в России выдали свыше 450 тысяч жилищных кредитов в рублях (основное отличие жилищных кредитов от ипотечных в том, что первые осуществляются, в основном, с учетом государственных субсидий) на сумму более 627 миллиардов рублей. По данным Центрального Банка РФ этот показатель в 1,5 раза превысил показатель прошлого года за аналогичный период. В то же время, объем выданных жилищных валютных кредитов упал на 27% по отношению к 2011 году и составил 10,706 миллиардов рублей.

Объем ипотечных кредитов в рублях, оформленных россиянами с января по август, достиг отметки в 603,18 миллиардов рублей, что можно действительно назвать рекордным показателем, поскольку за прошлый год он был меньше на 56%. Число валютных ипотечных займов, как и в случае с жилищными валютными кредитами, сократилось на 29%, в окончательном виде составив 8,381 миллиарда рублей.

Зафиксированная  ЦБ РФ средневзвешенная ставка по жилищным кредитам осталась на прежнем уровне относительно показателей прошлого года. Она составила 12,2% для займов в рублях и 9,8% для займов в валюте. Ставка по ипотечным кредитам, выданных в рублях, также осталась на уровне 12,1%, как и в 2011 году, а ставка по валютным ипотечным кредитам  снихилась на 0,1% и составила 9,6%.

По прогнозам экспертов, 2012 год может стать рекордным для рынка ипотеки в России. В прошлом году объем выдачи кредитов составил 713 миллиардов рублей, а в текущем году, как считают аналитики, он вырастет до отметки 960 миллиардов рублей.

Несмотря на позитивную динамику роста рынка ипотечного и жилищного кредитования некоторые специалисты предсказывают стагнацию, которая может начаться уже в ближайшее время. Так, по их словам, ставки продолжат рост, что станет причиной падения интереса россиян к различным кредитам.

Цель работы - изучение основ ипотечного кредитования и получение навыков расчетов, используемых в практической деятельности при привлечении заемных средств для приобретения недвижимости (на примере жилой недвижимости).

Задачами курсовой работы являются:

  • закрепление теоретических знаний по основам ипотечного (залогового) кредитования;
  • ознакомление с законодательными актами, регламентирующими процесс ипотечного кредитования и регулирующими ипотечный рынок;
  • изучение участников рынка ипотечного жилищного кредитования и предлагаемых ими услуг;
  • освоение методики оценки платежеспособности и кредитоспособности заемщика;
  • получение навыков проведения расчетов платежей по возврату ипотечного кредита и его обслуживания.

  1. Аверьянова Т. А. Ипотека: инновационная стратегия в жилищном строительстве России : учеб. пособие / Т. А. Аверьянова. − Новосибирск : НГАСУ, 2001. – 80 с.
  2. Аверьянова Т. А. Коммерческие расчеты в ипотечном кредитовании : метод. указания по выполнению курсовой работы по дисциплине «Ипотечное кредитование» (дисциплина специализации – ДС-2) для студентов, обучающихся по спец. 060800 «Экономика и управление на предприятиях (в строительстве)», специализация «Управление инвестициями» / Т. А. Аверьянова, Э. А. Пустоваров. – Новосибирск : НГАСУ, 2005. – 24 с.
  3. Гончаренко Е.А. Особенности заключения кредитного договора, исполнение которого обеспеченного ипотекой // Вестник Ставропольского государственного университета.- 2011.- № 1.- С. 233-236.
  4. Горемыкин В. А. Ипотечное кредитование : учебник / В. А. Горемыкин. – М. : МГИУ, 2007. – 368 с.
  5. Довдиенко И. В. Ипотека. Управление. Организация. Оценка : учеб. пособие / И. В. Довдиенко, В. З. Черняк. – М. : ЮНИТИ, 2005. – 464 с.
  6. Кричевский Н. А. Ипотечное жилищное кредитование / Н. А. Кричевский, М. И. Калинин. – М. : Дашков и К, 2009. – 228 с.
  7. Лепехин И.А. Перспективы развития кредитования жилищного строительства, обеспеченного ипотекой в Российской Федерации //  Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование.-2012.- № 1-2.- С. 110-112.      
  8. Лепехин И.А.Правовая природ кредитования, обеспеченного ипотекой // Вестник Российского государственного гуманитарного университета.-2012.- № 3. -С. 150-155.
  9. Основы ипотечного кредитования / Н. С. Пастухова
    [и др.] ; науч. ред. Н. Б. Косарева. – М. : ИНФРА-М, 2007. – 575 с.
  10. Павлова И. В. Ипотечное жилищное кредитование /
    И. В. Павлова. – М. : БДЦ-пресс, 2010. – 272 с.
  11. Попова О. В. Залог и ипотека: договоры, рекомендации, комментарии / О. В. Попова. – М. : Альфа-Пресс, 2011. – 392 с.
  12. Русецкий А. Е. Ипотека: как обезопасить себя при совершении сделок с недвижимостью / А. Е. Русецкий. – М. : Эксмо, 2010. – 160 с.
  13. Туранин В.Ю. Правовое регулировние ипотеки на федеральном и региональном уровне // Юрист.- 2006.-№ 6.- С. 3-7.
  14. http://www.ipohelp.ru/programs/5300000.html
  15. http://www.ipoteka.nvb.ru/
  16. http://www.ipoteka-inform.ru . Ипотека информ.
  17. http://www.ipocredit.ru. Ипотечное кредитование в России.
  18. http://www.irn.ru. Индикаторы рынка недвижимости.
  19. http://www.bankinsk.ru. Банки Новосибирска.
  20. http://www.vseon.com/novosib/issues/articles/3077

Эта работа не подходит?

Если данная работа вам не подошла, вы можете заказать помощь у наших экспертов.
Оформите заказ и узнайте стоимость помощи по вашей работе в ближайшее время! Это бесплатно!


Заказать помощь

Похожие работы

Курсовая работа Деньги, кредит, банки (ДКБ)
2016 год 76 стр.
Курсовая Платежные системы: проблемы и перспективы развития
Telesammit
Курсовая работа Деньги, кредит, банки (ДКБ)
2016 год 35 стр.
Курсовая Банковские услуги (комиссионные операции банков)
diplomstud
Курсовая работа Деньги, кредит, банки (ДКБ)
2013 год 35 стр.
Курсовая Проблемы укрепления платежной дисциплины в стране
Telesammit
Курсовая работа Деньги, кредит, банки (ДКБ)
2014 год 31 стр.
Курсовая Оценка кредитоспособности предприятия
diplomstud

Дипломная работа

от 2900 руб. / от 3 дней

Курсовая работа

от 690 руб. / от 2 дней

Контрольная работа

от 200 руб. / от 3 часов

Оформите заказ, и эксперты начнут откликаться уже через 10 минут!

Узнай стоимость помощи по твоей работе! Бесплатно!

Укажите дату, когда нужно получить выполненный заказ, время московское