Страхование объектов недвижимости

На сегодняшний день застраховать можно практически любое движимое и недвижимое имущество. Данный вид страховки наиболее востребован среди граждан, потому что эта мера является необходимой чертой безопасности в случае возникновения рисковых случаев.

Есть возможность застраховать недвижимость в полной мере, то есть, начиная от несущих конструкций и отделки, и заканчивая мебелью. При этом сумма страховых выплат будет напрямую зависеть от того, сколько страховых событий и случаев будет включено в договор. Таким образом, у страхователя есть возможность выбора: либо застраховать свое имущество в полной мере и заплатить круглую сумму, либо выбрать несколько наиболее актуальных рисков и уплатить умеренную цену. Также размер страховых выплат будет зависеть еще и от общей оценочной стоимости самого объекта недвижимости. Поэтому чем будет выше рыночная расценка на жилье, тем дороже обойдется в итоге полис.

Целью написания курсовой работы является изучение организации страхования объектов недвижимости и поиск путей совершенствования.

Исходя их поставленной цели, необходимо решить следующие задачи:

- рассмотреть понятие и сущность страхования объектов недвижимости;

- изучить классификацию видов страхования объектов недвижимости;

- ознакомится с методикой расчета тарифа и страховых выплат;

- проанализировать на примере страховой компании организацию страхования объектов недвижимости;

- предложить пути по улучшению организации страхования объектов недвижимости.

Предметом изучения является страховая объектов недвижимости.

Объектом изучения – ПАО «САК Энергогарант».

Методическую основу исследования составили следующие методы, как изучение и анализ научной литературы, так же изучение и анализ отечественной практики, анализ нормативно-правовых актов и методических материалов.

Теоретическую базу исследования составляют научные труды отечественных и зарубежных авторов в области страхования, а также законодательные и нормативные правовые акты, регулирующие деятельность страховых компаний.

Информационная база работы представлена данными ПАО «САК Энергогарант». Также использовалась информация, содержащаяся в материалах научных публикаций, в Интернет-ресурсах, характеризующая различные аспекты страхования объектов недвижимости.

Методы исследования стали общенаучные познания (анализ и синтез, индукция и дедукция, сравнение и аналогия), а также специальные методы (моделирование, стратегический анализ, группировки).

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ СТРАХОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РОССИИ

1.1. Понятие и сущность страхования объектов недвижимости

Операции с объектами недвижимости, будь то покупка или продажа, дарение или обмен сопряжены с серьезными рисками. И поскольку недвижимость стоит немалых денег, которые многим семьям приходится накапливать годами, то имеет смысл подстраховаться в прямом смысле этого слова. То есть, речь идет о страховании недвижимости от рисков утраты и повреждения.

Потерять или повредить купленный дом или квартиру вы можете легко. Пожар от неисправной проводки, взрыв бытового газа, землетрясения, признание сделки с недвижимостью неправомерной и т.п. По любой из этих причин можно остаться без крыши над головой. Но если они становятся страховыми случаями, то можно получить компенсацию от страховой компании. Только подумать об этом стоит преждевременно, чтобы прийти к страховщику и подписать с ним соответствующий договор.

Страхование недвижимости относится к виду страхования, связанному с риском причинения вреда либо гибели имущества.

Объекты недвижимости, которые могут быть застрахованы:

1. Частная квартира в жилом многоэтажном доме.
2. Гараж.
3. Жилые частные дома, коттеджи и так далее.
4. Дачные домики и пристройки.
5. Хозяйственные постройки типа сараев, беседок, бань и так далее.
6. Имущество в доме или квартире: техника, мебель, произведения искусств и прочее.
7. Все составляющие элементы внутренней и внешней отделки.
8. Гражданская ответственность страхователя.
9. Садовые пристройки и дома.
10. Объекты, которые находится в стадии строительства.

Страхование недвижимости необходимо, в первую очередь, для защиты имущественных интересов страхователя. Поэтому договор, который заключается с выбранной страховой организацией, гарантирует ему полное или частичное возмещение всех убытков, которые возникли в случае наступления страхового момента, указанного в соглашении.

Говоря о рисках, от которых принято страховать объекты недвижимости, то здесь можно сразу отметить тот факт, что застраховать можно все: начиная от самого объекта недвижимости и заканчивая люстрой, висящей в прихожей.

Тем не менее, наиболее популярными среди граждан являются страховые риски, связанные с:

- риском внезапной утраты права собственности на свое жилье (титульное страхование);

- возникновением пожара;

- аварийной ситуацией, которая может произойти с канализационными, водопроводными, газовыми и отопительными системами в квартире или доме;

- возможностью взрыва;

- ударом молнии;

- возникновением стихийных бедствий, например, ураган, землетрясение, оползень, извержение вулкана;

- незаконными действиями посторонних лиц, то есть кража или поджог;

- падением летающих аппаратов или их обломков на объект недвижимости.

Основной задачей страхования недвижимости является возмещение причиненного ущерба владельцу, если такой случай произошел.

Данный процесс происходит при участии:

- страховщика (к таковым относятся компании, имеющие необходимые документы, разрешающие ведение деятельности в области страхования, они могут быть коммерческими, либо государственными);

- страхователя, стремящегося максимально полно защитить свою недвижимость.

нет