Недвижимое имущество как объект наследования

Право наследования является одним из центральных институтов всех современных правовых систем, что свидетельствует о его важности в сфере обеспечения прав и законных интересов не только отдельных лиц, но и общества в целом. Посредством наследования имущественных прав, а также некоторые личные неимущественные права передаются по наследству, чем сохраняется неразрывная связь между поколениями людей, укрепляя их частную собственность, что в настоящее время приобретает особое значение, так как институт наследования, в том числе, способствует развитию и стабилизации гражданского оборота.

В настоящее время интерес к проблеме права наследования возрастает. Об этом свидетельствует появление новых публикаций, которые связаны с этим гражданско-правовым институтом.

Вопросы права наследования в настоящее время становятся все более актуальными. Это в первую очередь связано с тем, что в результате становления рыночных отношений, закрепляя за гражданами права частной собственности на имущество круг объектов, которые могут переходить в праве наследования, значительно расширился. В связи с выше изложенным, актуальность данной работы не вызывает сомнений.

Степень разработанности. Развитию законодательства по вопросам наследования правоотношений уделялось большое внимание представителями как дореволюционной, так и современной правовой мысли. Целостную теоретическую разработку подавляющего большинства проблем наследственного права содержат работы, в основном, таких ученых, как Гришаев С.П., Косова О.Ю., Малышева Е.М., Калугина Д.Е., Победоносцев К.П.и др. Суждения этих ученых не потеряли своей актуальности и до сегодняшнего дня.

Значение наследования состоит в том, что каждому члену общества должна быть гарантирована возможность жить и работать с сознанием того, что после его смерти все приобретенное им при жизни имущество, воплощенное в материальных и духовных благах, перейдет по его воле, а если он не выразит, то согласно воле закона, к близким ему людям. Наследование занимает место и в судебной практике. Значительную часть занимают споры, которые возникают из наследования. Это объясняется как коллизией интересов самих наследников, а также и несовершенством законодательства о наследовании.

Объектом данного исследования является совокупность общественных отношений, которые складываются в сфере наследования отдельных видов имущества.

Предметом исследования является законодательство Российской Федерации, которое регулирует вопросы наследования.

Цель - выявить и проанализировать особенности правовых отношений, которые возникают в области наследования отдельных видов имущества по законодательству Российской Федерации.

Для достижения этой цели определены следующие задачи:

- рассмотреть недвижимое имущество как объект наследования;

- рассмотреть основания возникновения прав и порядок их регулирования;

- рассмотреть вопросы наследования других видов имущества;

- рассмотреть судебную практику по вопросу наследования.

Методологической основой исследования послужили современные методы познания, в том числе как общенаучный (системно-структурный) и специальные (сравнительно-правовой, историко-правовой, метод анализа и синтеза) методы исследования.

В работе была использована обширная нормативно-правовая база, комментарии к ней, а также учебная литература, касающаяся вопросов правового регулирования наследования отдельных видов имущества.

Глава 1. Особенности наследственного недвижимого имущества

1.1 Недвижимое имущество как объект наследования 

В соответствии со ст. 1112 ГК недвижимость является частью имущества, которое может быть унаследовано (за исключением недвижимого имущества, которое является исключительной собственностью Российской Федерации).

В настоящее время понятие недвижимости дано в ст. 130 Гражданского кодекса РФ. В основном, к недвижимым вещам относятся земельные участки, обособленные водные объекты, недра и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе леса, многолетние растения, сооружения, здания и т.д.

Наследование недвижимого имущества возможно как по завещанию, так и по закону. В то же время наследуются как объекты недвижимости в целом, а также и доли в праве на эти объекты. К примеру, ½ доли в праве на квартиру, если квартира находится в собственности двух лиц.

Перечень объектов, указанных в ст. 130 Гражданского кодекса, которые являются недвижимыми, чисто юридически не является исчерпывающим, потому что, как следует из п. 1 ст. 130 ГК, к недвижимым вещам может относиться и иное имущество (так называемая недвижимость по закону).

Специфическим свойством недвижимого имущества является возможность использования данного имущества только в условиях более или менее постоянного нахождения на определенном участке земли, а для объектов, которые не связаны с землей и предназначены для перемещения людей и грузов, особым условием является место их использования - это воздушное, водное или космическое пространство.

Следует отметить, что даже указанный в ст. 130 ГК примерный перечень недвижимого имущества постоянно увеличивается. Так, к примеру, объекты незавершенного строительства, которые были специально добавлены в список объектов недвижимости в ст. 130 Гражданского кодекса, а также жилые помещения, которые были прямо указаны как разновидность недвижимого имущества в новом Жилищном Кодексе РФ.

Таким образом, наследственная масса включает в себя земельные участки, которые принадлежат наследодателю на праве собственности. Правоустанавливающим документом на земельный участок является свидетельство о праве собственности на землю. Форма данного свидетельства утверждена указом президента.

Участок земли в соответствии с п. 2 ст. 6 ЗК РФ определяется как часть земной поверхности (включая почвенный слой), границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке. По наследству переходит как поверхностный (почва) слой земельного участка, так и замкнутые водоемы, находящиеся на нем леса и растения. В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации (ст. 40)в частной собственности граждан могут быть обособленные водные объекты (замкнутые водоемы - небольшие по размеру и непроточные искусственные водоемы, которые не имеют гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами). Таким образом, замкнутые водоемы также могут быть включены в состав наследства.

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ).
2. "Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 30.12.2015).
3. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016).
4. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015).
5. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 09.03.2016).
6. "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016).
7. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
8. "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 30.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016).
9. Барщевский, М.Ю. Наследственное право [Текст] / М.Ю. Барщевский. - М.: МП «Исток», - 2010. - 201 с.
10. Беспалов Ю.Ф., Беспалова А.Ю. Дела о наследовании: некоторые спорные вопросы правоприменения. - Москва: Проспект, 2012. - 112 с.
11. Блинков О.Е. Российский наследственный закон: новое толкование от Верховного Суда Российской Федерации // Наследственное право. - 2012. - № 3. - С. 3 - 4.
12. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3 / Отв. ред. В.П. Мозолин. 2-е изд., перераб. и доп. - М.: Проспект, 2010. - С. 408 (автор главы - А.И. Масляев).
13. Гришаев, С.П. Наследственное право: учебно-практическое пособие [Текст] / С.П. Гришаев. - М.: Проспект, - 2011. - 186 с.
14. Димитриев М.А. К вопросу о наследовании в российском гражданском праве // Юрист. - 2012. - № 8. - С. 22 - 25.
15. Калугин Д.Е. Наследование по праву представления: новый взгляд // Нотариус. - 2012. - № 3. - С. 22 - 24.
16. Косова О. Ю. Семейное и наследственное право в России – М., 2011г.
17. Малышева Е.М. Наследование по завещанию: правовые проблемы теории и практики // Юристъ-Правоведъ. - Ростов-на-Дону: Изд-во Рост. юрид. ин-та МВД России, 2012, № 4. - С. 24-28
18. Наследование по завещанию РФ: история и современность: монография / Мусаев Р.М. - Омск: ООО "Омскбланкиздат", 2012. - 184 c.
19. Фоков А.П. О судебной практике по делам о наследовании // Российский судья. - 2012.- № 9. - С. 2 - 5.
20. Чурилов Ю. Что и как наследовать // ЭЖ-Юрист. - 2012. - № 23. - С. 1, 4.