20. Метод расчета восстановительной стоимости в оценке
34. Метод сравнительного подхода в оценке: метод отраслевых коэффициентов
54. Задача: Методом сделок ЗАО оценено в 550 тыс. долл. Рассчитать стоимость пятипроцентного пакета акций данного акционерного общества при условии, что рыночные скидки за неконтрольный характер составляют 25 %, а скидка за недостаток ликвидности – 30 %.
Список литературы
20. Метод расчета восстановительной стоимости в оценке
Основным методом расчета стоимости компании в рамках затратного подхода является метод скорректированных чистых активов, в котором стоимость предприятия представляет собой разность между суммой всех активов (нематериальные активы, основные средства (ОС), незавершенное строительство, долгосрочные финансовые вложения, запасы, дебиторская задолженность и т.д.) в современных рыночных стоимостях и суммой обязательств также в современных рыночных стоимостях (долгосрочные и краткосрочные займы и кредиты, кредиторская задолженность и т.д.).
В Федеральных стандартах оценки предполагается, что при расчете затратным подходом рыночных стоимостей инвентарных единиц ОС нужно использовать следующий порядок вычислений [4]:
1. Расчет восстановительной стоимости;
2. Расчет износов трех видов: физического, функционального и экономического.
Рассмотрим более подробно, что включает в себя понятие восстанови-тельной стоимости.
Восстановительная стоимость определяется затратами на воссоздание новых основных средств в современных условиях, их точной копии с использованием аналогичных материалов и сохранением всех эксплуатационных параметров. Или, другими словами, восстановительная стоимость – это полная сумма затрат, которые должна была бы осуществить организация, ими владеющая, если бы она должна была полностью заменить их на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, для импортируемых объектов – также таможенные платежи и т.д..
1. Есипов В. Оценка бизнеса / В. Есипов, Г. Маховикова, В. Терехова. – СПб.: Питер, 2006. – 416 с.
2. Ковалев В.В. Регрессионный анализ. – М.: ЮНИТИ, 2001. – 287 с.
3. Риполь–Сарагоси Ф.Б. Основы оценочной деятельности: Учеб. пособие. – М.: ПРИОР, 2001. – 240 с.
4. Федеральный стандарт оценки: «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)», утвержденный Приказом № 256 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.
5. Федеральный стандарт оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО №2)», утвержденный Приказом № 255 МЭРТ РФ от 20 июля 2007 г.
