Договор финансовой аренды

Актуальность темы курсовой работы выражается, прежде всего, в том, что финансовая аренда (лизинг) активизирует введение научно-технических достижений, представляет важнейший инструмент продвижения малых форм предпринимательства. Использование финансовой аренды (лизинга) непосредственно следует из целей и реальных шагов, которые связаны с развитием рыночной экономики. С помощью финансовой аренды (лизинга) в производство вкладываются средства, требуемые для улучшения и увеличения оборудования.

Финансовая аренда (лизинг) широко распространена в международной коммерческой практике. На международном уровне она регулируется Конвенцией УНИДРУА о международном финансовом лизинге, подписанной в Оттаве 28 мая 1988 г. Россия является участницей данной Конвенции.

С точки зрения экономики финансовая аренда (лизинг) признается методом государственной поддержки предпринимательства, это инструмент технического оснащения производства и развития основных фондов, способ приобретения кредита и кредитного дохода, основание финансового мониторинга, эффективная форма частных инвестиций.

Значительный вклад в теоретическую разработку как общих аспектов финансовой аренды (лизинга), так в частности и договорной его конструкции, внесли следующие авторы: Ю.В. Абрамов, Т.И. Байкова, Р.С. Бевзенко, А.П. Белов, B.C. Евтеев, Е.В. Кабатова, Н.В. Кузнецов, С.Ф. Мазур, Т.Т. Нигаматзянов, Г.Д. Отнюкова, Е.А. Павлодский, М.В. Ружьева, О.Н. Садиков, Ю.В. Сапожникова, Ю.А. Серкова, В.Н. Сидорова, Е.А. Суханов, А.В. Терешин, Е.Н. Чекмарева, Д.В. Чмил, А.В. Юханаева и др.

Цель работы – выработать целостное представление исследовать о договоре финансовой аренды (лизинга), выявить его особенности, а также спорные неурегулированные вопросы правового регулирования лизинговых отношений и предложить пути их решения.

Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи:

определить понятие и правовую природу договора финансовой аренды (лизинга);

рассмотреть стороны договора финансовой аренды (лизинга), охарактеризовать правовое положение продавца лизингового имущества;

изучить существенные и иные условия договора финансовой аренды (лизинга);

охарактеризовать права, обязанности и ответственность сторон по договору финансовой аренды (лизинга);

определить порядок заключения и форму договора финансовой аренды (лизинга);

выявить особенности изменения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга).

Объектом исследования выступает договор финансовой аренды (лизинга).

Предметом исследования является финансовая аренда.

Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованных источников.

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА)

1.1 Понятие договора финансовой аренды

Финансовая аренда (лизинг) – это один из специальных видов аренды, он, как правило, используется для существенного увеличения производственных возможностей предприятия с помощью обеспечения его технически совершенными и дорогостоящими видами оборудования. Лизингом является инвестиционная деятельность по получению и сдаче имущества в лизинг.

С экономической точки зрения под лизингом понимается метод, посредством которого государство поддерживает предпринимателей, это инструмент технического оснащения производства и обновления основных фондов, способ приобретения кредита и кредитного дохода, основание финансового мониторинга, эффективная форма частных инвестиций[1]

Правовая сфера лизинговых операций характеризуется многофункциональным назначением, сложным содержанием, особенной структурой правоотношений, особенностью статуса субъектов, участвующих в обязательстве финансовой аренды, спецификой реализации ими прав и исполнения обязанностей, внутренней обеспечительной силой права собственности на объект лизинга, используемыми средствами правовой защиты при нарушении прав участников рассматриваемых правоотношений.

По мнению некоторых авторов, возможны разные варианты конструкции договора лизинга: арендный и кредитный (или обеспечительный). Отнесение договора к тому или иному варианту зависит от конкретных условий сделки, в частности от соотношения срока лизинга с остаточной стоимостью предмета лизинга на момент его истечения и связанных с этим прав лизингополучателя. Если лизингополучатель вправе по истечении срока лизинга приобрести предмет лизинга по символической цене (а не его объективной рыночной цене или остаточной стоимости), то налицо обеспечительный вариант, при котором стоимость имущества полностью входит в сумму лизинговых платежей по договору. Напротив, обязанность возвратить предмет лизинга по истечении срока или возможность его приобретения лизингополучателем по рыночной цене свидетельствует о так называемой арендной конструкции лизинга.[2]

На основании договора финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель принимает на себя обязательство по приобретению в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и передать арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование (ст. 665 ГК РФ).

Данное определение позволяет сформулировать отличительные признаки договора лизинга:

кроме сторон договора – лизингодателя и лизингополучателя в лизинговых отношениях принимает участие и продавец предмета лизинга;

имеет место комплекс договорных отношений. Лизинг осуществляется на основе двух или более договоров – в первую очередь, договора купли-продажи и непосредственно договора лизинга. Но зачастую лизинговую сделку сопровождают и другие договоры. К примеру, это может быть кредитный договор, договор страхования, договор на техническое обслуживание имущества и другие;

имущество приобретается специально, чтобы передать его в лизинг. Поскольку лизинг можно отнести к инвестиционной деятельности, то с фактом инвестирования непосредственно связывается отнесение договора к аренде или лизингу и соответственно предоставление соответствующего налогового режима.[3] В ГК РФ (ч. 3 ст. 665) указывалось, что исходя из условий договора финансовой аренды (договора лизинга), где арендатором выступает бюджетное учреждение, продавец имущества выбирается арендодателем. Но специфика договора лизинга не сводится исключительно к выбору продавца. Учесть же все особенности в ГК РФ не представляется возможным. С учетом этого Федеральный закон от 31 декабря 2014 г. № 512-ФЗ17 признал ч. 3 ст. 665 ГК РФ утратившей силу. Одновременно данная статья дополнилась частью 4, где указывается, что специфика договора финансовой аренды (договора лизинга), который заключен государственным или муниципальным учреждением, определяется Законом о лизинге.

Итак, договор лизинга не должен признаваться самостоятельным типом гражданско-правового договора. Несмотря на то, что договор лизинга приобретенного для его целей имущества и договор купли-продажи имущества для лизинга – это отдельные договорные сделки, однако данные договоры соединены между собой так тесно, что из них возникают взаимосвязанные права и обязанности сторон. Именно правовое обеспечение взаимодействия договоров (обязательств) купли-продажи вещи для лизинга и аренды приобретенной для лизинга вещи рождает требование изменения правового регулирования условий появления и выполнения соответствующих обязательств.

Нормативные правовые акты

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (заключена в Оттаве 28 мая 1988 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. 1999. № 32. Ст. 4040.
2. Конституция Российской Федерации: принята Всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Источник публикации http://www.pravo.gov.ru.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая): федеральный закон от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая): федеральный закон от 26.01.1996 № 14-ФЗ // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410

Материалы судебной практики

5. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» // Российская газета. 2016. 4 апреля. № 70.
6. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 14 марта 2014 г. № 17 «Об отдельных вопросах, связанных с договором выкупного лизинга» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2014. № 5.
7. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. № 13/14 (с изм. от 24 марта 2016 г.) «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 1998. № 11.
8. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 апреля 2013 г. № 9208/02 по делу № А75-4671г/01-392г/02 // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2013. № 8.
9. Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 марта 2009 г. № ВАС-6982/08 по делу № А75-3183-2007 // СПС «Консультант Плюс».
10. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно Сибирского округа от 17 марта 2015 г. № А58-3024/04-Ф02-964/05-С2 // СПС «Консультант Плюс».
11. Постановление Федерального арбитражного суда Восточно Сибирского округа от 11 января 2015 г. № А19-6283/04-48-Ф02-5487/04-С2 // СПС «Консультант Плюс».
12. Постановление Федерального арбитражного суда Волго-Вятского округа от 21 мая 2008 г. по делу № А43-2609/2007-7-37 // СПС «Консультант Плюс».
13. Постановление Федерального арбитражного суда Западно Сибирского округа от 8 декабря 2008 г. № Ф04-244/2008(17404-А75-40), Ф04244/2008(18655-А75-40) по делу № А75-3183/2007 // СПС «Консультант Плюс».

Специальная литература

14. Абрамов Ю.В. Структура, содержание и практические особенности реализации лизингового правоотношения // Законы России: опыт, анализ, практика. 2018. № 9.
15. Белов А.П. Правовые издержки в правовом государстве // Право и экономика. 2017. № 11.
16. Гражданское право России. Общая часть: курс лекций / отв. ред. О.Н. Садиков. М.: Инфра-М, 2017. – 502 с.
17. Гражданское право: учебник / под ред. Е.А. Суханова. М.: Бек, 2016. – 431 с.
18. Евтеев B.C. Договор лизинга в Гражданском кодексе России // Гражданин и право. 2018. № 4 (10).
19. Кабатова Е.В. Лизинг: правовое регулирование, практика. М.: ИНФРА-М, 2017. – 328 с.
20. Кириллова Е.А. Исполнение договора финансовой аренды транспортных средств в РФ: проблемы практики // Российская юстиция. 2016. № 6. С. 12-15.
21. Королев С. Нужны новые подходы к лизинговому законодательству // Хозяйство и право. 2016. № 9.
22. Кузнецов Н.В. Ответственность за неисполнение и ненадлежащее исполнение лизинговых обязательств // Журнал российского права. 2018. № 3.
23. Мазур С.Ф., Терешин А.В. Содержание договора лизинга // Бизнес в законе. Экономико-юридический журнал. 2016. № 1-2.
24. Нигаматзянов Т.Т. Существенные условия договора лизинга // Право и экономика. 2017. № 7.
25. Павлодский Е.А. Лизинг как инструмент рыночных отношений: пути совершенствования // Журнал российского права. 2017. № 10.
26. Право и экономика: федеральный и региональный аспекты / под ред. З.М. Фаткутдинова, Н.Е. Карягина Н.Е. Казань: Изд-во «Таглимат» Института экономики, управления и права, 2016. – 281 с.
27. Ружьева М.В. Существующие проблемы финансовой аренды (лизинга) и способы их решения // СПС «Консультант Плюс», 2018. №14.
28. Серкова Ю.А. Правовое регулирование отношений по финансовой аренде (лизингу). Казань: Изд-во «Таглимат» Института экономики, управления и права, 2017. – 144 с.
29. Сидорова В.Н., Байкова Т.И. Лизинг как инструмент обновления основных фондов // Юрист. 2017. № 2.