Курсовая Совершенствование жилищной строительной деятельности в России

Актуальность выбранной темы исследования определена рядом причин.

Во-первых, на протяжении уже долгого времени одной из важнейших проблем в РФ является жилищная. Данная проблема имеет несколько основных аспектов. К таковым относятся постоянный рост и без того высоких цен на жилье; высокие ставки ипотечного кредитования; низкая обеспеченность населения жилой площадью; низкое качество жилищных условий; высокие тарифы на оплату услуг ЖКХ.

Во-вторых, в жизни каждого человека наличие и качество жилья играет важнейшую роль. Первичная его функция – обеспечение безопасности жизнедеятельности человека, защита его от влияния внешнего мира. Помимо физического здоровья жилище также помогает обеспечить психологический комфорт человека, что очень немаловажно. Также жилище влияет на формирование социальных отношений индивида, мотивируя то или иное его поведение в обществе.

В-третьих, жилищное строительство является одной из ведущих отраслей российской экономики и из года год набирает обороты.

Цель работы – исследовать пути совершенствования жилищной строительной деятельности в России.

Объектом исследования является жилищное строительство.

Предметом исследования являются перспективы развития жилищного строительства в России.

Задачи исследования:

- дать характеристику отрасли жилищного строительства,

- проанализировать динамику развития жилищного строительства в России;

- рассмотреть перспективы развития жилищного строительства в России.

1. Характеристика отрасли

Основными проблемами, препятствующими развитию жилищного строительства, являются:

- дефицит подготовленных к застройке земельных участков, обеспеченных инженерной инфраструктурой;

- наличие административных барьеров на всех стадиях осуществления строительства;

- низкая покупательная способность населения Удмуртской Республики, невысокий уровень доходов, не позволяющий гражданам приобретать жилье на рыночных условиях;

- отсутствие ипотечных продуктов, доступных для широких слоев населения с разной покупательской способностью;

- отсутствие необходимой нормативной базы, стимулирующей развитие рынка доступного арендного жилья и государственного фонда некоммерческого использования для граждан, имеющих невысокий уровень доходов .

Наращивание объемов жилищного строительства требует дальнейшего развития отрасли промышленности строительных материалов, характеризуемой высоким процентом износа производственных мощностей, ограниченным ассортиментом и низкой конкурентоспособностью выпускаемой продукции .

Качество и уровень жизни населения республики, создание условий для комфортного проживания напрямую связаны с потребностью в обеспечении объектами социальной сферы. На сегодняшний день наблюдается:

- относительно высокий уровень износа и несоответствие современным требованиям ранее построенных социальных объектов;

- увеличивающаяся потребность в строительстве спортивно-оздоровительных комплексов, спортивных залов и площадок, бассейнов в связи с увеличением объемов жилищного строительства .

В сфере обеспечения населения услугами ЖКХ ключевыми проблемами являются:

- высокая степень износа объектов коммунальной инфраструктуры, что приводит к снижению надежности систем жизнеобеспечения, увеличению сроков ликвидации аварий и стоимости ремонтов, а, в конечном счете, становится причиной низкого качества предоставляемых коммунальных услуг, не соответствующего запросам потребителей;

- несовершенство существующей нормативной правовой базы, что препятствует привлечению в отрасль частных инвестиций .

По данным Росстата, можно сделать вывод, что в 2013 г. введено в эксплуатацию 912 100 квартир общей площадью 69,4 млн кв. м, что составило 105,6% к соответствующему периоду предыдущего года, а в 2012 г. было введено 65,7 млн кв. м жилья с приростом на 5,6% к 2011 г. Таким образом, темп роста жилищного строительства в 2013 году сохранился, что говорит о хороших перспективах развития.

Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где введено 9,9% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае – 5,7%, Москве – 4,5%, Тюменской области – 3,9%, Санкт-Петербурге – 3,7%, Республике Башкортостан – 3,6%, Республике Татарстан – 3,5%, Ростовской области – 3,1%, Челябинской области – 2,6%, Свердловской, Самарской и Новосибирской областях – по 2,5%. В этих регионах построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.

1. Жилищный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 25.12.2012). [Электронный ресурс] / Справочная правовая система «Консультант-плюс».

2. Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 г. № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 годы». [Электронный ресурс] / Справочная правовая система «Консультант-плюс».

3. Акимова С.М. Статистика развития строительной отрасли в РФ. – М.: Эксмо, 2012. – 432с.

4. Анипенко В.М. Отрасли российской экономики. – М.: Эксмо, 2012. – 321 с.

5. Бандорин Л., Косарева Н., Полиди Т., Фадеев В., Холопик К. Мониторинг административных барьеров в жилищном строительстве в России. – М.: Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ), 2012. – 212 с.

6. Барбасов А.А. Жилищные условия и демографическое поведение россиян [Электронный ресурс] / Государственное управление. Электронный вестник. – №15. – 2008 г. – Режим доступа:

http://e-journal.spa.msu.ru/images/File/2008/15/Barbasov.pdf.

7. Васильева В.А. Показатели развития жилищного строительства в РФ. // Вестник КГТУ. – 2014. – С. 45-61.

8. Гараева С.М. Статистика обеспеченности жильем россиян. // Жилищное строительство. – 2013. – № 12. – С. 55-71.

9. Единая межведомственная информационно-статистическая система. – Режим доступа: http://www.fedstat.ru/.

10. Овсянникова Т.Ю. Экономика строительного комплекса: Экономическое обоснование и реализация инвестиционных проектов Учебное пособие – Томск: Изд-во Томск. гос. архит.-строит. ун-та, 2013. – 239 с.

11. Сабуров. Е. Жилищное строительство как государственный приоритет. // Вопросы экономики. – 2011. – №7. – С.31-35.

12. Социальное положение и уровень жизни населения России, 2013 г. – Федеральная служба государственной статистики [Электронный ресурс]. – Режим доступа: http://www.gks.ru/bgd/regl/b11_44/Main.htm.

13. Татанов А.П. Инвестиции и строительство. //Вестник КГУ. – 2013. – С. 44-47.

14. Уфинцев С.М. Статистика развития ЖКХ // Статистическое обозрение. – 2014. – С. 5-16.

15. Фаттахова С.М. Проблемы жилищного строительства в России и пути их решения.// Вестник КГТУ. – 2014. – С. 55-67.

16. Флоринская Ю.Ф. Материальное положение и жилищные условия как факторы, влияющие на мобильность российского населения / Проблемы прогнозирования. – 2008. – №6. – С. 140-155.

17. Центральная база статистических данных. – Федеральная служба государственной статистики. Режим доступа: http://cbsd.gks.ru/.