Договор строительного подряда

Актуальность темы заключается в том, что строительство занимает место в других отраслях материального производства, потому что оно имеет специфические и неотъемлемые особенности: большое количество участников участвует в строительстве, строительные изделия имеют географическую гарантию, изготавливаются по конкретным заказам клиентов, высокие затраты и многолетняя работа, конечный продукт, как правило, является свойством присущих ему свойств. Эти факторы требуют особого внимания при подготовке договора на строительство, чтобы устранить все возможные разногласия в нем. Ведь практически любой спор между заказчиком и подрядчиком принесет обеим сторонам очень ощутимые убытки.

Цель исследования: теоретическое исследование договора строительного подряда.

Исследовательские задачи:

1. Изучить и рассмотреть общие положения строительного подряда.;
2. Изучить и рассмотреть субъектный состав договора строительного подряда;
3. Изучить и рассмотреть порядок заключения, изменения и расторжения договора строительного подряда;
4. Изучить и рассмотреть существенные условия договора строительного подряда
5. Изучить и рассмотреть проблемы определения цены в договоре строительного подряда.
6. Изучить и рассмотреть определения сроков в договоре строительного подряда
7. Изучить и рассмотреть проблемы определения и привлечения к ответственности сторон договора строительного подряда.

Объект исследования: изучение и рассмотрение теоретических проблем договора строительного подряда.

Предмет исследования: особенности теоретических проблем договора строительного подряда.

Степень изученности работы: данная тема нашла отражение в научно-исследовательских работах Ю.П. Авдеева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, А.Д. Корецкого, В.В.Пиляевой, В.А. Суханова и других авторов. В ходе проведения исследования использовались Гражданский Кодекс РФ и другие нормативные правовые акты, а также использовались такие материалы судебной практики, как Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными», Решение арбитражного суда по Приморскому краю от 5 марта 2019 г.

Структура работы состоит из введения, двух глав, каждая из которых включает в себя по два параграфа, заключения и списка литературы.

Характеристика основных особенностей работы: в работе использовалась актуальная судебная практика, приводились новые юридические факты и были выделены существующие правовые проблемы, в том числе производился их дальнейший анализ, а также проанализированы подробно существенные условия договора строительного подряда и субъектный состав.

Методология исследования: в ходе проведения исследования использовались методы анализа, синтеза и сравнительного сопоставления.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) // Собрание законодательства РФ, 23.05.2018, N 32-ФЗ, ст. 3301.

2.Постановление Правительства РФ от 27 декабря 1997 г. N 1636 «О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве». - URL: https://base.garant.ru/12106781/ (дата обращения: 07.10.2021).

3.Постановление Правительства РФ от 14.08.93 N 812 (ред. от 18.02.98) «Об утверждении «Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации»» - URL: https://base.garant.ru/104372/ (дата обращения: 07.10.2021)

4.Письмо Минстроя России от 10.06.1992 N БФ-558/15 «О руководстве по составлению договоров подряда на строительство в Российской Федерации». - URL: https://base.garant.ru/12106781/ (дата обращения: 07.10.2021).

5.Перечень нормативных правовых актов, технических регламентов, ГОСТов, содержащих экологические требования / параметры, которые могут быть включены в конкурсную документацию при размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд - URL: https://www.mnr.gov.ru/docs/ (дата обращения:19.11.2021).

ЛИТЕРАТУРА И ПЕРИОДИЧЕСКИЕ ИЗДАНИЯ

6.Абрамова Е.Н., Аверченко Н.Н., Арсланов К.М. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть вторая. – М.: Проспект, 2017. - 400 с.

7.Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. М.: Юристъ, 2017.- 400 с.

 8.Брауде И.Л. Отдельные виды обязательств. М.:Юристъ, 2017.- 400 с.

9.Воронова А.А. Влияние дополнительных работ на цену договора строительного подряда / А. А. Воронова // Правовое государство: теория и практика. — 2016. — N 1 (43). — С. 116–118.

10.Деменкова Ю.Ю. Особенности прав и обязанностей сторон договора строительного подряда / Ю. Ю. Деменкова // Приволжский научный вестник. — 2018. — N 1. — С. 32–37.

11.Джауба И.В. Особенности рассмотрения споров, вытекающих из договора строительного подряда / И. В. Джауба // Вестник Московского университета МВД России. — 2018. — N 4. — С. 64–67.

12.Замазий А.В., Савранский М.Ю. Арбитраж, неустойка, существо спора и публичный порядок: исправление ошибок судебной практики // Третейский суд. – 2020. – №3/4 – С. 60-73.

13.Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части 2 (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М.: Юристъ, 2016. - 500 с.

14.Корецкий А.Д. Договорное право России – основы теории и практика реализации. М.: ИКЦ «Март», 2016. - 500 с.

15.Лашманов О.И. Актуальные проблемы регулирования отношений по договору строительного подряда / О. И. Лашманов // Вестник Марийского государственного университета. Серия «Исторические науки. Юридические науки». — 2017. — N 1. — С. 55–58.

16.Лермонтов Ю.М. Гражданско-правовая характеристика договора строительного подряда / Ю. М. Лермонтов // Бухгалтер и закон. — 2018. — N 9. — С. 43–51.

17.Шпак В.И. Условие о цене в договоре строительного подряда / В. И. Шпак. // Молодой ученый. — 2020. — № 43 (333). — С. 279-281.

18.Новиков С.Н. Существенные условия договора строительного подряда: вопросы теории и практики / С. Н. Новиков, В. Н. Ткачев // Вестник Московского университета МВД России. — 2018. — N 3. — С. 59–62.

19.Пиляева В.В. Гражданское право (юридические конструкции, понятия, схемы и таблицы): Учебное пособие. М.: ИНФРА-М, 2016.- 500 с.

20.Пиляева В.В. Гражданское право (в вопросах и ответах).: Учебное пособие. – М.: ТК «Велби», 2017 - 500 с.

21.Серкова Ю. А. Классификация условий договора применительно к существенным условиям договора строительного подряда / Ю. А. Серкова // Ученые записки казанского государственного университета. — 2018. — N 5. — С. 144–152.

22.Суханов Е.А. Гражданское право: Учебник. М.: Юристъ, 2017. -400 с

23.Фаршатов И. Законодательство о капитальном строительстве // Хозяйство и право. – 2018. – №10. – С. 71.

24. Фаршатов И. Оплата работ по договору строительного подряда // Хозяйство и право. – 2018. – № 10. – С.31.

25.Фаршатов И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право. – 2017. – № 9. – С.63.

26.Халявин Е.С. Существенные условия договора строительного подряда // Вестн. магистратуры. – 2017. – № 1. – С. 121–124

27.Харисов Ф. Санкции в договоре строительного подряда / Ф. Харисов, И. Фаршатов // Хозяйство и право. – 2017. – № 7. – С. 82.

28.Чаусская О.А. Гражданское право : учебник. А. Чаусская. – М. : Дашков и К., 2017. – 213 с.

МАТЕРИАЛЫ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ

29.Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 № 165 «Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными» // Вестник ВАС РФ. - N 4 - 02.04.2014.

30.Решение арбитражного суда по Приморскому краю от 5 марта 2019 г. по делу № А51-19874/2018. URL: https://sudact.ru/arbitral/doc/lsksKmoXMiV/ (Режим доступа: 07.10.2021).