Ипотечное кредитование- проблемы и перспективы развития

Сегодня, когда в России государство фактически отказалось от практики бесплатного предоставления жилья, а государственные программы субсидирования и льготного кредитования почти не действуют, ипотечное кредитование может стать эффективным способом решения проблемы обеспечения населения жильем. Кроме того, это достаточно прибыльный вид бизнеса для финансовых институтов.

Актуальность темы в том, что спрос на ипотечные жилищные кредиты будет существовать до тех пор, пока сохранится спрос на жилье. Это объясняется несколькими обстоятельствами. Средняя обеспеченность благоустроенным жильем в России значительно отстает от западных стандартов, где наличие квартиры или дома для семьи является нормой, причем количество комнат должно как минимум быть равным количеству членов семьи.

Рост цен на недвижимость приводит к постоянно увеличивающемуся разрыву между ценами на жилье и доходами граждан. Приобрести жилье в собственность по договору купли-продажи без использования заемных средств для большинства граждан не представляется возможным. Ипотечное кредитование является наиболее приемлемым способом приобретения права собственности на жилое помещение.

Ипотека вошла в нашу жизнь, люди стали приходить в банки и получать кредиты. И сейчас самое главное — не обесценить саму эту конструкцию, а, наоборот, придать ей дополнительную эластичность, дать дополнительные деньги»

Степень изученности. В разработке данной темы были использованы работы таких авторов как: Варламова Т. П., Рабыко И. Н., Куликов А. Г., Меркулова И. В., Белотелова Н. П. и др., а так же были использованы Федеральные законы «О банках и банковской деятельности» и Интернет-ресурс.

Целью данной работы является изучение проблем ипотечного кредитования в России, исходя из поставленной цели, были определены следующие задачи:

- Рассмотреть историю появления ипотечного кредитования;

- Исследовать сущность ипотечного кредитования и его основные этапы;

- Определить современное состояние ипотеки в России;

- Выявить проблемы и перспективы ипотечного кредитования в России.

Структура данной работы состоит из: введения, 2 глав, заключения,  списка используемой литературы.

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным референдумом 12 декабря 1993 г. (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 1 июля 2020 года)
2. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ (с изменениями на 25 марта 2022 года)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (с изменениями на 25 февраля 2022 года)
4. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (от 20 октября 2022 г. N 406-ФЗ)
5. Агеева, Н. А. Основы банковского дела. Учебное пособие / Н.А. Агеева. - М.: РИОР, Инфра-М, 2018. - 274 c.
6. Банковское дело: Учебник / Под ред. Коробовой Г.Г.. - М.: Магистр, 2018. - 480 c.
7. Банковское дело: Учебник / Под ред. Лаврушина О.И., Валенцева Н.И.. - М.: КноРус, 2017. - 128 c.
8. Банковское дело. Учебник / Под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. - М.: Юнити, 2017. - 272 c.
9. Банковское дело. Задачи и тесты: Учебное пособие / Под ред. Валенцевой Н.И.. - М.: КноРус, 2020. - 95 c.
10. Банковское дело: Учебник / Под ред. Е.Ф. Жукова, Н.Д. Эриашвили. - М.: Юнити, 2020. - 687 c.
11. Белозеров, С.А. Банковское дело: Учебник / С.А. Белозеров, О.В. Мотовилов. - М.: Проспект, 2015. - 408 c.
12. Глушкова, Н. Б. Банковское дело / Н.Б. Глушкова. - М.: Академический Проект, Культура, 2017. - 396 c.
13. Деньги. Кредит. Банки / Под редакцией В.Ф. Жукова. - М.: Юнити-Дана, 2019. - 784 c.
14. Деньги, кредит, банки. Учебник и практикум. - М.: Юрайт, 2020. - 370 c.
15. Жарковская, Е. П. Банковское дело. Учебник / Е.П. Жарковская. - М.: Омега-Л, 2020. - 372 c.
16. Ипотека: итоги 2021 года. [Электронный источник]. https://frankrg.com/58558 (дата обращения: 07.01.2023)
17. Объем выдачи ипотеки в России в 2022 году превысил ₽2,6 трлн. [Электронный источник]. https://realty.rbc.ru/news/6310c86e9a79475bc4e9f88c (дата обращения: 07.01.2023)