Курсовая Договор аренды

Актуальность темы работы обусловлена тем, что в последнее время правовое регулирование арендных отношений стало объектом присталь¬ного внимания отечественной и зарубежной научной общественности. Совре-менная литература располагает обширным диапазоном публикаций, которые по тематической направленности можно условно классифицировать следующим образом:

- Теоретико-эмпирические основы имущественных отношений, в частности, подвергнуты разносторонней интерпретации в науч¬ных трудах Альтудова Ю., Белокрыловой О., Боткина О., Буздалова И., Гершковича Б., Голосова О., Дружинина А., Золотарева В., Игнатова В., Илларионова А., Иншакова О., Колесникова Ю., Колесова Н., Львова Д., Мамедова О., Никонова А., Овчинникова В., Оркиной Е., Папцова А., Пияшевой Л., Семина А., Сидорова А., Слепакова С., Солдатовой И., Стерликова Ф., Шабуниной И., Чепурных Н. и др.

- Упорядочивания сферы земельно-имущественных отношений - данный аспект исследован в трудах Вернадского В., Леруа Э., Ломоносова М., Менделеева Д., Мечникова И., Тейяра де Шардена П. и др.

- Труды ученых юристов в области земельного права: Галиновской Е.,. Жарикова Ю, Иконицкой И., Мининой Е., Сыродоева Н. и др.; в области лесного права: Быковского В., Крассова О., Полянской Н., Шуплецовой Ю. и др.; в области водного права: Калиниченко Т., Колбасова О., Сивакова Д. и др.

Тем не менее, несмотря на значительный вклад указанных авторов в решение проблем правового регулирования аренды, развитие потребностей участников гражданских правоотношений в процессе реализации их имущественных ..............................

Данные обстоятельства в целом обусловливает важность следующих постав¬лен¬ных в данной работы задач:

1. Определить сущность и типологию договоров аренды.

2. Выявить основные правовые проблемы аренды недвижимости.

Общей целью, стоящей при написании данной работы, являлось не подробное изложение всех имеющихся правил об аренде, а выявление сложных и спорных ситуаций и их разрешение, анализ дискуссионных вопросов, т.е. исследование темы на проблемном уровне.

Материалы судебной практики, а также ссылки на литературу, если специально не указан источник, приведены по данным Справочной правовой системы «Гарант-Максимум с региональным законодательством», версия на 01.03.2014 г.

1. Гражданский кодекс РФ 2014// http://vladrieltor.ru/gragdkodeks.

2. Федеральный закон от 16.07.2016 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (а ред. от 04.12.2014 г.) // СЗ РФ. 2016. - № 29. Ст. 3400.

3. Федеральный закон от 15.04.2016 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в ред. от 30.06.2014 г.) // СЗ РФ. 2016. - № 16. Ст. 1801.

4. Лесной кодекс Российской Федерации от 04.12.2014 г. № 200-ФЗ (в ред. от 01.07.2011 г.) // Российская газета. 08.12.2014. - № 277.

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2011 136-ФЗ// Российская газета от 30 октября 2011 г. N 211-212.

6. Витрянский В. Отдельные виды договора аренды (комментарий ГК РФ) // Хозяйство и право. 2014. № 3. - С. 8.

7. Гражданское право России. Ч. 2. Обязательственное право / Отв. ред. О.Н. Садиков. - М.: Юристъ, 2013. - С. 151.

8. Данилочкина Т.В. Предприятие как предмет отдельных гражданско-правовых сделок// Актуальные проблемы гражданского права. Вып. 7/ Отв. ред. О.Ю. Шилохвост. - М.: НОРМА, 2013. - С. 163.

9. Денисов С.А. Преимущественное право на заключение договора как институт, устанавливающий пределы свободы заключения договора // Законодательство. 2015. - № 2.

10. Ерш А.В. Здания и сооружения как предмет договора аренды // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 2010. № 8.

11. Жигачев А.В. Заключаем договор аренды нежилого помещения. На что нужно обратить внимание? // СПС КонсультантПлюс. 2017.

12. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2011 г. № 59 «Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Вестник ВАС РФ. 2011. - № 4.

13. Исрафилов И. Аренда нежилых помещений // Хозяйство и право. 2015. - № 10.

14. Лапач В.А. Нежилые помещения как объекты гражданских прав// Законодательство. 2013. - № 4. - С. 8-10.

15. Лапач В.А. Система объектов гражданских прав в законодательстве России: Дисс…докт. юрид. наук. - Ростов н/Д, 2012. - С. 267.

16. Литовкин В.Н. Комментарий к параграфу 4 главы 34 ГК РФ / Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. - М.: КОНТРАКТ, ИНФРА-М, 2014.

17. Павлов А.А. Присуждение к исполнению обязанности как способ защиты гражданских прав. - СПб.: Юридический центр Пресс, 2011. - С. 188-189.

18. Пискунова Е.А. Нежилое помещение как объект гражданских прав и предмет договора аренды // Правовые вопросы недвижимости. 2016. - № 2.

19. Сыродоев Н.А. Новый Земельный кодекс РФ // Правоведение. 2012 - № 1. - С. 14.

20. Шпак Е. Здания и сооружения как предмет ипотеки (залога недвижимости) // Юрист. 2011. - № 9. - С. 41-47.