Курсовая работа|Право

Право собственности граждан на жилые помещения

Работа соответствует указанному году, с НАТУРАЛЬНОЙ (НЕ накрученной техническими способами) оригинальностью (по антиплагиат ру), стандартное оформление
По всем вопросам пишите нам на topwork2424@gmail.com или в Телеграм  Telegram

Авторство: Zzzzz

Год: 2023 | Страниц: 34

Цена: 1 200
Купить работу

Введение

  1. Общие положения о собственности граждан на жилые помещения

1.1. Понятие и содержание права собственности граждан на жилые помещения

1.2. Жилые помещения как объект собственности граждан

1.3. Особенности права собственности граждан на жилые помещения

  1. Основания приобретения и прекращения права собственности граждан на жилые помещения

2.1. Основания приобретения гражданами права собственности

2.2. Способы защиты жилого помещения

2.3. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение

  1. Правовое положение собственников жилого помещения

3.1. Права собственников жилого помещения

3.2. Обязанности собственников жилого помещения

3.3. Пользование жилым помещением

Заключение

Список использованных источников

 

 

 

Жилые помещения занимают особое место в жизни человека. Они являются средой обитания человека и необходимой предпосылкой создания семьи и воспитания детей.

Актуальность данного исследования заключается в том, что на данный момент рынок недвижимости достаточно сильно развит и активизирован. Физические и юридические лица имеют широкие возможности совершать разного рода сделки.

Специфика отношений владения, пользования и распоряжения жилыми помещениями заставляет всерьез задуматься о необходимости выработки законодательного определения права собственности на жилое помещение.

Объектом исследования являются правоотношения, возникающих при осуществлении права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

Предмет исследования – нормы российского законодательства, материалы судебной практики, научная литература, в части касающейся регламентации права собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

Целью исследования является анализ гражданских правоотношений, возникающих при осуществлении права собственности и иных вещных прав на жилые помещения, разработка практических рекомендаций, направленных на совершенствование правового регулирования оборота жилых помещений.

Для достижения указанной цели необходимо решение следующих задач:

- рассмотреть общие положения о собственности граждан на жилые помещения;

- изучить основания приобретения и прекращения права собственности граждан на жилые помещения;

- исследовать правовое положение собственников жилого помещения.

Методы исследования: методы анализа, синтеза, сравнения, классификации, исследование, обобщение, а также методы анализа экономических результатов, метод взвешенных коэффициентов и т.д.

 

  1. Общие положения о собственности граждан на жилые помещения

1.1. Понятие и содержание права собственности граждан на жилые помещения

В соответствии с ГК РФ жилым помещением признается помещение, предназначенное для проживания граждан.   

Также ГК РФ содержит более конкретизированную формулировку жилого помещения — это изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания [2].

Жилые помещения обладают большой социальной значимостью, что позволяет отнести их к объектам недвижимости, имеющим специальный правовой режим. В связи с этим, по моему мнению, необходимо дополнить ст.130 ГК РФ указанием на жилые помещения как самостоятельные объекты недвижимости.

По своему содержанию право собственности на жилое помещение включает: право владения, право пользования и право распоряжения принадлежащим собственнику на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ [3].

Действующее законодательство не содержит специального перечня способов приобретения гражданами права собственности на жилые помещения, а общие основания приобретения права собственности закреплены в ст. 218 ГК РФ.

Для более полного понимания сущности и особенностей различных оснований приобретения правам собственности на жилые помещения необходимо провести их классификацию.

Во-первых, одним из главных ее критериев является возмездность (безвозмездность). Возмездным является приобретение жилых помещений в собственность путем совершения гражданско-правовых сделок (кроме дарения). Приобретение жилых помещений посредством приватизации или наследования, заключения договора дарения, а также в. силу истечения срока приобретательной давности является безвозмездным.

Поскольку применительно к жилому помещению утратить правомочие владения невозможно, некоторые авторы справедливо отмечают, что для его защиты в случае нарушения следует предъявлять не виндикационный, а негаторный иск, как иск о защите от нарушений, не соединенных с лишением владения (ст. 304 ГК РФ)  .

Рассмотрим пример из правоприменительной практики судов. Так, Тимашевский районный суд решил исковое заявление о лишении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учёта, продаже жилья с публичных торгов, оставить без удовлетворения [5].

Распоряжение предполагает возможность собственника в установленных законом случаях изменить правовой статус имущества (перевод жилого помещения в нежилое).

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе передать жилое помещение по договору найма, договору безвозмездного пользования, аренды и совершать иные действия распорядительного характера.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения, а если это квартира, то и общего имущества в многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире.

Нормативные акты

 

  1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г.) (в ред. от 14.03.2020.) (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) // Российская газета. 2020. 4 июля.
  2. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (Редакция от 25.02.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2022) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, N 32, ст. 3301.
  3. «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 21.11.2022) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2023) // «Собрание законодательства РФ», 03.01.2005, N 1 (часть 1), ст. 14.
  4. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ  https://www.consultant.ru

 

Судебная практика

 

  1. Решение Тимашевского районного суда Краснодарского края от 03.06.2016 г. № 23/1543/2016 // Архив Тимашевского районного суда. https://sudact.ru
  2. Решение Арбитражного суда Краснодарского края от 11.04.2016 г. по делу № А51-2017/2016 // Архив арбитражного суда Краснодарского края.
  3. Решение № 2-544/2020 2-544/2020~М-392/2020 М-392/2020 от 28 апреля 2020 г. по делу № 2-544/2020 [Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты РФ. - https://sudact.ru/
  4. Решение № 2-3624/2020 2-3624/2020~М-2619/2020 М-2619/2020 от 23 апреля 2020 г. по делу № 2-3624/2020 [Электронный ресурс] // Судебные и нормативные акты РФ. - https://sudact.ru/

 

Специальная литература

 

  1. Аниканова, К. Ю. Ограничение права собственности гражданина на жилые помещения / К. Ю. Аниканова // Аллея науки. – 2021. – Т. 1, № 5(56). – С. 711-715.
  2. Алехина, О. М. Проблемы купли-продажи доли в праве собственности на жилое помещение / О. М. Алехина, В. Н. Новиков // Управление и общество: изменение модели взаимодействия в современных условиях : Материалы XVI Всероссийской научно-практической конференции, Тамбов, 02 декабря 2021 года / Администрация Тамбовской области; Тамбовский филиал Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ. – Тамбов: Издательство Чеснокова А.В., 2022. – С. 171-174.
  3. Аржанухина, С. В. Особенности права собственности на жилые помещения / С. В. Аржанухина // . – 2022. – № 131. – С. 79-80.
  4. Журавлева, А. В. Особенности реализации права собственности на жилое помещение в РФ / А. В. Журавлева, Л. М. Зейналова // Право и государство: теория и практика. – 2021. – № 6(198). – С. 232-235.
  5. Ильина, Ю. А. Понятие права собственности на жилые помещения / Ю. А. Ильина // . – 2021. – № 15-4(143). – С. 18-19.
  6. Калманович, К. Г. Проблемы права собственности на жилые помещения / К. Г. Калманович // Студенческий. – 2022. – № 36-3(206). – С. 53-55. – EDN HECCTZ.
  7. Наумова, К. Р. Случаи обременения прав собственности на жилое помещение / К. Р. Наумова // Мировая наука. – 2022. – № 12(69). – С. 84-89.
  8. Османов, О. А. Некоторые аспекты права собственности на жилое помещение / О. А. Османов // . – 2021. – Т. 36, № 3. – С. 51-55.
  9. Салахутдинов, А. И. Актуальные вопросы защиты права собственности на жилые помещения / А. И. Салахутдинов, Т. И. Лысенко // Государство и общество: актуальные вопросы взаимодействия : Материалы III Всероссийской научно-практической конференции с Международным участием , Казань, 12 марта 2021 года. – Казань: ЮрЭксПрактик, 2021. – С. 334-340.
  10. Савельев, А. В. Право собственности граждан на жилые помещения / А. В. Савельев // Теоретико-прикладные перспективы правового обеспечения развития экономики : Материалы международного научно-практического круглого стола. В 2-х частях, Минск, 21 октября 2021 года / Редколлегия: Н.Л. Бондаренко (гл. ред.) [и др.]. Том Часть 2. – Минск: Белорусский государственный университет, 2021. – С. 75-78.
  11. Стегалова, К. А. Право собственности на жилое помещение / К. А. Стегалова // ЛУЧШАЯ ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКАЯ РАБОТА 2022 : сборник статей IV Международного научно-исследовательского конкурса, Пенза, 05 апреля 2022 года. – Пенза: Наука и Просвещение (ИП Гуляев Г.Ю.), 2022. – С. 68-70.

 

Эта работа не подходит?

Если данная работа вам не подошла, вы можете заказать помощь у наших экспертов.
Оформите заказ и узнайте стоимость помощи по вашей работе в ближайшее время! Это бесплатно!


Заказать помощь

Похожие работы

Курсовая работа Право
2015 год 51 стр.
Курсовая на тему: «Коллизии права»
diplomstud
Курсовая работа Право
2015 год 33 стр.
Курсовая работа на тему: «Состав преступления»
diplomstud
Курсовая работа Право
2010 год 49 стр.
Курсовая работа на тему: «Опека и попечительство»
diplomstud

Дипломная работа

от 2900 руб. / от 3 дней

Курсовая работа

от 690 руб. / от 2 дней

Контрольная работа

от 200 руб. / от 3 часов

Оформите заказ, и эксперты начнут откликаться уже через 10 минут!

Узнай стоимость помощи по твоей работе! Бесплатно!

Укажите дату, когда нужно получить выполненный заказ, время московское