ВКР Организация финансирования инвестиционного процесса

В нашей стране коммерческое строительство зародилось в середине прошлого века как кооперативно-паевое строительство. А современные формы инвестиционное, долевое возникли в конце прошлого века и до сих пор применяются и совершенствуются под контролем государства. Коммерческая застройка ведется как в целях дальнейшей эксплуатации, то есть сдачу площадей в аренду, либо в целях продажи площадей на различных этапах строительства.

Деятельность строительных организаций напрямую (и на большую часть) зависит от инвестиций и кредитов, т.к. у организаций этой отрасли, как правило, нет достаточных собственных средств для осуществления строительства.

Это приводит к возникновению различного рода коммерческих рисков. И подтверждает, что грамотно организованная коммерческая деятельность предприятия становится источником получения прибыли, что определило актуальность темы дипломной работы, целью которой является рассмотреть особенности коммерческой деятельности предприятия строительной отрасли, показать, как можно эффективно организовать конкурентоспособное производство, ставя в его основу принципы коммерческого расчета. Это очень актуальная проблема сегодня в России.

Цель - Разработка проекта инвестирования в сферу строительства коммерческих объектов. Поиск оптимальных решений по данному вопросу на примере проекта разработанного ООО "Аспект плюс".

Задачи:

1. Изучение рынка недвижимости в потребности в коммерческих площадях (торговый центр, бизнес центр, дом быта, жилая недвижимость и тп).

2. Расчет инвестиционного проекта.

3. Разработка инвестиционного бизнес плана .

Объект исследования – инвестиционный проект на право владения местами для установки рекламных конструкции в представительстве организации ООО «Аспект плюс».

Предмет исследования – организационно-экономические отношения по поводу оценки эффективности инвестиционного проекта в системе управления организации ООО «Аспект плюс».

Методы исследования. Для написания бакалаврской работы были использованы следующие методы – систематизация и анализ информации, обобщение, сравнение, а также метод представления данных.

При написании работы в качестве источников информации выступают законодательные и нормативно-правовые документы Российской Федерации, учебно-методическая литература, материалы периодических изданий и специализированных Интернет-сайтов, посвященных экономической и управленческой тематике, а также документация ООО «Аспект плюс».

Бакалаврская работа имеет структура, которая состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованной литературы и приложений.

В первой главе представлены теоретические основы организации финансирования инвестиционного проекта.

Во второй главе проведен анализ рынка коммерческой недвижимости, а также руководством ООО "Аспект плюс" проведена работа о решении и заключении будущего объекта строительства.

В третьей главе была проведена разработка будущих строительных работ согласно бизнес плану, заключены предварительные соглашения с инвестором и подрядными организациями, а также подчитана стоимость работ по строительству объекта ООО" Аспект плюс".

1. Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть 2. – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант плюс.

2. Федеральный закон от 22.02.1999 N 39-ФЗ (ред. от 26.07.2017) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс.

3. Федеральный закон от 30.12.2014 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс.

4. Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс.

5. Федеральный закон от 23.03.2011 N 41-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс

6. Федеральный закон от 29.11.2001 N 156-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об инвестиционных фондах». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс.

7. Федеральный закон от 22.12.2005 N 179-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О страховых тарифах на обязательное социальное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний на 2006 год». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс.

8. Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 (ред. от 07.07.2016) «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы». – [Электронный ресурс]. – Режим доступа: Консультант Плюс.

9. Алексеев В.Н. – Формирование инвестиционного проекта и оценка его эффективности: Учебно – практическое пособие / В.Н. Алексеев, Н.Н. Шарков. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2017. – 176 с.

10. Антонов, В. Г. Управление рисками приоритетных инвестиционных проектов: концепция и методология: монография / В. Г. Антонов, В. В. Масленников, Л. Г. Скамай, А. М. Вачегин. – Москва: РУСАЙНС, 2016. – 187 с.

11. Аскинадзи, В. М. Инвестиции: учебник для бакалавров / В. М. Аскинадзи, В. Ф. Максимова. — М.: Издательство Юрайт, 2016. — 422 с.

12. Балдин К.В. Инвестиции: системный анализ и управление [Электронный ресурс]: учебное пособие. – М.: Дашков и К, 2013. – 288 с. – Режим доступа: ЭБС IPRbooks.

13. Блау С.Л. Инвестиционный анализ [Электронный ресурс]: учебник для бакалавров/ Блау С.Л.— М.: Дашков и К, 2016.— 256 c.— Режим доступа: ЭБС IPRbooks.

14. Брусов Н.П. Инвестиционный менеджмент: учебник. – М.: Инфра-М, 2014. – 333 с.

15. Брусов, П. Н. Современные корпоративные финансы и инвестиции: монография / П. Н. Брусов, Т. В. Филатова, Н. П. Орехова. – 2-е изд., стер. – М.: КНОРУС, 2015. – 518 с.

16. Волков А. С. – Оценка эффективности инвестиционных проектов / А. С. Волков, А. А. Марченко – М.: ИЦ РИОР, 2017. – 111 с.

17. Воробьева Т.В. Управление инвестиционным проектом [Электронный ресурс]: учебник. — М.:ИНТУИТ, 2016.— 146 c.— Режим доступа: ЭБС IPRbooks.

18. Воронцовский, А. В. Управление рисками: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / А. В. Воронцовский. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 414 с.

19. Голов Р.С. Инвестиционное проектирование [Электронный ресурс]: учебник. – М.: Дашков и К, 2013. – 368 с. – Режим доступа: ЭБС IPRbooks.

20. Григорьева, Т. И.Финансовый анализ для менеджеров: оценка, прогноз: учебник для бакалавриата и магистратуры / Т. И. Григорьева. — 3-е изд., перераб. и доп. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 486 с.

21. Гуськова Н. Д. – Инвестиционный менеджмент / Н. Д. Гуськова. – М.: КноРус, 2016. – 440 с.

22. Игошин Н.В. Инвестиции. Организация, управление, финансирование [Электронный ресурс]: учебник для студентов вузов / Игошин Н.В.— 3-е изд., перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2015.— 449 c.— Режим доступа:ЭБС IPRbooks.

23. Инвестиции: учебник для бакалавров / И.В. Сергеев, И.И. Веретенникова, В.В. Шеховцов. – 3 изд., перераб. и доп. – М.: Юрайт, 2013. – 314 с.

24. Инвестиции: учебное пособие для студентов, обучающихся по специальности "Финансы и кредит". - 3-е изд. / под ред. М. В. Чиненова – М.: КноРус, 2016. – 365 с.

25. Инвестиционный анализ [Электронный ресурс]: учебно-практическое пособие/ А.Т. Алиев [и др.].— М.:Дашков и К, 2015.— 130 c.— Режим доступа: ЭБС IPRbooks.

26. Инвестиционный менеджмент: учебник / Н.Д. Гуськова, И.Н. Краковская, Ю.Ю. Слушкина, В.И. Маколов. – М.: КНОРУС, 2014. – 440 с. – (бакалавриат).

27. Инвестиционный менеджмент: учебник и практикум для академического бакалавриата / под общ. ред. Д. В. Кузнецова. — М.: Издательство Юрайт, 2018. — 276 с.

28. Инвестиционный менеджмент: учебник. Гриф Государственного университета управления / под ред. Н.И. Лахметкина. – М.: КНОРУС, 2014. – 262 с. - (бакалавриат и магистратура).

29. Кандрашина Е.А. Финансовый менеджмент: учебник. Гриф УМО МО РФ. – М. :Дашков и К, 2015. – 220 с.

30. Касьяненко, Т. Г. Инвестиционный анализ: учебник и практикум для бакалавриата и магистратуры / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. — М.: Издательство Юрайт, 2017. — 560 с.

31. Ковалев В. В. - Финансовый менеджмент: теория и практика. – 3-е изд., перераб. и доп. - Москва: Проспект, 2017. – 1104 с.

32. Ковалев В.В. Финансы организаций (предприятий): учебник. – М.: Проспект, 2015. – 352 с.

33. Ковалев П. П. Успешный инвестиционный проект: Риски, проблемы и решения / П. П. Ковалев – М.: Альпина Паблишер, 2017. – 432 с.

34. Королев А.Г. Экономическая оценка инвестиций [Электронный ресурс]: учебное пособие. – М.: МГСУ, ЭБС АСВ, 2013. – 144 с. – Режим доступа: ЭБС IPRbooks.

35. Лимитовский М. А. – Инвестиционные проекты и реальные опционы на развивающихся рынках: учеб. пособие для бакалавриата и магистратуры. / М. А. Лимитовский – 5-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство Юрайт, 2015. – 486 с. – Серия: Авторский учебник.

36. Лукасевич И.Я. Инвестиции: учебник. Гиф УМО. – М.: Вузовский учебник, Инфра-М. 2013. – 412 с.

37. Марковская, Е. И. Организация финансирования инвестиционных проектов: теория и практика / Е. И. Марковская. – Санкт-Петербург: Изд-во Политехнического ун-та, 2013. – 183 с.

38. Межов И. С. – Инвестиционный анализ: учебное пособие / И. С. Межов, Ю. И. Растова, С. Н. Бочаров, С. И. Межов; под. ред. И. С. Межова. – М.: КНОРУС, 2016. – 416 с. – (Бакалавриат).

39. Минько Э. В. – Оценка эффективности коммерческих проектов: Учебное пособие. Стандарт третьего поколения / Э. В. Минько, О. Завьялов, А. Минько – СПб.: Питер, 2014. – 368 с.

Всего 58 источников литературы