Контрольная Понятие ипотеки и ипотечных ценных бумаг

Развитие ипотечного рынка и его способность играть активную позитивную роль в экономике во многом определяется степенью развития вторичного рынка, на котором обращаются обеспеченные ипотекой ценные бумаги.

Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) представляют собой права требований по ипотечным кредитам, обеспеченным залогом объектов недвижимости. Эмиссия ИЦБ производится на основе пула выданных кредитов. Ипотечные кредиты погашаются помесячными (или поквартальными) платежами, и владельцы ИЦБ, обеспеченных этим пулом, получают большую часть этих платежей по некоторой заранее определенной схеме.

Во всем мире ипотечные ценные бумаги – основной источник финансирования ипотечных кредитов. Они обладают высокой надежностью, позволяя привлекать долгосрочные ресурсы по минимальным ставкам. В большинстве развитых стран примерно 50% фондового рынка занимают именно ипотечные ценные бумаги. А есть страны, где на их долю приходится и 70%. То есть значительная часть фондового рынка может быть занята ипотечными ценными бумагами.

Цель контрольной работы – рассмотреть основные направления использования ипотечных ценных бумаг.

Задачи контрольной работы:

1. Рассмотреть понятие и виды ипотечных ценных бумаг;

2. Сравнить зарубежные и российские ипотечные ценные бумаги;

3. Охарактеризовать ипотечные ценные бумаги, действующие на российском фондовом рынке.

1. Об ипотечных ценных бумагах: Федер. закон РФ от 11.11.2003 № 152-ФЗ (ред. от 25.06.2012) // Собрание законодательства РФ, 17.11.2003, № 46 (ч. 2), ст. 4448

2. О рынке ценных бумаг: Федер. закон РФ от 22.04.1996 № 39-ФЗ (ред. от 14.06.2012) (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2012) // Собрание законодательства РФ, № 17, 22.04.1996, ст. 1918

3. Алексеев Е.Е. Корпоративные ценные бумаги: Учебно-методический комплекс. – Новосибирск: НГУЭУ, 2006. – 136 с.

4. Белозеров С.А. Ипотечные ценные бумаги в России и за рубежом / С.А. Белозеров // Финансы. 2011. № 10. С. 65 - 68.

5. Саркисянц А. Современное состояние ипотечного кредитования в России // Бухгалтерия и банки. 2012. N 5. С. 38 - 46; N 6. С. 37 - 45.