Диплом Налогообложение недвижимости в зарубежных странах

Налог на недвижимость, рассчитанный исходя из ее рыночной стоимости, успешно применяется во многих странах мира. Система налогообложения недвижимости хорошо зарекомендовала себя с точки зрения выполнения фискальной, стимулирующей и социальной функции как в странах с хорошо развитой рыночной экономикой, так и в странах с переходной экономикой. Налог на недвижимость составляет до 95% всех поступлений в местные бюджеты в Нидерландах, до 81% - в Канаде и до 52% - во Франции. В США в зависимости от штата эта доля может составлять от 10 до 70%. Поэтому при последовательном проведении концептуальных приемов эта система может быть также успешно внедрена в Российской Федерации.

Поскольку для современной России налог на недвижимость является новым и элементы механизмов налогообложения земли и имущества войдут составной частью в комплексный механизм налогообложения недвижимости, для внедрения в РФ положительных итогов развития теории и практики налогообложения недвижимости целесообразно обратить внимание на сформировавшийся в зарубежных странах практический опыт взимания налога на недвижимость, налогов на землю и имущество.

При этом следует рассмотреть и практику государственной регистрации прав и учета недвижимости в иностранных государствах, так как прежде всего от полноты учета объектов налога (объектов недвижимости) зависят эффективность налогообложения и рост поступлений налоговых доходов в бюджеты.

Цель работы заключается в анализе мирового опыта в сфере налогообложения недвижимости за рубежом.

В соответствии с целью в работе решаются следующие задачи:

1) Сравнить действующий налог на недвижимость в зарубежных странах;

2) Рассмотреть вопросы практики налогообложения недвижимости в странах Европы;

3) Проанализировать отличия действующей практики налогообложения недвижимости в США;

4) Охарактеризовать налог на недвижимость;

Объектом работы выступает налог на недвижимость.

Предметом работы является анализ налога на недвижимость за рубежом.

В качестве теоретической основы изучения в работе применялись труды и учебные пособия российских авторов по налогу на недвижимость таких, как Г.Н. Присягина, А.Г. Проскурин, Л.Г. Ходов и других. По ходу написания курсовой работы, были рассмотрены различные информационные источники: учебники, журнальные статьи.

1. Белостоцкая В.А. Системный подход к измерению налоговой нагрузки// Финансы. 2009. - №3. - с.36 - 37
2. Березин М.Ю. Налогообложение недвижимости. М.: Финансы и статистика, 2009.-368с.
3. Березин М.Ю. Недвижимость и российские налоги// Финансы. -2011. №8. - с.26 - 27
4. Вопросы исчисления и уплаты федеральных налогов с юридических лиц. Учебное пособие. Под ред. Павловой Л.П. М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2009. - 208с.
5. Вопросы теории и практики исчисления и взимания налогов/ Под рук. Л.П. Павловой. М.: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2005. -82с.
6. Викулин А.Ю., Узденов Ш.Ш. Финансово экономический словарь законодательно определенных терминов: учебно- практическое пособие. - М.: Дело, 2009. - 200с. (Серия «Банковское и финансовое право»)
7. Габбасов Р.Г., Голубева Н.В. Недвижимость для целей обложения// Налоговый вестник, август, сентябрь, 2001, с.67 71, 59 - 64
8. Габбасов Р.Г., Голубева Н.В. О некоторых вопросах введения налога на недвижимость// Бухгалтерский учет, №23, 2003 г., с. 13 21
9. Гаврилова Н. Налог на имущество по новому// Экономика и жизнь. - 2004 . -№16. - с.5
10. Генри С. Харрисон Оценка недвижимости// Учебное пособие. -М.:РИО Мособлупрполиграфиздата, 2006. - 231с.
11. Голощапов Н.А., Помазкова С.И. Недвижимость: Словарь справочник// Под ред. В.И. Осипова. - М.: ИТРК РСПП, 2009. - 424с.
12. Гончаренко Л.И., Грунина Д.К., Мельникова Н.П. Основы налогообложения. ML: Финансовая академия при Правительстве РФ, 2008. - 65с.
13. Евстигнеев Е.Н. Основы налогообложения и налогового права. Учебное пособие. М.: Инфра - М, 2009. – 290 с.
14. Заяц Н.Е. Теория налогов/ учебник. Минск. БГЭУ, 2009. - 220 с.
15. Земля: новый передел// Экономика и жизнь, №38, 2009. -с.1
16. Ильин А.В. Взаимосвязанное обложение: вопросы теории и практики// Финансы.-2010. №12. - с.28 - 32
17. Калинина Н. Нужен ли России налог на недвижимость?// земельный вестник России. 2002. – с. 34-42
18. Карзаева Н.Н. Оценка и ее роль в учетной и финансовой политике организации// М.: Финансы и статистика, 2009. - 224с.
19. Комарова Н.В., Ильина Ю.Б. Экономика и финансы недвижимости/ Под ред. Ю.В. Пашкуса СПб: Издательство СПб университета, 2009. - 186с.
20. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости: Уч. Пособие. М.: Деловая литература, 2008. - 224с.
21. Куприна Т. Налог на имущество в 2004 году// Вестник Управления Министерства РФ по налогам и сборам по Тамбовской области Налоги, 2002. - №2. - с.27 - 31
22. Кучеров И.И. Налоговое право России: Курс лекций. М.: Учебно — консультационный центр «ЮрИнфоР», 2011. - 360с.
23. Коростелев С.П. Основы теории и практики оценки недвижимости// Учебное пособие, М.: Русская деловая литература, 2008. - 224с.
24. Лазаревский А., Неймышева Н. Подвижный налог на недвижимость: Новый закон заставит граждан досрочно выйти на пенсию и заняться искусством// Известия. 1999.- Юавг. - Прил. «Финансовые известия» — с.З
25. Миляков Н.В. Налоги и налогообложение. Курс лекций. М.: Инфра-М., 2009.-348с.
26. Налоги и налогообложение. Учебник для вузов под ред. Романовского М.В., Врублевской О.В. С. - Петербург, Питер, 2011. – 342 с.
27. Налоги и налогообложение: учебное пособие для вузов. Под ред. Русаковой И.Г., Кашина В.А. М.: Финансы, ЮНИТИ, 2008. – 230 с.
28. Налоги и налогообложение. Учебное пособие. Перов А.В., Толкушкин А.В. - М.: «Юрайт», 2009. - 555с.
29. Новый налог на имущество организаций// Экономика и жизнь, №46, ноябрь, 2003.
30. Ордынская И. Налог на имущество организаций/ Экономика и жизнь. 2009.- №48.- с.29
31. Пансков В.Г. Налоги и налогообложение в Российской Федерации: Учебник для вузов. Изд. 4-е доп. и перераб. М.: Международный центр финансово - экономического развития, 2009. - 640с.
32. Поляк Г.Б., Романов А.Н. Налоги и налогообложение: Уч. пособие для вузов. М.: ЮНИТИ - ДАНА, 2010. - 399с.
33. Ушаков Е. Недвижимость в системе налогообложения// Российский экономический журнал, 2009. - №2. - с. 46 - 48
34. Цыганов А. Эксперимент по налогообложению недвижимости -шанс для промышленности?// Финансовый бизнес, №3, 2006. с.39
35. Черник Д.Г. Налоги. Учебное пособие. М.: Финансы и статистика, 2008.-544с.
36. Черник Д.Г. Налоги в рыночной экономике. М.: Финансы, ЮНИТИ, 2007.-383 с.
37. Шандиров O.JL Налогообложение недвижимости за рубежом// Финансы, №8, 2010. с.70 - 71
38. Юткина Т.Ф. Налоги и налогообложение: учебник. М.: Инфра -М., 2008. – 390 с.