Уточняйте оригинальность работы ДО покупки, пишите нам на topwork2424@gmail.com
Теоретические вопросы
8. Сервитут: понятие, правовые аспекты
28. 3атратный метод оценки недвижимости, его этапы. Стоимости воспроизводства и замещения, методы расчета
Практические задания
Задача 1-8. Рассчитать сумму, которая будет накоплена на депозитном счете через n лет, если в начале каждого года на счет будет вноситься сумма РМТ денежных единиц, при ставке дохода i % (по сложному проценту).
Исходные данные:
|
№ п/п |
Показатель |
Значение |
|
1 |
n, лет |
10 |
|
2 |
РМТ |
480 |
|
3 |
i, % |
18 |
Задача 2-8. Платежи по аренде объекта недвижимости в размере РМТ денежных единиц поступают в течении n лет в начале каждого года. В конце периода ожидается перепродажа объекта за FV денежных единиц. Определите текущую стоимость объекта недвижимости, если ставка дисконтирования составляет i %.
Исходные данные:
|
№ п/п |
Показатель |
Значение |
|
1 |
n, лет |
30 |
|
2 |
РМТ |
210 |
|
3 |
i, % |
6 |
|
4 |
FV |
5950 |
Задача 3-8. Складские помещения, сдаваемые в аренду, приносят компании ежегодный доход в размере I денежных единиц. Договор аренды предусматривает неизменность платежей и составлен на n лет. Предполагается, что стоимость объекта изменится за период на ∆а %. Требуемая ставка дохода на инвестиции i1 %. Средняя рыночная ставка доходности i2%. Рассчитать коэффициент капитализации и стоимость объекта недвижимости:
1) прямолинейным методом (методом Ринга);
2) методом фонда возмещения безрисковой (среднерыночной) ставке доходности (методом Хоскольда);
3) равномерно-аннуитетным методом (фонда возмещения по ставке дохода на инвестиции – методом Инвуда).
Исходные данные:
|
№ п/п |
Показатель |
Значение |
|
1 |
n, лет |
24 |
|
2 |
I |
150 |
|
3 |
i1, % |
8 |
|
4 |
i2, % |
6 |
|
5 |
Δа, % |
-25 |
Список литературы
