Курсовая Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

Рынок недвижимости в наше время развивается очень активно. Недвижимое имущество является основой экономической, социальной, производственной и иной деятельности. В городах по всему миру непрерывно идет строительство самых разных объектов – как жилого, так и коммерческого назначения. При этом каждый объект недвижимости уникальный, так как уникальны условия, связанные с его строительством. Этот рынок нельзя сравнить ни с каким другим, он обладает совершенно особыми характеристиками. Поэтому одна из причин актуальности курсовой работы в том, что она позволяет лучше понять специфику данного рынка.

Также актуальность темы курсовой работы обусловлена динамичным развитием законодательства о кадастровом учете и оценки земли на современном этапе в Российской Федерации.

Целью курсовой работы является использование индивидуальной кадастровой стоимости объекта недвижимости (а именно, земельного участка) для расчета налога.

Объектом недвижимости в данной работе является земельный участок с целевым назначением – земли населенных пунктов.

Задачи курсовой работы:

- изучить теоретические и правовые основы кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки земель;

- проанализировать методическую основу проведения Государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов;

- раскрыть особенности определения кадастровой стоимости земельного участка для определенного вида разрешенного использования (в соответствии с вариантом);

- дать характеристику оцениваемого земельного участка;

- использовать УПКС земельного участка определенного вида разрешенного использования (в соответствии с вариантом) для расчета кадастровой стоимости;

- рассчитать земельный налог для земельного участка на основании результатов Государственной кадастровой оценки земель.

В первом разделе курсовой работы будут отражены теоретические, правовые и методические основы кадастровой оценки земель.

Во втором разделе курсовой работы будет выполнен расчет кадастровой стоимости земельного участка на основе УПКСЗ в соответствии с вариантом и рассчитан земельный налог.

При выполнении работы будут активно использоваться источники литературы и Интернет. Большое внимание должно быть уделено работе с правовыми документами, регулирующими рынок недвижимости, и, в частности, процедуру кадастровой оценки земельных участков. Отмечу удобный Интернет-ресурс Консультант «Плюс», где все требуемые документы представлены в электронном виде.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) // СПС Консультант Плюс

2. Налоговый Кодекс Российской Федерации (НК РФ) // СПС Консультант Плюс10. РАД. URL: https://www.auction-house.ru/ (дата обращения: 23.04.2016г.).

3. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 30.12.2015) // СПС Консультант Плюс

4. Гарнов А. П. Экономика предприятия : учебник для бакалавров : для вузов по экономическим направлениям и специальностям / А. П. Гарнов, Е.А. Хлевная, А. В. Мыльник; под ред. А. П. Гарнова ; Рос. экон. акад. им. Г.В. Плеханова. – Москва: Юрайт, 2014. – 304 с.

5. Курс экономической теории: учебник. Под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А. – Киров: «АСА», 2007. – 848 с.

6. РБК Недвижимость. URL: http://realty.rbc.ru/ (дата обращения: 23.04.2016г.).

7. Сайт недвижимости России и зарубежья. URL: https://regionalrealty.ru/ (дата обращения: 24.04.2016г.).

8. Федеральная Налоговая Служба. URL: https://www.nalog.ru/rn54/ (дата обращения: 24.04.2016г.).

9. Экономика фирмы (организации, предприятия) : учебник для бакалавров менеджмента и экономики / О. В. Антонова [и др.] ; под ред. В.Я. Горфинкеля, Т. Г. Попадюк, Б. Н. Чернышева. – 2-е изд. – Москва : Вузовский учебник : ИНФРА-М, 2014. – 296 с.

10. Экономический атлас предприятия (фирмы) : учеб. пособие по направлению 521600 «Экономика» / УМО вузов Российской Федерации ; под ред. О. И. Волкова, В. Я. Позднякова, Е. П. Моргуновой. – Москва : ФБК-ПРЕСС, 2002. – 192 с.