Совершенствование методов выбора проектов в СК «Стройинвест»

ГЛАВА 3.  Совершенствование методов выбора проектов в СК «Стройинвест»

3.1. Обоснование необходимости оптимизации методов выбора проектов

Компания ставит стратегической целью выполнение качественных проектов при экономии средств на их реализацию, срок реализации проекта ограничивается сроком финансирования — 3 года. В соответствии с этой стратегией и согласно модели управления проектами компании из списка планируемых проектов была отобрана группа, включающая три проекта различных типов застройки. Выбранная группа проектов ранжирована по трем основным критериям от 1 до 5, где 5 — максимальное значение оценки.

Таблица 7

Группа отобранных для реализации проектов

Таблица 8

Качественный анализ проектов

Как видим, при качественной оценке наиболее предпочтительный вариант — 1 — строительство жилого комплекса. Инновационный проект «Безопасный город» и строительство объекта коммерческой недвижимости имеют равные оценки.

Далее проведена количественная оценка проектов. Количественный анализ предполагает оценку отобранных на этапе качественного анализа планируемых проектов. Проекты оценены по двум показателям эффективности — сроку окупаемости проекта (DPP) и чистой приведенной стоимости (NPV). При установлении значений показателей для каждой из групп использован единый период оценки — 3 года.

Расчет этих двух показателей при оценке позволяет выявить наиболее выгодные для компании проекты с точки зрения быстрого возврата вложенных средств и суммарного денежного эффекта от реализации проекта.

В таблице 9 приведен прогнозируемый расчет производственных затрат СК «Стройинвест» по реализации проекта.  

Таблица 9

Согласно сметной документации проект 1 потребует затрат в сумме 65 млн руб., проект 2 потребует затрат в сумме 132 млн руб., проект 3 потребует затрат в сумме 68 млн руб. Оценка эффективности проектов производится в расчете на 3 года. Более длительный расчет в условиях сложившейся экономической ситуации не предусмотрен. По данным расчетам составляем таблицу 10.

Нормативно-правовые акты

1. Федеральный закон от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (ред. от 13.07.2015).
2. Гражданский Кодекс РФ (часть первая) от 30.11.94 г. №51-ФЗ (ред.от 29.12.2017). // Консультант Плюс: Справочно—правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». — Версия 2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.
3. Гражданский Кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.96 г. №14-ФЗ (ред.от 18.04.2018). // Консультант Плюс: Справочно-правовая система [Электронный ресурс] / ЗАО «Консультант Плюс». — Версия 2011. — Режим доступа: http://www.consultant.ru/.

Специальная и учебная литература

4. Батрик Р. Техника принятия управленческих решений. 2-е изд. пер с англ. — СПб.: Питер, 2015. —416 с.
5. Берзон, Н.И., Николашина, Н.Н., Тюгой, Л.А. Финансовый менеджмент. Учебник. — М.: Академия, 2016. – 336 с.
6. Бирман Л. А. Управленческие решения: Учеб. пособие. — М.: Дело, 2017. — 208 с.
7. Блохина, В. Г. Инвестиционный анализ: учебник / В.Г. Блохина. Ростов н/Д : Феникс, 2016. — 320 с.
8. Бусыгин, А. Г. Деловое проектирование и управление проектом/ А.Г. Бусыгин. — М. : Изд-во Бусыгина, 2015. – 315 с.
9. Варфоломеев В. И., Воробьев С. Н. Принятие управленческих решений. — М.: Кудиц-Образ, 2018. — 288 с.
10. Вертакова Ю.В. Управленческие решения: разработка и выбор: учебное пособие. — М.: КНОРУС, 2017. — 352 с.
11. Виленский, П. Л. Оценка эффективности инвестиционных проектов: теория и практика: учебник / П.Л. Виленский. — М. : Дело, 2016. — 832 с.
12. Волков, М. В. Проектный анализ: учебник / М.В. Волков. — М. : Банки и биржи. 2015. — 423 с.
13. Гарнов, А.П., Хлевная, Е.А. Экономика предприятия. Современное бизнес-планирование: учеб.пособие. —М.: Дело и сервис, 2017. — 272с.
14. Глущенко В.В., Глущенко И.И. Разработка управленческого решения. Железнодорожный, Моск. обл.: Крылья, 2016. — 400 c.
15. Ендовицкий, Д. А. Комплексный анализ и контроль инвестиционной деятельности: методология и практика: учебник / Д.А. Ендовицкий. — М. : Финансы и статистика, 2016. — 249 с.
16. Иванов А.Н., Малявина А.В. Разработка управленческих решений: Учеб. пособие. — М.: МАЭП: Калита, 2016. — 112 c.
17. Карданская Н. Л. Управленческие решения: Учебник для вузов. —Изд. 2-е, перераб. и доп. — М.: ЮНИТИ-ДАНА; Единство, 2017. — 416 с.
18. Косов, В.В. Методические рекомендации по оценке эффективности инвестиционных проектов/ В.В. Косов. —М. : Экономика, 2016. — 421 с.
19. Кулагин О. А. Принятие решений в организациях: Учеб. пособие. — СПб.: Сентябрь, 2018. — 148 с.
20. Кулагин О.А. Принятие решений в организациях: Учебное пособие. — СПб: Сентябрь, 2015. — 230 с.
21. Лапыгин Ю. Н. Системное решение проблем. — М.: Эксмо, 2016. — 336 с.
22. Лаукс Гельмут. Основы организации: управление принятием решений (пер. с нем.). — М.: Дело и Сервис, 2015. — 590 с.
23. Лафта Дж.К. Управленческие решения. — М.: Центр экономики и маркетинга, 2015. — 291 с.
24. Литвак Б.Г. Управленческие решения. — М.: ТАНДЕМ; ЭКМОС, 2015. — 248 с.
25. Основы предпринимательства. Серия «Учебники, учебные пособия». – Ростов н/Д: Феникс, 2015. — 512 с.
26. Петров, А.Б. Управление проектами: учеб. / А. Б. Петров. – М. : Глобус, 2015. — 298 с.
27. Попов, Ю.И. Управление проектами: учеб. / Ю. И. Попов. – М. : Инфра-М, 2015. — 344 с.
28. Ременников В.В. Разработка управленческого решения. М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2017. — 140 с.
29. Ример М. И., Касатов А. Д., Матиенко Н. Н.. Экономическая оценка инвестиций – М: Дело, 2015. — 538 с.
30. Спицнадель В. Н. Теория и практика принятия оптимальных решений: учеб. пособие. — СПб.: Бизнес-пресса, 2015. — 394 с.
31. Айбазова Д.Х. Анализ портфеля инвестиционных проектов и выработка критериев эффективности отбора проектов в портфель. // Экономические науки. — №5. – 2016. — С. 36-39.
32. Башкатов, В.В., Башкатова В.С. Анализ предпринимательских рисков на основании ограниченного круга критериев // Политематический сетевой электронный научный журнал Кубанского государственного аграрного университета. №106. — С. 1-12.
33. Лапченко, Д. А. Методы оценки риска инвестиционных проектов / Д. А. Лапченко // Планово-экономический отдел. — 2015. — № 3. — С. 23-36.
34. Мурар, В.И., Рашкович, И.В., Елесина, М.В. Проектное финансирование: сущность и значение. // Науковедение. №6, 2015. — С.1-
35. Петров, А.М., Никитина, Т.В. Приемы финансового анализа и оценки предпринимательских рисков // Управление экономическими системами: электронный научный журнал, №7. — С.8-12.
36. Радченко, К. С. Качественный анализ рисков при проектном финансировании // Молодой ученый. 2015, №4. — С. 285-

37.           Романовский, М.В., Пучкова, М.В. Снижение рисков финансирования инновационных проектов. // Финансы. 2015, №6. С.105-110.

Интернет-источники

38. http://www.minfin.ru — официальный сайт Министерства финансов Российской Федерации
39. http://www.economy.gov.ru — официальный сайт Министерства экономического развития Российской Федерации