Введение
1. Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности
2. Общая характеристика объекта оценки
3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
4. Оценка стоимости недвижимости
4.1. Подходы к оценке недвижимости
4.2. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом
4.3. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом
4.4. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом
5. Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами
Заключение
Список использованных источников
2. Общая характеристика объекта оценки
Объектом недвижимости по условиям курсовой работы, является нежилое помещение. Определяем площадь этого помещения по формуле 2.1:
S = 20 * № варианта
где S – площадь оцениваемого нежилого помещения, м²;
№ – номер студента по журналу.
Мой вариант 4.
Получим:
S = 20 * 4 = 80 м2.
Согласно варианту 4, также определяем:
- объект расположен в районе средней удаленности от центра города;
- материал стен – панель;
- состояние помещения плохое;
- цель определения стоимости недвижимости – для залога.
Далее необходимо описать оцениваемую недвижимость.
Выберем вариант, при котором наш объект представляет собой одноэтажную пристройку к многоэтажному зданию. Объект принадлежит частному лицу.
Расположение объекта – Октябрьский район города Новосибирска, Никитинский жилмассив.
1. Методические рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости». Е. И. Лобанова, Т. В. Межуева, В.А. Юрлова.
2. Гарнов А. П. Экономика предприятия : учебник для бакалавров : для вузов по экономическим направлениям и специальностям / А. П. Гарнов, Е. А. Хлевная, А. В. Мыльник; под ред. А. П. Гарнова ; Рос. экон. акад. им. Г.В. Плеханова. – Москва: Юрайт, 2014. – 304 с.
3. Курс экономической теории: учебник. Под ред. проф. Чепурина М.Н., проф. Киселевой Е.А. – Киров: «АСА», 2007. – 848 с.
4. Экономика фирмы (организации, предприятия) : учебник для бакалавров менеджмента и экономики / О. В. Антонова [и др.] ; под ред. В. Я. Горфинкеля, Т. Г. Попадюк, Б. Н. Чернышева. – 2-е изд. – Москва : Вузовский учебник : ИНФРА-М, 2014. – 296 с.
5. Города России. URL: http://xn----7sbiew6aadnema7p.xn--p1ai/ (дата обращения: 11.04.2018 г.)
6. Группа Комплексных Решений. URL: http://www.gkr.su/ (дата обращения: 10.04.2018г.)
7. Документы системы ГАРАНТ. URL: http://base.garant.ru. (дата обращения: 10.04.2018г.)
8. Консультант «Плюс». URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 10.04.2018г.)
9. Недвижимость в Новосибирске – НГС.Недвижимость URL: https://realty.ngs.ru/articles/ (дата обращения: 10.04.2018г.)
10. Официальный сайт города Новосибирска. URL: http://novo-sibirsk.ru/ (дата обращения: 11.04.2018 г.)
11. Недвижимость в России на продажу и в аренду на Росриэлте. URL: https://rosrealt.ru/ (дата обращения: 11.04.2018 г.)
