Введение
1. Правовые основы недвижимости и оценочной деятельности
2. Общая характеристика объекта оценки
3. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
4. Оценка стоимости недвижимости
4.1. Оценка стоимости недвижимости сравнительным (рыночным) подходом
4.2. Оценка стоимости недвижимости затратным подходом
4.3. Оценка стоимости недвижимости доходным подходом
5. Согласование результатов оценки, полученных тремя подходами
Заключение
Список использованных источников
В курсовой работе необходимо оценить объект недвижимости.
Цель курсовой работы – закрепить теоретические знания и приобрести практические навыки в области экономики и оценке недвижимости.
Задачи курсовой работы:
- изучить литературу, законодательные, нормативные акты, относящиеся к экономике недвижимости, оценочной деятельности, выделить основные моменты;
- дать характеристику объекта недвижимости исходя из данных по варианту;
- выбрать оптимальный способ использования объекта;
- произвести оценку объекта недвижимости сравнительным подходом;
- произвести оценку объекта недвижимости затратным подходом;
- произвести оценку объекта недвижимости доходным подходом;
- используя весовые коэффициенты, рассчитать итоговое значение;
- определить стоимость доли имущества;
- сделать выводы по работе.
Тема оценки недвижимости является актуальной, поскольку люди постоянно имеют дело с этим вопросом и в работе, и в жизни. Рынок недвижимости работает и развивается очень активно, влияя на другие отрасли экономики.
Курсовая работа состоит из нескольких этапов.
Первый раздел – теоретический. На основе работы с литературой, законодательными, нормативными акты, необходимо дать сведения о рынке недвижимости, о правовом регулировании этого рынка и оценочной деятельности.
Во втором разделе нужно дать характеристику объекта недвижимости, используя исходные данные.
В третьем разделе необходимо выбрать наилучший вариант использования объекта недвижимости.
Четвертый раздел посвящен непосредственно расчету стоимости объекта недвижимости и состоит из трех подразделов. В первом подразделе необходимо оценить объект сравнительным подходом, во втором – затратным подходом, в третьем – доходным подходом.
В пятом разделе необходимо произвести согласование результатов.
1 Гарнов А. П. Экономика предприятия : учебник для бакалавров : для вузов по экономическим направлениям и специальностям / А. П. Гарнов, Е.А. Хлевная, А. В. Мыльник; под ред. А. П. Гарнова ; Рос. экон. акад. им. Г.В. Плеханова. – Москва: Юрайт, 2014. – 304 с.
2 Документы системы ГАРАНТ. URL: http://base.garant.ru. (дата обращения: 15.04.2018)
3 Консультант «Плюс». URL: http://www.consultant.ru/ (дата обращения: 10.04.2018г.)
4 Курс экономической теории: учебник. Под ред. проф. М.Н. Чепурина, проф. Е.А. Киселевой. – Киров: «АСА», 2007. – 848 с.
5 Методические рекомендации по выполнению курсовой работы по дисциплине «Экономика недвижимости». Е. И. Лобанова, Т. В. Межуева, В.А. Юрлова.
6 Недвижимость в Новосибирске – НГС.Недвижимость URL: https://realty.ngs.ru/articles/ (дата обращения: 15.04.2018)
7 Почем «квадрат» – N1.Новосибирск.
8 РАД. URL: https://www.auction-house.ru/ (дата обращения: 15.04.2018)
9 РБК Недвижимость. URL: http://realty.rbc.ru/ (дата обращения: 15.04.2018)
10 Сайт недвижимости России и зарубежья. URL: https://regionalrealty.ru/ (дата обращения: 15.04.2018)
