Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Актуальность данного исследования заключается в том, что любое государство с рыночной системой экономики стремится к действенному вовлечению недвижимого имущества в финансовый оборот, соблюдая при всем этом интересы общества и страны. Такую цель ставит впереди себя и Российская Федерация.

В Российской Федерации Конституция одинаково защищает частную, муниципальную, государственную и иные формы собственности (ч. 2 ст. 8).  Земля и другие природные ресурсы считаются основой жизни и деятельности людей, проживающих на конкретной территории.  Эти ресурсы могут находиться в собственности частных, государственных, муниципальных или иных организаций (статья 9).  Это рассматривается как оправдание того, почему к недвижимости относятся иначе, чем к другому имуществу.  Именно поэтому законодатели создают специальную правовую систему для недвижимости с другими правилами, чем для другой собственности.

 Общее благополучие страны зависит от здоровья ее граждан.  Растущий спрос на дома в данной стране указывает на здоровое население.  Вот почему России необходимо сосредоточиться на поиске решений жилищного кризиса.  Предоставление жилья решает одновременно многие другие общегосударственные вопросы. Прежде всего, правительство добавляет множество программ для северян и военнослужащих, переселяемых из закрытых военных городков.  Они также строят новые дома на продажу и предоставляют гражданам социальное арендное жилье.

 В настоящее время основой законодательного обеспечения оборотных в России жилых помещений являются, прежде всего, жилищные кодексы Российской Федерации.  В настоящее время они перерабатываются в другие публичные и частные законы.  Следует отметить, что эти акты подпадают как под публичное право, так и под частное право.

 Любая попытка понять важность публичного права должна учитывать его роль в регулировании жилой недвижимости.  Из-за характера жилых помещений публичное право обязательно определяет, какие вопросы оправдывают его участие.  Другие гражданские права не получают такого обращения;  вместо этого квалифицируются только вопросы, связанные с недвижимостью.  Единственный вопрос, который может возникнуть, заключается в том, почему частное право и публичное право согласуются друг с другом.

Частное право определяет параметры недвижимого имущества и устанавливает порядок приобретения и отказа от прав на него.  Они также определяют, какие договоры могут быть заключены с недвижимостью, а также какие обязательства возлагаются на ее различные сделки.  Диапазон взаимодействий, включенных в договор аренды жилья, включает в себя все формы контракта, в том числе те, которые связаны с передачей или продажей дома, что в данной дипломной работе, считается крайне важным.

Сегодня, когда наряду ЖК РФ приняты и действуют специальные федеральные законы, жилищное законодательство, можно сказать, что правовой режим оборота недвижимости, и частности, оборота жилых помещений, в целом сложился, как в нормах частного права, так и в публично-правовых аспектах.

 Актуальность данного исследования состоит также в том, что в жилищные правоотношения тем или иным образом вовлечены практически все граждане. Знание закономерностей и особенностей развития данных правоотношений необходимо для правильного понимания тех или иных процессов общественной жизни.

Объектом исследования являются общественные  отношения, связанные с возникновением жилищных прав и обязанностей , охраняемых государством.

Предмет исследования – действующее законодательство, регулирующее. возникновение жилищных прав и обязанностей

Целью дипломной работы – исследовать жилищные правоотношения, понятие и структуру, а также сформулировать  основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Для выполнения данной цели были поставлены следующие задачи:

– описать понятие и виды жилищных правоотношений;

– рассмотреть объекты жилищных правоотношений;

– охарактеризовать субъектов жилищных правоотношений, их права и обязанности;

– проанализировать юридические факты как основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

– осветить отдельные основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Методологическую основу исследования составляют следующие основные методы познания: диалектический метод, наблюдение, сравнение и обобщение имеющихся данных. Сложно организованные объекты научного познания рассматривались с позиций системно-структурного, исторического, сравнительно-правового и статистического анализа изучаемого материала.

Структура дипломной работы: работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. с учетом поправок, внесенных Законом РФ о поправке к Конституции РФ от 14.03.2020 № 1-ФКЗ, вступили в силу 4 июля 2020 года // Официальный интернет-портал правовой информации. URL: http://www.pravo.gov.ru (дата обращения: 17.04.2022)..
2. Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (с изменениями от 25 февраля 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.
3. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (с изменениями от 1 июля 2021 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
4. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ (с изменениями от 21 ноября 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 14.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (с изменениями от 14 июля 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2005. – № 1. – Ст. 16.
6. О государственной регистрации недвижимости: Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ (с изменениями от 5 декабря 2022 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4344.

Научная, учебная и справочная литература

7. Абдурахманов, А. Г. Жилые помещения как объекты наследственных правоотношений / А. Г. Абдурахманов // Образование. Наука. Научные кадры. – 2022. – № 2. – С. 122-124.
8. Абрамова, Е. В. Юридические особенности договора найма жилого помещения и последствия его несоблюдения / Е. В. Абрамова, Л. А. Потапова. – Саранск: Общество с ограниченной ответственностью «ЮрЭксПрактик», 2020. – С. 7-10.
9. Бадаев, О. А. Проблема правового режима служебных жилых помещений / О. А. Бадаев, М. Д. Плескачевский, Н. Д. Плескачевский // Экономика и социум. – 2022. – № 5-1(96). – С. 316-323.
10. Бондаренко, Е. М. Основания возникновения жилищных правоотношений / Е. М. Бондаренко // Аллея науки. – 2021. – Т. 1. – № 4(55). – С. 640-642.
11. Бородин, И. А. Правовые вопросы совершенствования российского жилищного законодательства / И. А. Бородин. – Тольятти: Автономная Некоммерческая Организация «Институт судебной строительно-технической экспертизы», 2022. – С. 14-15.
12. Бурхин, С. А. Проблемы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения / С. А. Бурхин // Аллея науки. – 2020. – Т. 1. – № 3(42). – С. 586-589.
13. Герасимова, Н. Н. Защита жилищных прав в суде / Н. Н. Герасимова, Н. В. Горина // Евразийский юридический журнал. – 2021. – № 4(155). – С. 193-196.
14. Гетман, Е. С. О жилищных правах и обязанностях граждан (Пособие для слушателей университетов) / Е. С. Гетман. – М.: Знание, 2018. – 441 с.
15. Гонгало, Б. М. Усиление гарантий прав граждан в сфере жилищных правоотношений / Б. М. Гонгало, В. В. Чубаров // Избранное: В 5 томах. – Москва: ООО «Издательство «СТАТУТ», 2021. – С. 14-17.
16. Григорьев, О. В. Субъекты жилищных правоотношений / О. В. Григорьев // Трибуна ученого. – 2021. – № 1. – С. 278-283.
17. Дятлова, К. Е. Проблемы правового регулирования договора найма жилого помещения / К. Е. Дятлова // Аллея науки. – 2021. – Т. 1. – № 4(55). – С. 814-817.
18. Защипина, Ю. В. Жилищное право: Учебник / Ю. В. Защипина. – Москва: Общество с ограниченной ответственностью «Издательство «КноРус», 2021. – 224 с.
19. Зыкина, К. А. Ретроспективный анализ основных этапов правового регулирования жилищных правоотношений в России / К. А. Зыкина, В. А. Лелекова // Моя профессиональная карьера. – 2022. – Т. 1. – № 42. – С. 120-128.
20. Зюзина, М. А. Преимущества и недостатки различных форм управления многоквартирными домами / М. А. Зюзина // E-Scio. – 2021. – № 5(56). – С. 462-466.
21. Иваницкий, В. В. К вопросу социально-экономической объективности нормы жилой недвижимости / В. В. Иваницкий, Н. Н. Саксина // Известия ВУЗов ЭФиУП. – 2020. – № 1 (43). – С. 71-80.
22. Игнатов, А. В. Виды жилого помещения как объекта недвижимости / А. В. Игнатов // Аллея науки. – 2021. – Т. 1. – № 4(55). – С. 42-44.
23. Кадуцкий, А. В. Правонарушения как юридические факты в жилищном праве / А. В. Кадуцкий // Аллея науки. – 2021. – Т. 2. – № 5(56). – С. 581-586.
24. Калманович, К. Г. Проблемы права собственности на жилые помещения / К. Г. Калманович // Студенческий. – 2022. – № 36-3(206). – С. 53-55.
25. Карягина, В. С. Актуальные проблемы судебной практики рассмотрения дел об определении порядка пользования жилыми помещениями / В. С. Карягина // Современные тенденции развития гражданского и гражданского процессуального законодательства и практики его применения. – 2021. – № 7. – С. 31-42.
26. Кашу, В. С. Некоторые проблемы и сложности перевода жилого помещения в нежилое / В. С. Кашу // Аллея науки. – 2021. – Т. 1. – № 5(56). – С. 675-678.
27. Кириченко, О. В. Пригодность для постоянного проживания – сущностный признак жилого помещения, предоставляемого по договорам коммерческого и социального найма / О. В. Кириченко // Семейное и жилищное право. – 2017. – № 6. – С. 42-44.
28. Климанова, Д. Д. Ограниченные вещные права на жилое помещение в российском и зарубежном гражданском праве / Д. Д. Климанова // Lex Russica (Русский закон). – 2021. – Т. 74. – № 3(172). – С. 16-26.
29. Ковалева, О. А. Осуществление некоторых принципов жилищного права в аспекте реализации прав несовершеннолетних в жилищных и гражданских правоотношениях / О. А. Ковалева, Е. С. Пышнова // Век качества. – 2022. – № 2. – С. 211-225.
30. Колмогорова, Е. В. Виды и формы имущества многоквартирного дома / Е. В. Колмогорова // Тенденции развития науки и образования. – 2021. – № 71-6. – С. 55-59.
31. Королева, А. В. Сравнительная характеристика договоров найма жилого помещения / А. В. Королева // Молодой ученый. – 2020. – № 47(337). – С. 300-302.
32. Кусенкова, В. А. Правовое регулирование жилищной политики / В. А. Кусенкова // E-Scio. – 2019. – № 4 (31). – С. 12-18.

Всего 53 источника литературы