Курсовая работа|Оценка недвижимости и бизнеса

Оценка бизнеса (на примере ООО ПКФ «Гармония»)

По всем вопросам пишите нам на topwork2424@gmail.com или в Телеграм  Telegram

Авторство: Nelada

Год: 2023 | Страниц: 48

 

Введение

1. Теоретические основы оценки стоимости бизнеса

1.1 Основные понятия и цели оценки стоимости бизнеса. Принципы оценки бизнеса

1.2 Выбор подходов к оценке

2. Характеристика внешней среды функционирования предприятия

2.1. Характеристика и анализ экономики страны

2.2. Характеристика и анализ отрасли

3. Оценка стоимости предприятия

3.1. Описание оцениваемого предприятия

3.2 Анализ финансового состояния предприятия

3.3  Оценка предприятия доходным подходом

Заключение

Список использованной литературы

Приложение

По мере развития рыночных отношений потребность в оценке бизнеса постоянно возрастает.

Оценка бизнеса (предприятия) является одним из основных инструментов на рынке услуг по сопровождению сделок с капиталом, который помогает инвестору избежать риска. Весьма важен и тот факт, что процесс оценки предприятия, позволяющий определить его рыночную стоимость, может стать важной предпосылкой реформирования предприятия, подготовки его к борьбе за инвестиции и выживание на конкурентном рынке и помочь новой рыночной структуре завоевать общественное признание.

Оценка позволит улучшить управление предприятием, поскольку оценочный процесс является основанием для выработки долгосрочной стратегией развития предприятия.

Повышение степени риска, характерное для рыночной экономики, ведет к дальнейшему развитию страхования, в процессе которого возникает необходимость определения стоимости активов в предвидении возможных потерь. Потребность в оценке возникает и при выборе инвестиционных решений. Чтобы ответить на вопрос, в какую отрасль инвестиции принесут наибольшую отдачу, нужно в первую очередь оценить активы предприятий и будущие доходы от предпринимательской деятельности.

Рыночный механизм немыслим без развития рынка ценных бумаг, а это также требует проведения оценки предприятия. В частности, потребность в оценке обусловлена необходимостью определения цены выкупа акций, при необходимости конвертации акций из одного типа в другой, при решении вопроса о целесообразности купли-продажи акций тех или иных предприятий.     

Необходимость оценки пакетов акций в целом и по частям обусловлена, иногда стремлением покупателя пакета обрести контроль за часть акционерного общества, или за обществом в целом. Другая часть покупателей заинтересована только в получении прибыли от покупки и не задается целью получить контроль над предприятием. Этой части клиентов важна прибыльность, доходность своего пакета. Для этой части клиентов оценка принадлежащих им пакетов акций приобретает гораздо больший смысл. В то же время в современной законодательной базе РФ существуют требования обязательной оценки. Согласно Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» оценка объектов собственности (объектов, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям) является обязательной при приватизации, передаче в доверительное управление либо в аренду, продаже, национализации, выкупе, ипотечном кредитовании, передаче в качестве вклада в уставные капиталы.

Для России сегодня характерно множество экономических проблем, свойственных развивающейся в направлении рынка стране. Многие из них обозначаются весьма нестандартно, своеобразно. В первую очередь это относится к проблеме оценки бизнеса и, как его части, оценки пакетов акций.

Новый хозяйственный механизм предполагает и новые отношения между товаропроизводителями и государством. В силу этого возникает потребность в объективной оценке предприятий в целях налогообложения.

Специфика современного состояния российской экономики обуславливает: во-первых, сложность самого процесса оценки предприятий; во-вторых, трудность прогнозирования денежных потоков предприятий; в-третьих, высокую степень неопределенности в выборе ставки дисконтирования денежных потоков при определении текущей стоимости будущих доходов предприятий. Тем не менее, российским оценщикам приходится работать именно в этих условиях, адаптируя классические, западные методы оценки  к условиям российской экономики.                                                                                                                                                                                          

Цель работы – выполнить оценку рыночной стоимости предприятия (бизнеса) на примере ООО ПКФ «Гармония».

Задачи работы:

1) рассмотреть методологию и методы оценки стоимости бизнеса;

2) дать общую характеристику внешней среды функционирования предприятия, провести анализ его финансового состояния;

3) выполнить оценку стоимости предприятия (бизнеса) ООО ПКФ «Гармония» доходным подходом.

Предметом исследования являются подходы и методы оценки стоимости предприятия (бизнеса), а объектом – оцениваемое предприятие ООО ПКФ «Гармония».

При выполнении работы была использована законодательно-нормативная база, регулирующая оценочную деятельность в Российской Федерации ((Федеральный закон №135 от 24 29.07.1998г. (ред. от 02.07.2021); ФСО №1 приказ Минэкономразвития № 297 от 20.05.2015 г., ФСО №2 приказ Минэкономразвития № 298 от 20.05.2015 г., ФСО №3 приказ Минэкономразвития № 299 от 20.05.2015 г. и другие)); учебно-методическая литература по оценочной деятельности и интернет-ресурсы.

  1. . Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [Электронный ресурс]. – Доступ из справочно-правовой системы «КонсультантПлюс». – Режим доступа: http://www.consultant.ru.
  2. «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО №1)» утвержденный приказом Минэкономразвития России № 297 от 20.05.2015 г. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru.
  3. «Цели оценки и виды стоимости (ФСО №2)» утвержденный приказом Минэкономразвития России № 298 от 20.05.2015г. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru.
  4. «Требования к отчету об оценке (ФСО №3)» утвержденный приказом Минэкономразвития России № 299 от 20.05.2015г. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru.
  5. «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный приказом Минэкономразвития России № 611 от 25.09.2014г. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru.
  6. «Оценка бизнеса (ФСО №8)», утвержденный приказом Минэкономразвития России № 326 от 01.06.2015г. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru.
  7. Приказ Минэкономразвития России от 14.04.2022 № 200 «Об утверждении федеральных стандартов оценки и о внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России о федеральных стандартах оценки» (вместе с «Федеральным стандартом оценки «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», «Федеральным стандартом оценки «Виды стоимости (ФСО II)», «Федеральным стандартом оценки «Процесс оценки (ФСО III)», «Федеральным стандартом оценки "Задание на оценку (ФСО IV)», «Федеральным стандартом оценки «Подходы и методы оценки (ФСО V)», «Федеральным стандартом оценки «Отчетом об оценке (ФСО VI)»
  8. Бухгалтерская (финансовая) отчетность : учебник / Ю.И. Сигидов, Г.Н. Ясменко, Е.А. Оксанич [и др.] ; под ред. проф. Ю.И. Сигидова. - Москва : ИНФРА-М, 2021. - 340 с.
  9. Герасимова Е. Б. Анализ финансово-хозяйственной деятельности : учебник / Е.Б. Герасимова. - Москва : ИНФРА-М, 2021. - 262 с. 
  10. Голубева Т. М. Анализ финансово-хозяйственной деятельности : учебное пособие / Т.М. Голубева. - Москва : ИНФРА-М, 2022.
  11. Губина, О. В. Анализ финансово-хозяйственной деятельности : учебник / О. В. Губина, В. Е. Губин. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2021. - 335 с. 
  12. Зубеева Е.В. Инвестиционный менеджмент : учеб. пособие / В.В. Мыльник, А.В. Мыльник. Е.В. Зубеева. - М. : РИОР: ИНФРА-М, 2018 - 229 с.
  13. Канке А.А.,Кошевая И.П. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия: Учебное пособие / Канке А.А., Кошевая И.П., - 2-е изд., испр. и доп. - М.:ИД ФОРУМ, НИЦ ИНФРА-М, 2020. - 288 с.
  14. Касьяненко Т.Г. Оценка стоимости бизнеса + приложение в ЭБС : учебник для вузов / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова. – М.: Издательство Юрайт, 2020. – 412 с.
  15. Касьяненко Т.Г. Управление, ориентированное на стоимость компании (VBM) : монография / Касьяненко Т.Г., Тарасова Ж.Н. - Москва : Русайнс, 2020. - 343 с.
  16. Кобелева И.В.,Ивашина Н.С. Анализ финансово-хозяйственной деятельности коммерческих организаций : учеб. пособие / И.В. Кобелева, Н.С. Ивашина. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ИНФРА-М, 2019. – 292 с.
  17. Комаров С.И. Оценка объектов недвижимости : учебник / А.А. Варламов, С.И. Комаров / под общ. ред. А.А. Варламова. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2017. - 352 с.
  18. Королев И.В. Оценка машин и оборудования : учебник / М.А. Федотова, А.П. Ковалёв, А.А. Кушель [и др.] ; под ред. М.А. Федотовой. - 2-е изд., перераб. и доп. - М. : ИНФРА-М, 2017. - 324 с.
  19. Кукукина И. Г. Оценка имущества: материальные и нематериальные активы, бизнес : учебное пособие / И.Г. Кукукина, М.В. Мошкарина. - 2-е изд., доп. - Москва : ИНФРА-М, 2021. - 190 с.
  20. Макарова Л.М. Информационные возможности бухгалтерского баланса в анализе финансового положения организации / Л.М. Макарова, Н.В. Евдокимова // Экономические исследования и разработки. – 2017. – № 4. – С. 24–29.
  21. Мельник М. В. Анализ финансово-хозяйственной деятельности предприятия :учебное пособие / М.В. Мельник, Е.Б. Герасимова. - 3-е изд., перераб. и доп. - Москва : ФОРУМ : ИНФРА-М, 2020. - 208 с. 
  22. Пласкова Н.С., Вахрушина М.А. Анализ финансовой отчетности: Учебник / Под ред. М.А. Вахрушиной, Н.С. Пласковой.- М.: Вузовский учебник, 2019. - 367 с.
  23. Программный продукт «Альт-Финансы». Руководство пользователя. /ООО «Альт-Инвест» - Москва, Санкт-Петербург, 2018. -107 с.
  24. Программный продукт «Альт-Инвест». Руководство пользователя. /ООО «Альт-Инвест» - Москва, Санкт-Петербург, 2018 - 111 с.
  25. Савицкая Г. В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия : учебник / Г.В. Савицкая.-6-е изд., испр. и доп. - М. : ИНФРА-М, 2022. - 378 с.
  26. Спиридонова Е. А.  Оценка стоимости бизнеса : учебник и практикум для вузов / Е. А. Спиридонова. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Издательство Юрайт, 2023. - 317 с. 
  27. Справочник оценщика бизнеса. Под редакцией Лейфера Л.А. Среднеотраслевые характеристики финансовой деятельности предприятия. ООО «ИНФОРМ-Оценка», Нижний Новгород, 2017.
  28. Федотова М.А.Оценка стоимости активов и бизнеса : учебник для вузов / М. А. Федотова, В. И. Бусов, О. А. Землянский ; под редакцией М. А. Федотовой. - Москва : Издательство Юрайт, 2023. - 522 с. 
  29. Финансовый анализ : учебное пособие / Л.М. Куприянова. - Москва : ИНФРА-М, 2021. - 157 с. 
  30. Фридман А.М. Анализ финансово-хозяйственной деятельности : учебник / A.M. Фридман. - Москва : РИОР : ИНФРА-М, 2019. - 264 с. 
  31. Чеботарев Н.Ф. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / Чеботарев Н.Ф., - 3-е изд. - М.: Дашков и К, 2017. - 256 с.
  32. Чернышева, Ю. Г. Анализ и диагностика финансово-хозяйственной деятельности предприятия (организации) : учебник / Ю.Г. Чернышева. - Москва : ИНФРА-М, 2021. - 421 с.
  33. Шадрина Г. В.  Экономический анализ : учебник и практикум для вузов / Г. В. Шадрина. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : Издательство Юрайт, 2020. - 431 с. 
  34. Шеремет А. Д. Бухгалтерский учет и анализ : учебник / А.Д. Шеремет, Е.В. Старовойтова ; под общ. ред. проф. А.Д. Шеремета. - 3-е изд., перераб. и доп. - Москва : ИНФРА-М, 2021. - 472 с.
  35. Шеремет, А. Д. Методика финансового анализа деятельности коммерческих организаций : практическое пособие / А.Д. Шеремет, Е.В. Негашев. - 2-е изд., перераб. и доп. - Москва : ИНФРА-М, 2022. - 208 с.
  36. Щербаков, В. Н. Инвестиции и инновации : учебник / В. Н. Щербаков, Л. П. Дашков, К. В. Балдин [и др.] ; под ред. д.э.н., проф. В. Н. Щербакова. - 3-е изд. - Москва : Издательско-торговая корпорация «Дашков и К°», 2020. - 658 с. 
  37. Официальный сайт Министерства экономического развития РФ. Режим доступа http://economy.gov.ru/minec.
  38. Министерство финансов РФ: официальный сайт. Режим доступа: https://www.minfin.ru.
  39. Макроэкономический обзор. 2022г. Официальный сайт. Режим доступа: https://www.smart-lab.ru.
  40. Анализ рынка окон и дверей. Официальный сайт. Режим доступа: https://businesstat.ru.

Эта работа не подходит?

Если данная работа вам не подошла, вы можете заказать помощь у наших экспертов.
Оформите заказ и узнайте стоимость помощи по вашей работе в ближайшее время! Это бесплатно!


Заказать помощь

Похожие работы

Курсовая работа Оценка недвижимости и бизнеса
2017 год 34 стр.
Курсовая Оценка гудвилла на примере НОВАТЭК
Svetlana
Курсовая работа Оценка недвижимости и бизнеса
2017 год 37 стр.
Курсовая Оценка гудвилла на примере ПАО МТС
Svetlana
Курсовая работа Оценка недвижимости и бизнеса
2017 год 37 стр.
Курсовая Оценка стоимости жилой недвижимости на примере жилого дома, вариант 10 НГАУ
Svetlana
Курсовая работа Оценка недвижимости и бизнеса
2018 год 50 стр.
Курсовая Оценка недвижимого имущества в составе оценки бизнеса
Telesammit

Дипломная работа

от 2900 руб. / от 3 дней

Курсовая работа

от 690 руб. / от 2 дней

Контрольная работа

от 200 руб. / от 3 часов

Оформите заказ, и эксперты начнут откликаться уже через 10 минут!

Узнай стоимость помощи по твоей работе! Бесплатно!

Укажите дату, когда нужно получить выполненный заказ, время московское