Дипломная работа|Оценка недвижимости и бизнеса

Диплом Оценка стоимости бизнеса на примере ОАО

 

Уточнить оригинальность, количество покупок и другие вопросы по данной работе - пишите нам до покупки на support@topwork24.ru.
Вы можете получить скидку на данную работу! Отправьте нам на почту 5 ваших готовых оригинальных работ и получите скидку 5%, 10 работ - 10%.

Авторство: diplomstud

Год: 2010 | Страниц: 116

Цена: 1 000
Купить работу

Введение
1. Теоретические основы оценки стоимости бизнеса
1.1 Объект оценки стоимости бизнеса
1.2 Цели и задачи стоимости бизнеса
1.3 Процесс оценки стоимости бизнеса
1.4 Оформление отчета об оценке стоимости бизнеса
2. Методологические аспекты оценки стоимости бизнеса
2.1 Доходный подход к оценке стоимости бизнеса
2.2 Сравнительный подход к оценке стоимости бизнеса
2.3 Затратный подход к оценке стоимости бизнеса

2.4 Согласование результатов оценки

3. Оценка стоимости предприятия на примере ОАО «-»

3.1. Общее краткое описание предприятия

3.2. Анализ финансово-хозяйственного состояния предприятия ОАО «-»

3.3 Оценка рыночной стоимости предприятия ОАО «-»

Заключение

Список литературы

Развитие рыночных отношений в российской экономике увеличива­ет потребность в оценке бизнеса.

Бизнес всегда обладает стоимостью, которую необходимо знать для того, чтобы иметь возможность принимать обоснованные решения в процессе совершения сделок с ним.

Оценка бизнеса – сложный процесс. Бизнес – это конкретная деятельность, организованная в рамках опреде­ленной структуры. Главная ее цель – получение прибыли.

Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, завещать. Таким образом, бизнес становится объектом сделки, товаром со всеми присущими ему свойствами. Как всякий товар, бизнес обладает полезностью для покупателя. Прежде всего, он должен соответствовать потребности в получении доходов. Как и у любого другого товара, полезность бизнеса осуществляется в пользовании. Следовательно, если бизнес не приносит дохода собственнику, он теряет для него свою полезность и подлежит продаже. И если кто-то другой видит но­вые способы его использования, иные возможности получения дохода, то бизнес становится товаром.

Любой бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия. Таким образом, предприятие представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса и поэтому названные особенности бизнеса как товара присуще и ему. В тоже время, предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ГК РФ, ст. 132). Предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.

Оценка предприятия означает определение в денежном выражении стоимости, которая может быть наиболее вероятной ценой и должна отражать оба свойства предприятия как товара, т.е. его полезность и затраты, необходимые для реализации этой полезности.

Оценка предприятия, как правило, подчинена решению определенной, конкретной задачи. Наиболее характерные случаи, когда возникает потребность в оценке стоимости предприятия это:

  • продажа бизнеса;
  • продажа части имущества предприятия (земельных участков, зданий, сооружений);
  • реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
  • купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг;
  • купля-продажа доли вклада в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью;
  • при определении величины арендной платы при передаче предприятия в аренду;
  • осуществление инвестиционного проекта развития предприятия, когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия;
  • получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
  • определение налоговой базы для исчисления налога на имущество;
  • переоценка основных фондов.

Обоснованность и достоверность оценки стоимости предприятия во многом зависит от того, насколько правильно определена задача и цель оценки, что в свою очередь позволяет оценщику выбрать нужный методический инструментарий для расчетов.

Актуальность данной темы обусловлена пониманием того, что концепция управления предприятием основанная на максимизации его стоимости (стоимости его имущества), как показала жизнь, является одной из самых эффективных, поскольку изменение стоимости предприятия за период, будучи критерием эффективности хозяйственной деятельности, учитывает практически всю информацию, связанную с его деятельностью. Принимая то или иное управленческое решение, руководство предприятия должно соотносить последствия реализации этого решения на деятельность предприятия, итоговым критерием которой является стоимость.

Цель и задачи исследования. Основной целью работы является оценка стоимости имущественного комплекса на примере ОАО «-». 

Поставленная цель определила следующие основные задачи:

  • раскрыть общие вопросы оценки стоимости предприятия (бизнеса);
  • рассмотреть методики проведения оценки стоимости предприятия;
  • провести оценку стоимости предприятия на примере ОАО «-».

Предметом исследования является стоимость имущества ОАО «-».

Теоретической и методологической базой дипломной работы послужили труды Косоруковой И.В.; Егерева П.А.; Чеботарева Н.Ф.; Щербакова В.А.; Грязновой А.Г; Федотовой М.А и др.

Информационную основу работы составили законодательные и нормативные акты, работы отечественных и зарубежных авторов, посвященные проблемам стоимостной оценки компаний, данные Госкомстата, журнала «Металлоснабжение и сбыт», а также данные бухгал­терской отчетности ОАО «-» за 2009 г.

Структура и объем дипломной работы определились с учетом цели и задач исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений. Ее общий объем составляет 116 страниц компьютерного текста.

  1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть I, часть II, часть III) (с изм. от 27 декабря 2009 г.).
  2. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. от 18 июля 2009 г.).
  3. «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 июля 2001 г. № 519 (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.12.2006 N 767).
  4. Косорукова И.В. Пособие по дисциплине «Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М., - МФПА 2005.
  5. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / В.А. Щербаков, М., - Омега-Л, 2006.
  6. Егерев И. А. Стоимость бизнеса. Искусство управления. – М.: Дело, 2003. – 480 с.
  7. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / Учебник, Н.Ф. Чеботарев, М., - 2009.
  8. Постюшков А.В. Оценочный менеджмент: Учебное пособие М., 2004. 272 с.
  9. Основы оценочной деятельности / под ред. И.В. Косоруковой. – М.: Московский международный институт эконометрики, информатики, финансов и права, 2004. – 185 с.
  10. Оценка бизнеса / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой. – М.: Финансы и статистика, 2003. – 512 с.
  11. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федотовой, М.А. Эскиндарова, Т.В. Тазихиной, Е.Н. Ивановой, О.Н. Щербаковой. – М.: ИНТЕРРЕКЛАМА, 2003. – 544 с.
  12. Федотова М., Уткин Э. Оценка недвижимости и бизнеса. – М.: Ассоциация авторов и издателей ТАНДЕМ, издательство ЭКМОС, 2002. – 352 с.
  13. Портал российских оценщиков http://www.valuer.ru
  14. Российское общество оценщиков http://www.mrsa.ru
  15. Виртуальный клуб оценщиков http://www.appraiser.ru
  16. Корпоративный менеджмент http://www.cfin.ru

Эта работа не подходит?

Если данная работа вам не подошла, вы можете заказать помощь у наших экспертов.
Оформите заказ и узнайте стоимость помощи по вашей работе в ближайшее время! Это бесплатно!


Заказать помощь

Похожие работы

Дипломная работа Оценка недвижимости и бизнеса
2013 год 84 стр.
Дипломная Поиск вариантов развития предприятия в условиях максимизации его стоимости
Telesammit
Дипломная работа Оценка недвижимости и бизнеса
2011 год 106 стр.
Дипломная Оценка офисного помещения
Telesammit

Дипломная работа

от 2900 руб. / от 3 дней

Курсовая работа

от 690 руб. / от 2 дней

Контрольная работа

от 200 руб. / от 3 часов

Оформите заказ, и эксперты начнут откликаться уже через 10 минут!

Узнай стоимость помощи по твоей работе! Бесплатно!

Укажите дату, когда нужно получить выполненный заказ, время московское